Haut-Rhin
Immobilier à Rixheim
Rixheim (68170), 14 380 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,3 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 2 633 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,1 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 7 037 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 15 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Rixheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,3 €/m² | 11,6 – 17,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,0 – 19,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,5 €/m² | 10,2 – 15,3 | 72 m² | peu d'annonces |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,2 – 19,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rixheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 129 | 657 | 505 | 590 | 441 | 316 |
| Énergie principale de chauffage | Rixheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 55 % |
| Électricité | 29 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 13 % | 10 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 037 | 100 % | 6 319 |
| Résidences principales | 6 590 | 93,6 % | 5 901 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 52 | 0,7 % | 33 |
| Logements vacants | 395 | 5,6 % | 385 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 139 | 62,8 % |
| Locataires | 2 331 | 35,4 % |
| dont locataires HLM | 848 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 121 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rixheim, d'après le recensement 2023.
9,2 % des résidences principales à Rixheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Rixheim.
Risques recensés à Rixheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2002 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1995 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| août 1989 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 5 cavités souterraines (5 ouvrage militaire) ; 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Rixheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Rixheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 1 606 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 16 logements (collectif) | Appart'Home |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 1 757 m² | SCCV Rixheim AUC 2022 |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rixheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 437 logements vacants dans le parc privé à Rixheim, soit 7,1 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Rixheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Rixheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rixheim est de 33,20 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rixheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rixheim.
De 2009 à 2021, 20,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rixheim, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 10,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Rixheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Rixheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Rixheim, dont 1 industrielle sur 72,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rixheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rixheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rixheim est de 29 340 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rixheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rixheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 015 logements locatifs sociaux à Rixheim, soit environ 15,4 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 94 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rixheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rixheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
18 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Rixheim : 13 en travaux d'efficacité énergétique, 9 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Rixheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rixheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 6 écoles et 2 collèges à Rixheim.
Vous vendez un bien à Rixheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Rixheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Rixheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 16 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rixheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Rixheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Rixheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Rixheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rixheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Rixheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rixheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rixheim
A.S. Immo
56 Grand'Rue Pierre Braun, 68170 Rixheim
AR Immobilier
21 Grand'Rue Pierre Braun, 68170 Rixheim
AT HOM'Expert
39 Rue des Romains, 68170 Rixheim
CP Delta Immobilier
120 Rue de l'Ile Napoleon, 68170 Rixheim
Hagenbach Developpement et Conseil
HDC
3 Rue de la Foret, 68170 Rixheim
Ilyan
128 Rue de l'Ile Napoleon, 68170 Rixheim
Immobiliere SO HO
7 Rue Pasteur, 68170 Rixheim
LS Prestations
18 Rue Bellevue, 68170 Rixheim
SARL 2 M M
4 Avenue du General de Gaulle, 68170 Rixheim
SCI Celine
29 Rue des Vallons, 68170 Rixheim
Sophie Hagenbach Immobilier
34 a Rue de l'Etang, 68170 Rixheim
Sweet Home Conseil
88 a Grand'Rue Pierre Braun, 68170 Rixheim
Topimmo
G R F
120 Rue de l'Ile Napoleon, 68170 Rixheim
Unlocker Real Estate
6 Rue de l'Aerodrome, 68170 Rixheim
W Consulting
44 Rue de Mulhouse, 68170 Rixheim
Diagnostiqueurs à Rixheim
ADG Controle
38 Rue des Pierres, 68170 Rixheim
Le Gales
42 Chemin de Batzenheim, 68170 Rixheim
Syndics et gestionnaires à Rixheim
78 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SARL 2 M M (21), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (10), Citya Etige Logement (10), L'Alsacienne de Gestion d'Immeubles (7), Cima (4), Logilia-Ciloge (4).
SARL 2 M M
4 Avenue du General de Gaulle, 68170
Entreprises de l'immobilier implantées à Rixheim
26 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rixheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| G. Poppelmann | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 2,7 M€ (2023) | – |
| Christelle Clauss Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 7,9 M€ (2021) | – |
| G R F | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 657 k€ (2022) | – |
| SARL 2 M M | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Amenagement 3F | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 3,0 M€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rixheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 1er avril 2026 | Commanderie - Aile centrale / Hôtel de ville - restauration des toitures, des façades et des menuiseries - Menuiserie | Atelier du Vieil Armand SARL | 623 756 € |
| 31 octobre 2025 | Réhabilitation des anciens ateliers municipaux en une maison de la musique (relance) - Chauffage Ventilation | Labeaune JMC | 527 949 € |
| 13 mars 2026 | Rénovation des installations techniques de la commanderie - Chauffage Ventilation Rafraîchissement | Labeaune JMC | 506 379 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Rixheim
2 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Rixheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Gardien d'immeubles (H/F) 24 000 à 26 000 € par an · 24 mois d'expérience | Neolia | CDI | 09/09/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rixheim
Quel est le loyer d'un appartement à Rixheim ?
Environ 14,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 17,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rixheim ?
15 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rixheim ?
6,1 % des 2 633 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rixheim ?
7 037 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rixheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Rixheim (2 638 DPE).
Quelle part des logements à Rixheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,2 % des résidences principales à Rixheim ont été achevées avant 1946 et 62,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Rixheim ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rixheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Rixheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Rixheim ?
Rixheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Rixheim ?
29 logements ont été autorisés à Rixheim en 2025, et 450 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rixheim ?
Le fichier LOVAC recense 437 logements vacants du parc privé à Rixheim au 1er janvier 2025, soit 7,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rixheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rixheim est de 33,20 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rixheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 20,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rixheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,8 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Rixheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 4 friches à Rixheim.
Quel est le niveau de vie médian à Rixheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rixheim est de 29 340 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rixheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 015 à Rixheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Rixheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 18 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Rixheim.
Quelles écoles y a-t-il à Rixheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 6 écoles, 2 collèges à Rixheim.
Quel est le document d'urbanisme à Rixheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Rixheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 16 juin 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Rixheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Rixheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rixheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rixheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
