Haut-Rhin
Immobilier à Illzach
Illzach (68110), 14 923 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,9 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 2 570 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,7 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 6 998 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 7,8 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Illzach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,4 – 15,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,5 – 18,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,3 – 14,0 | 72 m² | peu d'annonces |
| Maison | 12,1 €/m² | 8,9 – 16,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Illzach et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 99 | 313 | 630 | 865 | 380 | 288 |
| Énergie principale de chauffage | Illzach | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 66 % | 55 % |
| Électricité | 12 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 16 % | 10 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 998 | 100 % | 6 726 |
| Résidences principales | 6 377 | 91,1 % | 6 139 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 74 | 1,1 % | 17 |
| Logements vacants | 547 | 7,8 % | 571 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 649 | 57,2 % |
| Locataires | 2 618 | 41,1 % |
| dont locataires HLM | 1 086 | 17,0 % |
| Logés gratuitement | 110 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Illzach, d'après le recensement 2023.
5,9 % des résidences principales à Illzach datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Illzach.
Risques recensés à Illzach
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRT EPM | Risques technologiques | Approuvé | 2014 |
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| août 1989 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 5 cavités souterraines (5 ouvrage militaire) ; 1 mouvement de terrain recensé ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Illzach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Illzach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 49 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 33 logements (mixte) | 3 V |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 55 m² | Société |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 1 273 m² | Commune de Illzach |
| 17 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 38 561 m² | SAS Armau |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Illzach, d'après le fichier LOVAC.
On compte 473 logements vacants dans le parc privé à Illzach, soit 8,2 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Illzach ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Illzach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Illzach est de 34,08 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Illzach ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Illzach.
De 2009 à 2021, 6,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Illzach, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 3,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Illzach ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Illzach par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 17 friches à Illzach, dont 10 industrielles sur 65,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Illzach ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Illzach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Illzach est de 23 120 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Illzach ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Illzach, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 238 logements locatifs sociaux à Illzach, soit environ 19,4 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Illzach ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Illzach, d'après l'annuaire de l'ADEME.
17 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Illzach : 15 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Illzach, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Illzach, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 12 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Illzach.
Vous vendez un bien à Illzach, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Illzach, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Illzach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 14 octobre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Illzach ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Illzach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Illzach est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Illzach ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Illzach
Al68
74 E Avenue de Belgique, 68110 Illzach
C&M Immobilier
10 Rue de Mulhouse, 68110 Illzach
G.S.a.
SARL Front'Immo
14 a Rue de Sausheim, 68110 Illzach
Groupe Valencay
6 Rue des Piverts, 68110 Illzach
HOP'Immo
2 Rue de Rixheim, 68110 Illzach
Immo Pro
9 Quai de Rotterdam, 68110 Illzach
Rock Solid
9 Avenue d'Italie, 68110 Illzach
Diagnostiqueurs à Illzach
Cmondiag
9 Avenue d'Italie, 68110 Illzach
Les Diagnostiqueurs Associes
19 Rue de l'Hiver, 68110 Illzach
Syndics et gestionnaires à Illzach
75 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Area (12), Lamy (11), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (9), Sasik (7), Citya Etige Logement (6), Cima (6).
L'Alsacienne de Gestion d'Immeubles
2 Rue de Pfastatt, 68110
Gestion SUD Alsace
14 a Rue de Sausheim, 68110
Alsagest (Suivipro)
2 Place de la Republique, 68110
Klepierre Management
Centre Commercial Galerie Ile Napoleon, 68110
Suivipro
2 Rue de Pfastatt, 68110
Courtiers à Illzach
Caveriviere Conseil Courtage
4 Rue du Chateau d'Eau, 68110
X.Pertis Courtage
6A Rue de Rixheim, 68110
Entreprises de l'immobilier implantées à Illzach
29 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Illzach.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| L'Alsacienne de Gestion d'Immeubles | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | 475 k€ (2024) | – |
| SARL Front'Immo | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 295 k€ (2017) | – |
| Gestion SUD Alsace | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 82 k€ (2017) | – |
| Groupe Valencay | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Societe Civile Iremu | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Illzach.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 octobre 2026 | Acbc divers travaux de voirie 2027 2030 | Pontiggia | 1 500 000 € |
| 2 avril 2026 | Moe restructuration gpe scolaire jonquilles | Projex | 1 275 857 € |
| 9 juillet 2026 | Gs jonquilles tvx lot 16 chauffage climatisation | Muller Climatisation (Muller) | 984 851 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Illzach
2 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Illzach.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) 12 mois d'expérience | Capifrance | CDI | 13/11/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Illzach
Quel est le loyer d'un appartement à Illzach ?
Environ 12,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 15,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Illzach ?
7 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Illzach ?
6,7 % des 2 570 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Illzach ?
6 998 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 7,8 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Illzach ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Illzach (2 575 DPE).
Quelle part des logements à Illzach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,9 % des résidences principales à Illzach ont été achevées avant 1946 et 75,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Illzach ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Illzach depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Illzach ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Illzach ?
Illzach est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Illzach ?
9 logements ont été autorisés à Illzach en 2025, et 233 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Illzach ?
Le fichier LOVAC recense 473 logements vacants du parc privé à Illzach au 1er janvier 2025, soit 8,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Illzach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Illzach est de 34,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Illzach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Illzach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,1 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Illzach ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 17 friches à Illzach.
Quel est le niveau de vie médian à Illzach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Illzach est de 23 120 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 22,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Illzach ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 238 à Illzach.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Illzach ?
L'annuaire de l'ADEME recense 17 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Illzach.
Quelles écoles y a-t-il à Illzach ?
L'annuaire de l'éducation recense 12 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Illzach.
Quel est le document d'urbanisme à Illzach ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Illzach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 14 octobre 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Illzach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Illzach est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
