Bas-Rhin
Immobilier à Brumath
Brumath (67170), 10 499 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,2 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 1 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 5 175 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Brumath
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,8 – 17,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 13,5 – 19,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 9,7 – 15,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,0 – 14,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Brumath et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 109 | 272 | 461 | 316 | 329 | 215 |
| Énergie principale de chauffage | Brumath | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 48 % | 45 % |
| Électricité | 35 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 8 % | 16 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 175 | 100 % | 4 117 |
| Résidences principales | 4 738 | 91,6 % | 3 855 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 46 | 0,9 % | 15 |
| Logements vacants | 391 | 7,6 % | 247 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 729 | 57,6 % |
| Locataires | 1 917 | 40,5 % |
| dont locataires HLM | 363 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 92 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Brumath, d'après le recensement 2023.
13,0 % des résidences principales à Brumath datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Brumath.
Risques recensés à Brumath
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 14 arrêtés : 12 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 cave) ; 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Brumath
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Brumath.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 15 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 13 m² | Société |
| 11 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Strasbourg Electricite Reseaux |
| 29 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 3 m² | Collectivité ou établissement public |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Brumath, d'après le fichier LOVAC.
On compte 455 logements vacants dans le parc privé à Brumath, soit 9,4 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Brumath ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Brumath, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brumath est de 33,10 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Brumath ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Brumath.
De 2009 à 2021, 12,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Brumath, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 3,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Brumath ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Brumath par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Brumath, dont 1 industrielle sur 8,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Brumath ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Brumath, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Brumath est de 28 310 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Brumath ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Brumath, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 427 logements locatifs sociaux à Brumath, soit environ 9,0 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 93 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Brumath ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Brumath, d'après l'annuaire de l'ADEME.
19 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Brumath : 13 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Brumath, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Brumath, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 6 écoles et 2 collèges à Brumath, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Brumath, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Brumath, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Brumath est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Brumath ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Brumath, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Brumath compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Brumath ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Brumath, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Brumath est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Brumath ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Brumath
ADS Immo
16-18 16 Rue Jacques Kable, 67170 Brumath
Christelle Clauss Immobilier Brumath
Christelle Clauss Immobilier
4 Rue du General Rampont, 67170 Brumath
Consult Habitat
26 Rue de la Division Leclerc, 67170 Brumath
Diane de Provanchere
39BIS 9 B Rue Division Leclerc, 67170 Brumath
Groupimmo
Immobiliere de Brumath
13 Rue du General Duport, 67170 Brumath
Groupimmo
Melba
13 Rue du General Duport, 67170 Brumath
Immobiliere de la Zorn
Prestige Immo 67
5 Place de la Liberte, 67170 Brumath
Saemann Immobilier
33 Rue de la Division Leclerc, 67170 Brumath
SARL Bellevue
3A Rue de Hochfelden, 67170 Brumath
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
8 Rue du General de Gaulle, 67170 Brumath
Upperside Immo
117 Avenue de Strasbourg, 67170 Brumath
Diagnostiqueurs à Brumath
Stoll Philippe
18 Rue Virgile, 67170 Brumath
Syndics et gestionnaires à Brumath
83 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (19), Fischer Immobilier Gestion (15), Agence Immobiliere Christophe Martino (10), Bitz Immobilier SARL (7), Cabinet Immobilier Boujan (4), Lamy (2).
Elsa'S House
213 Avenue de Strasbourg, 67170
Courtiers à Brumath
Meilleurtaux.COM (Courtage Strategie)
66 Avenue de Strasbourg, 67170
Solutions Credits II
9 Rue Raymond Poincare, 67170
Entreprises de l'immobilier implantées à Brumath
17 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Brumath.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| D. Hoechstetter Societe Anonyme | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 574 k€ (2024) | – |
| Immobiliere de Brumath | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 329 k€ (2017) | – |
| Ste de Construction de Maisons | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Saemann Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 107 k€ (2021) | – |
| I2G Alsace | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 33 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Brumath.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 juillet 2024 | Exploitation maintenance chaufferie rue chateau | Idex Énergies | 1 000 000 € |
| 7 mai 2025 | Maitrise oeuvre simply | Solares Bauen | 928 240 € |
| 22 octobre 2025 | Gros oeuvre | Construction Lickel | 575 843 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Brumath
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Brumath.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Brumath
Quel est le loyer d'un appartement à Brumath ?
Environ 14,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,8 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Brumath ?
11 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Brumath ?
8,0 % des 1 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Brumath ?
5 175 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Brumath ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Brumath (1 702 DPE).
Quelle part des logements à Brumath date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,0 % des résidences principales à Brumath ont été achevées avant 1946 et 50,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Brumath ?
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Brumath depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Brumath ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Brumath ?
Brumath est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Brumath ?
77 logements ont été autorisés à Brumath en 2025, et 506 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Brumath ?
Le fichier LOVAC recense 455 logements vacants du parc privé à Brumath au 1er janvier 2025, soit 9,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brumath ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brumath est de 33,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Brumath depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Brumath entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,4 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Brumath ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Brumath.
Quel est le niveau de vie médian à Brumath ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Brumath est de 28 310 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Brumath ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 427 à Brumath.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Brumath ?
L'annuaire de l'ADEME recense 19 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Brumath.
Quelles écoles y a-t-il à Brumath ?
L'annuaire de l'éducation recense 6 écoles, 2 collèges à Brumath.
Quel est le document d'urbanisme à Brumath ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Brumath est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Brumath ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Brumath.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Brumath ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Brumath est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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