Bas-Rhin
Immobilier à Bischwiller
Bischwiller (67240), 12 242 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 2 601 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 5 483 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 9,4 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Bischwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,8 – 16,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,6 – 18,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,6 – 13,6 | 72 m² | peu d'annonces |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 – 14,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bischwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 96 | 299 | 753 | 933 | 315 | 207 |
| Énergie principale de chauffage | Bischwiller | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 48 % | 45 % |
| Électricité | 25 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 22 % | 16 % |
| Fioul | 3 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 483 | 100 % | 4 826 |
| Résidences principales | 4 917 | 89,7 % | 4 519 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 47 | 0,9 % | 8 |
| Logements vacants | 518 | 9,4 % | 298 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 719 | 55,3 % |
| Locataires | 2 079 | 42,3 % |
| dont locataires HLM | 677 | 13,8 % |
| Logés gratuitement | 119 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bischwiller, d'après le recensement 2023.
21,0 % des résidences principales à Bischwiller datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Bischwiller.
Risques recensés à Bischwiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1997 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 3 cavités souterraines (2 cave, 1 ouvrage civil) ; 6 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Bischwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Bischwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 799 m² | Collectivité ou établissement public |
| 6 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 57 m² | Collectivité ou établissement public |
| 26 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 142 m² | Association |
| 12 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bischwiller, d'après le fichier LOVAC.
On compte 450 logements vacants dans le parc privé à Bischwiller, soit 9,7 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Bischwiller ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Bischwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bischwiller est de 32,62 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bischwiller ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bischwiller.
De 2009 à 2021, 26,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bischwiller, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 7,9 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Bischwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bischwiller par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Bischwiller, dont 1 industrielle sur 24,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Bischwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bischwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bischwiller est de 23 070 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bischwiller ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bischwiller, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 875 logements locatifs sociaux à Bischwiller, soit environ 17,8 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 88 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bischwiller ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bischwiller, d'après l'annuaire de l'ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Bischwiller : 7 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Bischwiller, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bischwiller, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 7 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Bischwiller.
Vous vendez un bien à Bischwiller, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Bischwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Bischwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bischwiller ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bischwiller, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bischwiller compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bischwiller ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bischwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Bischwiller est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bischwiller ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bischwiller
Clady Immo
6 Rue Profonde, 67240 Bischwiller
Immobiliere les Fifres
14 Rue des Ecoles, 67240 Bischwiller
Neo Concept Immobilier
3 Rue Raymond Poincare, 67240 Bischwiller
Premium & Home
9 Place de la Liberte, 67240 Bischwiller
SARL MKM
80 Rue du General Rampont, 67240 Bischwiller
Diagnostiqueurs à Bischwiller
Allard
24 Rue du Castor, 67240 Bischwiller
Syndics et gestionnaires à Bischwiller
45 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (12), Bitz Immobilier SARL (9), Lamy (6), Fischer Immobilier Gestion (5), Tradigestion Immobilier (3), Immoval (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Bischwiller
3 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bischwiller.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Premium & Home | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 335 k€ (2016) | – |
| SOC Constructions Economiques | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Neo Concept Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 2,5 M€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bischwiller.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 novembre 2024 | Mission moe rehab extension mac | Capem Ingénierie | 562 614 € |
| 12 novembre 2024 | Réhabilitation / extension de la maison des associations et de la culture (mac) espace culturel robert lieb a (67240) bischwiller - mission de maitrise… | Formats Urbains Architectes Associés | 562 614 € |
| 25 septembre 2024 | Maintenance des appareils elevateurs | Orona Est | 520 000 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Bischwiller
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Bischwiller.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Estimer un bien à Bischwiller
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bischwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Bischwiller ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,8 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bischwiller ?
5 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bischwiller ?
9,1 % des 2 601 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bischwiller ?
5 483 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 9,4 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bischwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Bischwiller (2 603 DPE).
Quelle part des logements à Bischwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,0 % des résidences principales à Bischwiller ont été achevées avant 1946 et 65,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Bischwiller ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Bischwiller depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Bischwiller ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Bischwiller ?
Bischwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Bischwiller ?
143 logements ont été autorisés à Bischwiller en 2025, et 326 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bischwiller ?
Le fichier LOVAC recense 450 logements vacants du parc privé à Bischwiller au 1er janvier 2025, soit 9,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bischwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bischwiller est de 32,62 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bischwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bischwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Bischwiller ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 5 friches à Bischwiller.
Quel est le niveau de vie médian à Bischwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bischwiller est de 23 070 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 21,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bischwiller ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 875 à Bischwiller.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Bischwiller ?
L'annuaire de l'ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Bischwiller.
Quelles écoles y a-t-il à Bischwiller ?
L'annuaire de l'éducation recense 7 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Bischwiller.
Quel est le document d'urbanisme à Bischwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Bischwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Bischwiller ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Bischwiller.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bischwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bischwiller est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
