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L'immobilier en Alsace,
commune par commune

Loyers, agences immobilières, performance énergétique des logements et actualité du marché dans le Bas-Rhin et le Haut-Rhin.

La rue des loyers : les 10 communes les plus peuplées en Alsace Mulhouse11,8€/m²Sélestat12,3€/m²Colmar12,7€/m²Haguenau13,4€/m²Bischheim14,2€/m²Schiltigheim14,3€/m²Lingolsheim14,8€/m²Illkirch-Graffenstaden15,3€/m²Saint-Louis15,4€/m²Strasbourg15,6€/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025, dans les 10 communes les plus peuplées : un étage à Mulhouse, cinq à Strasbourg ; la façade s'élargit avec la population.

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StrasbourgStrasbourg293 771 habitants
appartement 15,6 €/m²
379 agencesMulhouseMulhouse104 978 habitants
appartement 11,8 €/m²
83 agencesColmarColmar66 970 habitants
appartement 12,7 €/m²
82 agencesHaguenauHaguenau36 391 habitants
appartement 13,4 €/m²
43 agencesSchiltigheimSchiltigheim34 708 habitants
appartement 14,3 €/m²
46 agencesIllkirch-GraffenstadenIllkirch-Graffenstaden27 872 habitants
appartement 15,3 €/m²
23 agencesSaint-LouisSaint-Louis22 805 habitants
appartement 15,4 €/m²
16 agencesLingolsheimLingolsheim20 826 habitants
appartement 14,8 €/m²
13 agences

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Photo : Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Le marché en bref

On compte 1 507 agences immobilières actives en Alsace, dont 379 à Strasbourg. Le loyer d'annonce d'un appartement type y est estimé en moyenne à 13,2 €/m² charges comprises, contre 12,4 €/m² pour une maison. 9,2 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). En province, les prix des logements anciens ont baissé de 1,0 % en un an au 2e trimestre 2026.

Prix et tendances du marché

Étiquettes DPE des logements diagnostiquésRépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Bas-Rhin237 077 DPE · F+G : 8,7 %41 %30 %13 %
Haut-Rhin137 707 DPE · F+G : 10,1 %36 %31 %17 %7 %
Alsace374 784 DPE · F+G : 9,2 %39 %30 %15 %
France15 298 113 DPE · F+G : 9,8 %37 %31 %16 %

Le détail par commune et par type de logement

Nombre d'agences immobilières par communeLes 10 communes les mieux pourvues
  1. Strasbourg379
  2. Mulhouse83
  3. Colmar82
  4. Schiltigheim46
  5. Haguenau43
  6. Sélestat24
  7. Illkirch-Graffenstaden23
  8. Obernai23
  9. Molsheim18
  10. Saverne18

L'annuaire complet des agences

Deux départements, deux marchés

Bas-Rhin67Bas-Rhin1 163 810 habitants, 514 communes
593 877 logements (Insee 2023)
1 050 agences immobilières
appartement 13,7 €/m² en moyenneLes loyers du départementHaut-Rhin68Haut-Rhin770 738 habitants, 366 communes
396 502 logements (Insee 2023)
457 agences immobilières
appartement 12,4 €/m² en moyenneLes loyers du département

Autres repères

DPE réalisés en 202563 464activité des diagnostics énergétiquesLogements d'avant 194618,4 %des résidences principales en AlsaceArrêtés de catastrophe naturelle4 839recensés dans les communesLogements autorisés en 202511 109permis de construire en AlsaceEntreprises de l'immobilier2 605promoteurs, bailleurs, agences, syndicsMarchés publics18 182de construction et d'immobilier en trois ansEmplois de l'immobilier154offres d'emploi en Alsace

Actualités

DPE : en Alsace, près d'une maison diagnostiquée sur quatre est une passoire thermiqueÉnergieDPE : en Alsace, près d'une maison diagnostiquée sur quatre est une passoire thermique23,6 % des maisons diagnostiquées depuis 2021 sont classées F ou G, contre 15,9 % en France. Les appartements s'en sortent mieux. Analyse de 373 762 diagnostics.
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Questions fréquentes

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Oui. Toutes les pages sont en accès libre, sans inscription.

Pourquoi n'y a-t-il pas de prix de vente par commune ?

Les ventes en Alsace sont inscrites au livre foncier et ne figurent pas dans les données publiques DVF. Nous suivons donc la tendance mesurée par les notaires et l'Insee, les loyers et la qualité des logements.

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