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Strasbourg

Bas-Rhin

Immobilier à Strasbourg

Strasbourg (67000, 67100, 67200), 293 771 habitants, Bas-Rhin.

Photo : Radek Kucharski, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement15,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison15,7 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G6,1 %sur 103 727 DPE depuis 2021Agences immobilières380établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 15,6 €/m² charges comprises, 18 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 103 727 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 164 524 logements, dont 4,9 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 27 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 380 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Strasbourg

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement15,6 €/m²11,9 – 20,452 m²estimation communale
Appartement T1-T218,2 €/m²14,2 – 23,337 m²estimation communale
Appartement T3 et plus14,2 €/m²10,4 – 19,272 m²estimation communale
Maison15,7 €/m²10,7 – 23,192 m²estimation communale
Appartement : Strasbourg face au Bas-Rhin et à l'AlsaceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Strasbourg15,6 €/m²
  2. Bas-Rhin13,7 €/m²
  3. Alsace13,2 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Strasbourg103 727 DPE · F+G : 6,1 %41 %32 %15 %
Bas-Rhin236 424 DPE · F+G : 8,7 %41 %30 %13 %
Alsace373 762 DPE · F+G : 9,2 %39 %30 %15 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 23 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements164 524100 %142 297
Résidences principales142 32986,5 %128 947
Résidences secondaires et occasionnelles8 0094,9 %2 976
Logements vacants14 1868,6 %10 374
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires38 14026,8 %
Locataires101 00371,0 %
dont locataires HLM31 56022,2 %
Logés gratuitement3 1852,2 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Strasbourg

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 29 septembre 2026.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Strasbourg

Quel est le loyer d'un appartement à Strasbourg ?

Environ 15,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,9 €/m² à 20,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Strasbourg ?

380 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Strasbourg ?

6,1 % des 103 727 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Strasbourg ?

164 524 logements au recensement 2023, dont 4,9 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 27 % des ménages sont propriétaires.

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