Bas-Rhin
Immobilier à Bischheim
Bischheim (67800), 18 558 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,2 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 5 924 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 9 470 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Bischheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,6 – 17,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,8 – 20,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 10,1 – 15,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 8,6 – 16,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bischheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 160 | 511 | 2 869 | 1 335 | 564 | 498 |
| Énergie principale de chauffage | Bischheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 54 % | 45 % |
| Électricité | 33 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 12 % | 16 % |
| Fioul | 1 % | 7 % |
| Bois | 0 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 470 | 100 % | 8 503 |
| Résidences principales | 8 717 | 92,0 % | 7 837 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 113 | 1,2 % | 39 |
| Logements vacants | 639 | 6,7 % | 627 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 079 | 35,3 % |
| Locataires | 5 504 | 63,1 % |
| dont locataires HLM | 2 663 | 30,5 % |
| Logés gratuitement | 135 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bischheim, d'après le recensement 2023.
15,9 % des résidences principales à Bischheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Bischheim.
Risques recensés à Bischheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1992 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 22 cavités souterraines (17 ouvrage militaire, 3 indéterminé, 2 cave) ; 10 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation.
Permis de construire à Bischheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Bischheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 102 logements (collectif) | Marignan Grand EST |
| 16 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | FG Invest |
| 10 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bischheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 571 logements vacants dans le parc privé à Bischheim, soit 8,2 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Bischheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Bischheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bischheim est de 41,65 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bischheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bischheim.
De 2009 à 2021, 4,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bischheim, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 4,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Bischheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bischheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Bischheim sur 1,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Bischheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bischheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bischheim est de 21 510 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bischheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bischheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 867 logements locatifs sociaux à Bischheim, soit environ 32,9 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bischheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bischheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
18 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Bischheim : 11 en travaux d'efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Bischheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bischheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 9 écoles, 3 collèges et 1 lycée à Bischheim.
Vous vendez un bien à Bischheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Bischheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Bischheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bischheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bischheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bischheim compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bischheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bischheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Bischheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bischheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bischheim
Afonso Immobilier
1 Rustlach, 67800 Bischheim
Christelle Clauss Immobilier - Bischheim
Christelle Clauss Immobilier
43 Route de Bischwiller, 67800 Bischheim
CK Immo Lorraine
24 Rue de Tours, 67800 Bischheim
Immobiliere Antoine
C 9 Rue de l'Atome, 67800 Bischheim
Kerlorm
14 a Rue Maurice Muller, 67800 Bischheim
L'Immobilier BY HNB
26 Avenue de Perigueux, 67800 Bischheim
My Plus Immobilier
23 a Route de Brumath, 67800 Bischheim
Orpi Bischheim
A-M Immobilier
29 Route de Bischwiller, 67800 Bischheim
SBH Immo
2 Rue Andre-Marie Ampere, 67800 Bischheim
Upsilon Finance
1 Rue du Fosse-Neuf, 67800 Bischheim
Diagnostiqueurs à Bischheim
Tnatni
16 Rue de Vendenheim, 67800 Bischheim
Syndics et gestionnaires à Bischheim
110 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (12), Agence Strasbourg Immobiliere (11), Immoval (7), Immium Gestion Alsace (7), B & S Immobilier (6), Egti Europeenne de Gestion et de Transac (6).
Promosten
9 Rue des Chantiers, 67800
Entreprises de l'immobilier implantées à Bischheim
44 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bischheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| KS Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 100 à 199 | 78,9 M€ (2024) | 10 |
| Alsace Habitat | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 116,8 M€ (2023) | 1 |
| Creatio | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 9,2 M€ (2024) | – |
| KS Amenagement | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 6,2 M€ (2024) | – |
| KS Promotion | Marchands de biens | 1 | 10 à 19 | 3,9 M€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bischheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 octobre 2026 | Lot 05 gros oeuvre | Société des Travaux de L Est | 3 973 467 € |
| 6 juillet 2026 | TRAVAUX D’EXTENSION ET DE REHABILITATION DU GROUPE SCOLAIRE PRUNELLIERS A BISCHHEIM - AOO - Lots n°02, 03, 04, 05, 08, 11, 12, 16, 18, 19, 20, 22, 25, 26,… | Société des Travaux de L Est | 3 973 467 € |
| 10 septembre 2026 | Prunelliers mission maitrise oeuvre | Ingénierie et Développement | 2 781 647 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Bischheim
4 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Bischheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | megAgence | CDI | 29/10/2026 |
| Gestionnaire technique - CDD - H/F 30 000 à 35 000 € par an · 2 ans d'expérience | Talents Immobiliers | CDD | 25/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Safti | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bischheim
Quel est le loyer d'un appartement à Bischheim ?
Environ 14,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 17,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bischheim ?
10 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bischheim ?
4,1 % des 5 924 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bischheim ?
9 470 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bischheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Bischheim (5 937 DPE).
Quelle part des logements à Bischheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,9 % des résidences principales à Bischheim ont été achevées avant 1946 et 74,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Bischheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Bischheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Bischheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Bischheim ?
Bischheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Bischheim ?
10 logements ont été autorisés à Bischheim en 2025, et 715 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bischheim ?
Le fichier LOVAC recense 571 logements vacants du parc privé à Bischheim au 1er janvier 2025, soit 8,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bischheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bischheim est de 41,65 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bischheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bischheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,1 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Bischheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Bischheim.
Quel est le niveau de vie médian à Bischheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bischheim est de 21 510 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 28,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bischheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 867 à Bischheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Bischheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 18 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Bischheim.
Quelles écoles y a-t-il à Bischheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 9 écoles, 3 collèges, 1 lycée à Bischheim.
Quel est le document d'urbanisme à Bischheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Bischheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Bischheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bischheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bischheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bischheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
