Bas-Rhin
Immobilier à Souffelweyersheim
Souffelweyersheim (67460), 8 239 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,2 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 1 530 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 3 950 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Souffelweyersheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,2 €/m² | 12,8 – 18,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,4 €/m² | 14,8 – 20,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,0 €/m² | 11,7 – 16,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 8,6 – 16,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Souffelweyersheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 73 | 173 | 524 | 239 | 281 | 242 |
| Énergie principale de chauffage | Souffelweyersheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 59 % | 45 % |
| Électricité | 28 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 3 % | 16 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 950 | 100 % | 3 328 |
| Résidences principales | 3 728 | 94,4 % | 3 194 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 35 | 0,9 % | 25 |
| Logements vacants | 187 | 4,7 % | 109 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 306 | 61,9 % |
| Locataires | 1 354 | 36,3 % |
| dont locataires HLM | 357 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 68 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Souffelweyersheim, d'après le recensement 2023.
8,1 % des résidences principales à Souffelweyersheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Souffelweyersheim.
Risques recensés à Souffelweyersheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1992 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| août 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 11 cavités souterraines (9 ouvrage militaire, 1 ouvrage civil, 1 cave) ; 1 mouvement de terrain recensé ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation.
Permis de construire à Souffelweyersheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Souffelweyersheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | 3F Grand EST |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 58 logements (collectif) | Nexity IR Programmes EST |
| 3 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 339 m² | Société |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Souffelweyersheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 201 logements vacants dans le parc privé à Souffelweyersheim, soit 5,5 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Souffelweyersheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Souffelweyersheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Souffelweyersheim est de 37,73 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Souffelweyersheim.
De 2009 à 2021, 7,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Souffelweyersheim, soit 1,7 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 2,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Souffelweyersheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Souffelweyersheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Souffelweyersheim, dont 1 industrielle sur 1,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Souffelweyersheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Souffelweyersheim est de 28 970 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Souffelweyersheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 502 logements locatifs sociaux à Souffelweyersheim, soit environ 13,5 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 97 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Souffelweyersheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Souffelweyersheim : 5 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Souffelweyersheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles et 1 collège à Souffelweyersheim.
Vous vendez un bien à Souffelweyersheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Souffelweyersheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Souffelweyersheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Souffelweyersheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Souffelweyersheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Souffelweyersheim
Certitude Immobilier
9 a Rue de la Fontaine, 67460 Souffelweyersheim
Himmler Participations
24 Rue du Burthal, 67460 Souffelweyersheim
Poseidon Investissement
16 Rue Lavoisier, 67460 Souffelweyersheim
Rgpe
1 Rue de la Briqueterie, 67460 Souffelweyersheim
Syndics et gestionnaires à Souffelweyersheim
43 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Strasbourg Immobiliere (12), Citya Ruhl-Segesca (8), Immoval (3), SOC de Gestion Strasbourgeoise (3), Immium Gestion Alsace (2), Immobiliere Tradition Alsace (2).
M & O 67
1 Rue des Rossignols, 67460
Courtiers à Souffelweyersheim
BNG Courtage Assurances
6 Rue Robert Beltz, 67460
Dynamic Courtage
48 Rue Lavoisier, 67460
Loic Jeremy Courtage
35 Rue des Alouettes, 67460
Entreprises de l'immobilier implantées à Souffelweyersheim
6 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Souffelweyersheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Axcess Promotion | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 2,8 M€ (2021) | – |
| Gost Storage | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 1,2 M€ (2023) | – |
| Les Constructions du Bonsai | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Griesbach | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Himmler Participations | Agences immobilières | 1 | – | 133 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Souffelweyersheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | Rénovation de l’éclairage public - programme 2026 Travaux rues Pasteur, Mozart, Hansi et Maréchal Foch à Souffelweyersheim | SOC Électricité Eclairage Illumination | 136 441 € |
| 5 novembre 2024 | Travaux d’éclairage public programme 2024 : rue du Canal | SOC Électricité Eclairage Illumination | 86 236 € |
| 5 novembre 2024 | Rénovation de l’éclairage public : Programme 2024 - Travaux rue du Canal à Souffelweyersheim | SOC Électricité Eclairage Illumination | 86 236 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Souffelweyersheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Souffelweyersheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Souffelweyersheim
Quel est le loyer d'un appartement à Souffelweyersheim ?
Environ 15,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,8 €/m² à 18,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Souffelweyersheim ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Souffelweyersheim ?
6,0 % des 1 530 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Souffelweyersheim ?
3 950 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Souffelweyersheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Souffelweyersheim (1 532 DPE).
Quelle part des logements à Souffelweyersheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,1 % des résidences principales à Souffelweyersheim ont été achevées avant 1946 et 53,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Souffelweyersheim ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Souffelweyersheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Souffelweyersheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Souffelweyersheim ?
Souffelweyersheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Souffelweyersheim ?
25 logements ont été autorisés à Souffelweyersheim en 2025, et 131 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Souffelweyersheim ?
Le fichier LOVAC recense 201 logements vacants du parc privé à Souffelweyersheim au 1er janvier 2025, soit 5,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Souffelweyersheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Souffelweyersheim est de 37,73 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Souffelweyersheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Souffelweyersheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Souffelweyersheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Souffelweyersheim.
Quel est le niveau de vie médian à Souffelweyersheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Souffelweyersheim est de 28 970 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Souffelweyersheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 502 à Souffelweyersheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Souffelweyersheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Souffelweyersheim.
Quelles écoles y a-t-il à Souffelweyersheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles, 1 collège à Souffelweyersheim.
Quel est le document d'urbanisme à Souffelweyersheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Souffelweyersheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Souffelweyersheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Souffelweyersheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
