Observatoire indépendant · données publiques
L'immobilier en Alsace
Agences immobilières, loyers, performance énergétique des logements et actualité du marché dans le Bas-Rhin et le Haut-Rhin, mis à jour automatiquement à partir des données publiques.
Le marché en bref
On compte 1 506 agences immobilières actives en Alsace, dont 380 à Strasbourg. Le loyer d'annonce d'un appartement type y est estimé en moyenne à 13,2 €/m² charges comprises, contre 12,4 €/m² pour une maison. 9,2 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). En province, les prix des logements anciens ont baissé de 1,0 % en un an au 2e trimestre 2026.
Deux départements, deux marchés
Bas-Rhin1 163 810 habitants, 514 communes593 877 logements (Insee 2023)
1 049 agences immobilières
appartement 13,7 €/m² en moyenneLes loyers du département
Haut-Rhin770 738 habitants, 366 communes396 502 logements (Insee 2023)
457 agences immobilières
appartement 12,4 €/m² en moyenneLes loyers du département
Les loyers dans les principales villes
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 23 septembre 2026.
Où sont les agences immobilières ?
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 29 septembre 2026.
Actualités
DPE : en Alsace, près d'une maison diagnostiquée sur quatre est une passoire thermique23,6 % des maisons diagnostiquées depuis 2021 sont classées F ou G, contre 15,9 % en France. Les appartements s'en sortent mieux. Analyse de 373 762 diagnostics.
Loyers en Alsace : où louer cher, où louer moins cher ?Strasbourg et le secteur frontalier de Bâle en tête, les vallées vosgiennes et l'Alsace bossue parmi les plus abordables. Le point sur les loyers d'annonce.
Prix de l'immobilier en Alsace : pourquoi les ventes échappent aux données publiquesLivre foncier, DVF, indices des notaires : pourquoi il est si difficile de connaître les prix de vente en Alsace, et comment suivre malgré tout le marché.
Immobilier en Alsace : l'essentiel d'avril 2026Prix des notaires du Bas-Rhin pour 2025, nouvelle équipe à l'Eurométropole, rapport sévère sur le logement social, friche Heineken, démolitions aux Coteaux : le point sur avril 2026.
Prix immobiliers 2025 dans le Bas-Rhin : les chiffres des notairesAppartements anciens à 2 800 €/m² dans le Bas-Rhin, 3 390 €/m² à Strasbourg, neuf en forte hausse, maisons en recul à Strasbourg : le bilan 2025 des notaires, secteur par secteur.
Immobilier en Alsace : l'essentiel de mars 2026Catherine Trautmann élue à Strasbourg après une campagne centrée sur le logement, prix stabilisés à Mulhouse, MaPrimeRénov' toujours demandée à Colmar : le point sur mars 2026.- Vie quotidienne. Franchises médicales, prix du gaz, APL… Ce qui change dès le 1er octobreDNA
- La Ville de Strasbourg va ouvrir 300 places d’hébergement d’urgenceRue89 Strasbourg
- Immobilier. Comment repérer une erreur de calcul dans sa taxe foncière ?DNA
- Cernay. Acquisition foncière : la commune s’offre « un terrain très convoité » près de la place de la VictoireDNA
- Au conseil municipal, des projets rabotés et moins de logements sociaux à Archipel 2Rue89 Strasbourg
- Strasbourg. L’ex-Printemps change de peau, mises à l’abri façon “tiny” ou XXL... C’est le débriefDNA
Explorer les communes
Strasbourg293 771 hab. · appartement 15,6 €/m² · 380 agences
Mulhouse104 978 hab. · appartement 11,8 €/m² · 83 agencesColmar66 970 hab. · appartement 12,7 €/m² · 82 agences
Haguenau36 391 hab. · appartement 13,4 €/m² · 43 agencesSchiltigheim34 708 hab. · appartement 14,3 €/m² · 46 agences
Illkirch-Graffenstaden27 872 hab. · appartement 15,3 €/m² · 23 agences
Saint-Louis22 805 hab. · appartement 15,4 €/m² · 16 agences
Lingolsheim20 826 hab. · appartement 14,8 €/m² · 13 agencesQuestions fréquentes
Qui édite Alsace Immobilier ?
Le site est édité par ALTI (Agence WebImmo), qui publie un réseau de sites d'information immobilière régionaux. Voir les mentions légales.
Les informations du site sont-elles gratuites ?
Oui. Toutes les pages sont en accès libre, sans inscription.
D'où viennent les chiffres ?
De sources publiques ouvertes : Insee, ADEME, ministère chargé du Logement, notaires et DINUM. Le détail figure sur la page Sources et méthode.
À quelle fréquence le site est-il mis à jour ?
La revue de presse est actualisée toutes les six heures, l'annuaire des agences et les DPE chaque semaine, les loyers et le recensement à chaque nouvelle publication annuelle.
Pourquoi n'y a-t-il pas de prix de vente par commune ?
Les ventes en Alsace sont inscrites au livre foncier et ne figurent pas dans les données publiques DVF. Nous suivons donc la tendance mesurée par les notaires et l'Insee, les loyers et la qualité des logements.