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Prix et tendances

Le marché immobilier en Alsace

Ce que disent les données publiques sur les prix, les loyers et le parc de logements en Alsace.

Photo : Dietmar Rabich, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Prix de vente : ce que l'on sait

La tendance des prix dans l'ancien

Province – ensemble−1,0 %sur un an · indice 128,8 au 2e trimestre 2026
Province – appartements−0,3 %sur un an · indice 131,3 au 2e trimestre 2026
Province – maisons−1,3 %sur un an · indice 127,7 au 2e trimestre 2026
France métropolitaine – ensemble−0,8 %sur un an · indice 125,1 au 2e trimestre 2026

Il n'existe pas d'indice des prix publié pour l'Alsace. L'indice Notaires-Insee de la province (France métropolitaine hors Île-de-France) donne la tendance de fond du marché de l'ancien, qui s'applique avec des nuances locales.

Prix des logements anciens en provinceIndice base 100 en moyenne 2015, par trimestre
  • Province – appartements
  • Province – maisons
Voir les données
PériodeProvince – appartementsProvince – maisons
T2 2026131,3127,7
T1 2026131,9129,4
T4 2025133,3130,6
T3 2025133,8131,6
T2 2025131,7129,4
T1 2025131,5129,6
T4 2024131,2129,5
T3 2024132,1131,1
T2 2024130,6128,6
T1 2024130,2129,0
T4 2023132,8132,0
T3 2023136,2136,0
T2 2023135,7134,5
T1 2023135,4135,0
T4 2022135,6136,5
T3 2022135,5137,4
T2 2022132,1132,7
T1 2022129,3130,4
T4 2021128,5128,9
T3 2021126,5126,6
T2 2021122,8121,7
T1 2021119,9118,8
T4 2020118,8117,7
T3 2020117,5115,6
T2 2020114,8113,2
T1 2020112,8111,5
T4 2019111,4110,6
T3 2019110,2111,0
T2 2019107,7108,1
T1 2019106,4107,1
T4 2018106,2107,4
T3 2018106,6108,0
T2 2018103,8105,4
T1 2018103,4104,5
T4 2017103,7104,2
T3 2017103,9105,1
T2 2017101,8102,8
T1 2017100,7102,2
T4 2016100,6101,7
T3 2016100,4102,7
T2 201699,0100,1
T1 201698,8100,0
T4 2015100,1100,4
T3 2015100,7101,0
T2 201599,599,5
T1 201599,799,1

Source : Insee, indices Notaires-Insee des prix des logements anciens, séries brutes, base 100 en moyenne 2015.

Le parc de logements

Combien de logements, pour quels usages, et qui les occupe.

ZoneLogementsRésidences principalesRésidences secondairesLogements vacantsPropriétairesLocataires HLMÉvolution du parc depuis 2012
Bas-Rhin593 87788,8 %3,3 %7,9 %55,7 %11,6 %+14,1 %
Haut-Rhin396 50287,4 %3,7 %9,0 %60,6 %12,6 %+10,1 %
Alsace990 37988,2 %3,5 %8,3 %57,7 %12,0 %+12,5 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale). Propriétaires et locataires HLM : en % des résidences principales.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier en Alsace ?

Les prix de vente commune par commune ne sont pas publiés en données ouvertes en Alsace, où les ventes sont inscrites au livre foncier et absentes des données DVF. Les notaires publient des prix médians pour les principales villes ; ce site suit la tendance nationale, les loyers et la qualité des logements.

Les prix de l'immobilier baissent-ils ?

Au 2e trimestre 2026, l'indice Notaires-Insee des prix des logements anciens en province recule de 1,0 % sur un an.

Combien de logements vacants en Alsace ?

Le recensement 2023 compte 82 349 logements vacants en Alsace, soit 8,3 % du parc de 990 379 logements.