Bas-Rhin
Immobilier à Haguenau
Haguenau (67500), 36 391 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,4 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 7 410 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 19 067 logements, dont 1,6 % de résidences secondaires et 8,0 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 46 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Haguenau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 10,8 – 16,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,0 – 18,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,1 – 14,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,6 – 16,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Haguenau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 309 | 1 052 | 2 035 | 1 598 | 1 563 | 875 |
| Énergie principale de chauffage | Haguenau | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 61 % | 45 % |
| Électricité | 26 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 4 % | 16 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 19 067 | 100 % | 16 226 |
| Résidences principales | 17 241 | 90,4 % | 14 803 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 302 | 1,6 % | 138 |
| Logements vacants | 1 524 | 8,0 % | 1 286 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 100 | 52,8 % |
| Locataires | 7 587 | 44,0 % |
| dont locataires HLM | 1 739 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 554 | 3,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Haguenau, d'après le recensement 2023.
11,2 % des résidences principales à Haguenau datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Haguenau.
Risques recensés à Haguenau
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
| PPRT DEPOT DE MUNITIONS DE NEUBOURG | Risques technologiques | Approuvé | 2015 |
| PPRN-I - Sauer et Rhin à courant libre | Risques naturels | Prescrit | 2026 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 18 arrêtés : 12 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2022 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2022 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| janvier 2022 | Sécheresse |
Également recensés : 5 cavités souterraines (5 cave) ; 3 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Haguenau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Haguenau.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 466 m² | Société |
| 8 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 2 m² | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Haguenau, d'après le fichier LOVAC.
On compte 1 430 logements vacants dans le parc privé à Haguenau, soit 8,5 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Haguenau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Haguenau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Haguenau est de 32,19 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Haguenau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Haguenau.
De 2009 à 2021, 34,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Haguenau, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 7,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Haguenau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Haguenau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 15 friches à Haguenau, dont 4 industrielles.
Vous possédez un terrain ou un local à Haguenau ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Haguenau, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Haguenau est de 25 850 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Haguenau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Haguenau, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 274 logements locatifs sociaux à Haguenau, soit environ 13,2 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Haguenau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Haguenau, d'après l'annuaire de l'ADEME.
43 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Haguenau : 33 en travaux d'efficacité énergétique, 17 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Haguenau, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Haguenau, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 20 écoles, 5 collèges et 6 lycées à Haguenau, dont 8 privés.
Vous vendez un bien à Haguenau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Haguenau, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Haguenau est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Haguenau ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Haguenau, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Haguenau compte 22 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 19 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Haguenau ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Haguenau, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Haguenau est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Haguenau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Haguenau
Agence Auguste Immo
4 Rue du Maire Frederic North, 67500 Haguenau
Agence de la Mairie - l'Immobiliere de Schweighouse - en Abrege a.M.I.S.
2 Boulevard du 2E Regiment de Dragons, 67500 Haguenau
Agence des Ondines
ASK Immo
196 Grand Rue, 67500 Haguenau
Agence Immobiliere Eurotransactions
23 Marche aux Bestiaux, 67500 Haguenau
Agence Marguerite
Gilmar
17 Rue de la Ferme Falk, 67500 Haguenau
AJC Immo +
Analise.H
8 Rue du Grand Rabbin Joseph Bloch, 67500 Haguenau
Autrement Immobilier SARL
2 Rue Saint Georges, 67500 Haguenau
Avenir Immo
2 Boulevard de l'Europe, 67500 Haguenau
Cabinet Immob de Haguenau Clauss Lucien
10 Route de Bischwiller, 67500 Haguenau
Christelle Clauss Immobilier Haguenau
Christelle Clauss Immobilier
71 a Route de Bischwiller, 67500 Haguenau
Christine Fuchs Immobilier
5 Rue de la Moder, 67500 Haguenau
Concept
31 Rue des Potiers, 67500 Haguenau
Copropriete la Clairiere
36 Rue Spitzacker, 67500 Haguenau
Copropriete les Dahlias
2-4 2 Rue du General Courbassier, 67500 Haguenau
Copropriete les Fuchsias
8 Rue du General Courbassier, 67500 Haguenau
Copropriete les Glycines
6 Rue du Colonel Klipfel, 67500 Haguenau
Coup2foudre Immo / Coup de Foudre Immo
Coup2foudre
10 Rue du Colonel Paulus, 67500 Haguenau
DL Immo Conseils
1 Cours de la Decapole, 67500 Haguenau
Domaine & Demeure
6 Rue Branly, 67500 Haguenau
Domus 67 Immobilier
153 Grand Rue, 67500 Haguenau
Espaces et Commerces
113 Grand Rue, 67500 Haguenau
Fenninger Immobilier
32 Rue du Marechal Foch, 67500 Haguenau
Fischer Immobilier
189 Grand Rue, 67500 Haguenau
Home Steiner
20 Route de Strasbourg, 67500 Haguenau
IK
3 Rue des Fraises, 67500 Haguenau
Immo Conseil Plus
12 Rue des Aviateurs, 67500 Haguenau
Immobiliere du Musee
11 Marche aux Grains, 67500 Haguenau
Immobiliere Strauss
4 a Rue de la Moder, 67500 Haguenau
Immofides
4 Avenue de Wissembourg, 67500 Haguenau
Immoteam
Coati Developpement
2 Rue des Dominicains, 67500 Haguenau
Jund Immobilier
43 Rue des Moutons, 67500 Haguenau
Le Domaine de l'Immo
28 Rue des Aviateurs, 67500 Haguenau
Le Golf SARL
6 Rue Jean Joseph Hoffmann, 67500 Haguenau
Legacy Alsace
180 Grand' Rue, 67500 Haguenau
Negoceimmobilier
4 Rue du Chateau, 67500 Haguenau
Neo Concept Immobilier
2 Rue des Dominicains, 67500 Haguenau
Nestenn Haguenau
Passionnement Immo
5 Rue du Marechal Foch, 67500 Haguenau
PBH Immo
214 a Grand Rue, 67500 Haguenau
Porte de Wissembourg
44 BD Mal de Lattre de Tassigny, 67500 Haguenau
Quauline
3 Rue des Dominicains, 67500 Haguenau
RK Immobiliere
210 Grand' Rue, 67500 Haguenau
RUE de l'Immobilier
RDI
77 Grand Rue, 67500 Haguenau
SAU-Saugut
4 Avenue de Wissembourg, 67500 Haguenau
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
6 Grand' Rue, 67500 Haguenau
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
159 Grand' Rue, 67500 Haguenau
Terres et Maisons Gestion TMG
6 Rue du Puits, 67500 Haguenau
Diagnostiqueurs à Haguenau
ATG Expertise
37 Grand’Rue, 67500 Haguenau
Certifim BAS Rhin
39 Rue de la Redoute, 67500 Haguenau
Certifim BAS-Rhin
39 Rue de la Redoute, 67500 Haguenau
Hestia Conseille SÀS
1,Rue Emile Waldteufel, 67500 Haguenau
Metzger
8 Avenue du Professeur René Leriche, 67500 Haguenau
Sonergy Expertise
25 Route de Strasbourg, 67500 Haguenau
Sonmez Onur
25 Route de Strasbourg, 67500 Haguenau
Thomas Killinger
18B Rue du Hêtre, 67500 Haguenau
Syndics et gestionnaires à Haguenau
392 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bitz Immobilier SARL (92), Lamy (66), Fischer Immobilier Gestion (65), Central Gest (42), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (35), Terres et Maisons Gestion TMG (30).
Bitz Immobilier SARL
12 Route de Wintershouse, 67500
Fischer Immobilier Gestion
189 Grand Rue, 67500
Central Gest
4 a Rue de la Moder, 67500
Immobiliere du Musee
11 Marche aux Grains, 67500
Actidag
4 All des Cerisiers, 67500
Adij Patrimoine
7 Chemin du Gaz, 67500
Courtiers à Haguenau
Courtage Strategie
208 Grand Rue, 67500
Grand EST Courtage
18 Rue du Maire Andre Traband, 67500
Haguenau Courtage
12 Rue Saint Georges, 67500
Entreprises de l'immobilier implantées à Haguenau
73 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Haguenau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsace Habitat | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 116,8 M€ (2023) | 1 |
| Foncia Alsace Bourgogne France-Comte | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 23,8 M€ (2024) | – |
| Damecosi | Marchands de biens | 1 | 10 à 19 | 2,7 M€ (2022) | – |
| Bitz Immobilier SARL | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | – | 2 |
| Les Maisons Barberousse | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Haguenau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 novembre 2026 | Construction d une usine de traitement d eau potable pour l elimination des micropolluants a oberhoffen sur moder conception realisation | OZE Architecture | 11,7 M€ |
| 1er juillet 2026 | Divers travaux d amenagements de voirie pour la cah | Trabet | 4 000 000 € |
| 19 novembre 2025 | Haguenau za de l aerodrome travaux relatifs a la gestion du risque pyrotechnique a la pollution des sols et a la demolition de vestiges prealables a l… | GCM Démolition | 4 000 000 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Haguenau
10 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Haguenau.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | megAgence | CDI | 06/11/2026 |
| Commercial / Chargé d'affaires en maisons individuelles (H/F) 12 mois d'expérience | Les Maisons Barberousse | CDI | 22/10/2026 |
| Assistant administratif et commercial F/H 22 405 à 25 000 € par an · 2 ans d'expérience | Synergie | Intérim | 03/11/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 10/11/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Haguenau
Quel est le loyer d'un appartement à Haguenau ?
Environ 13,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 16,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Haguenau ?
46 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Haguenau ?
9,0 % des 7 410 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Haguenau ?
19 067 logements au recensement 2023, dont 1,6 % de résidences secondaires et 8,0 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Haguenau ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Haguenau (7 432 DPE).
Quelle part des logements à Haguenau date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,2 % des résidences principales à Haguenau ont été achevées avant 1946 et 58,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Haguenau ?
18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Haguenau depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Haguenau ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Haguenau ?
Haguenau est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Haguenau ?
89 logements ont été autorisés à Haguenau en 2025, et 1 205 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Haguenau ?
Le fichier LOVAC recense 1 430 logements vacants du parc privé à Haguenau au 1er janvier 2025, soit 8,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Haguenau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Haguenau est de 32,19 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Haguenau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 34,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Haguenau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,4 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Haguenau ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 15 friches à Haguenau.
Quel est le niveau de vie médian à Haguenau ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Haguenau est de 25 850 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,3 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Haguenau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 274 à Haguenau.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Haguenau ?
L'annuaire de l'ADEME recense 43 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Haguenau.
Quelles écoles y a-t-il à Haguenau ?
L'annuaire de l'éducation recense 20 écoles, 5 collèges, 6 lycées à Haguenau.
Quel est le document d'urbanisme à Haguenau ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Haguenau est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Haguenau ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 22 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Haguenau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Haguenau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Haguenau est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
