Bas-Rhin
Immobilier à Erstein
Erstein (67150), 10 790 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 2 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 5 629 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Erstein
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,8 – 16,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 12,0 – 17,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,6 – 14,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,4 – 16,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Erstein et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 129 | 332 | 871 | 326 | 367 | 225 |
| Énergie principale de chauffage | Erstein | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 67 % | 45 % |
| Électricité | 26 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 629 | 100 % | 5 248 |
| Résidences principales | 5 217 | 92,7 % | 4 805 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 67 | 1,2 % | 31 |
| Logements vacants | 345 | 6,1 % | 412 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 905 | 55,7 % |
| Locataires | 2 254 | 43,2 % |
| dont locataires HLM | 575 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 58 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Erstein, d'après le recensement 2023.
13,6 % des résidences principales à Erstein datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Erstein.
Risques recensés à Erstein
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2020 |
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2022 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juillet 1991 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 3 cavités souterraines (2 ouvrage militaire, 1 cave) ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Erstein
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Erstein.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 2 606 m² | Centre Hospitalier d'Erstein |
| 16 septembre 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (collectif) | Société |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 13 595 m² | Argru |
| 16 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | SOC Coop Habitation Loyer Modéré |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 109 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Erstein, d'après le fichier LOVAC.
On compte 391 logements vacants dans le parc privé à Erstein, soit 7,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Erstein ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Erstein, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Erstein est de 33,76 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Erstein ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Erstein.
De 2009 à 2021, 30,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Erstein, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 25,7 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Erstein ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Erstein par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Erstein sur 0,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Erstein ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Erstein, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Erstein est de 26 730 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Erstein ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Erstein, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 620 logements locatifs sociaux à Erstein, soit environ 11,9 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 94 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Erstein ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Erstein, d'après l'annuaire de l'ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Erstein : 10 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Erstein, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Erstein, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles, 2 collèges et 3 lycées à Erstein.
Vous vendez un bien à Erstein, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Erstein, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Erstein est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Erstein ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Erstein, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Erstein compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Erstein ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Erstein, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Erstein est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Erstein ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Erstein
Agence Catherine Immobilier
6 Rue Merciere, 67150 Erstein
Century 21
CKH Immobilier
4 Rue du General de Gaulle, 67150 Erstein
Century 21 Alno Immobilier
Alno Immobilier Erstein
4 Rue du General de Gaulle, 67150 Erstein
Christelle Clauss Demeures et Villas
Christelle Clauss Immobilier
6 Rue du Monastere, 67150 Erstein
Geoffroy Mirleau Immobilier
6 Route de Krafft, 67150 Erstein
Immobiliere Laurence Engouang
19 Rue du General de Gaulle, 67150 Erstein
Leximmo
39 D Rue du Printemps, 67150 Erstein
Patrick Singer
33 D Avenue de la Gare, 67150 Erstein
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
14 Rue Merciere, 67150 Erstein
Visiteo Immo
14 Rue des Artisans, 67150 Erstein
Diagnostiqueurs à Erstein
Diag Perspective
7 Rue Irmengarde, 67150 Erstein
Faradji René
4 Rue de Benfeld, 67150 Erstein
MOG Diag'
40 Rue du Général de Gaulle, 67150 Erstein
Syndics et gestionnaires à Erstein
112 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Catherine Immobilier (33), Immobiliere Laurence Engouang (17), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (10), Christelle Clauss Immobilier (10), Lamy (6), Immobiliere Bacher Syndic (6).
Agence Catherine Immobilier
6 Rue Merciere, 67150
Immobiliere Laurence Engouang
19 Rue du General de Gaulle, 67150
Alvedia Immobilier
33 D Avenue de la Gare, 67150
Courtiers à Erstein
Andlauer Philippe Courtage en Assurance
2 Rue Saint Joseph, 67150
MVP Courtage
32 Rue du General de Gaulle, 67150
TSM Courtage
13 Rue Merciere, 67150
Entreprises de l'immobilier implantées à Erstein
10 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Erstein.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Christelle Clauss Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 7,9 M€ (2021) | – |
| Alvedia Immobilier | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Agence Catherine Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Geoffroy Mirleau Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Alno Immobilier Erstein | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Erstein.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | Tvx voirie et reseaux divers (vrd) 2025-2029 | Eurovia Alsace Lorraine | 1 400 000 € |
| 2 décembre 2025 | Lot 1 instal chaniter/echafaudage/macon/restaurat/remp pierre taille | Leon Noel | 1 353 544 € |
| 18 mars 2025 | Lot 1 voirie reseau divers | Eurovia Alsace Lorraine | 997 177 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Erstein
2 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Erstein.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Laforêt Immobilier | CDI | 23/06/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Erstein
Quel est le loyer d'un appartement à Erstein ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Erstein ?
10 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Erstein ?
8,5 % des 2 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Erstein ?
5 629 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Erstein ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Erstein (2 250 DPE).
Quelle part des logements à Erstein date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,6 % des résidences principales à Erstein ont été achevées avant 1946 et 62,4 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Erstein ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Erstein depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Erstein ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Erstein ?
Erstein est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Erstein ?
6 logements ont été autorisés à Erstein en 2025, et 123 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Erstein ?
Le fichier LOVAC recense 391 logements vacants du parc privé à Erstein au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Erstein ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Erstein est de 33,76 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Erstein depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 30,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Erstein entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,8 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Erstein ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Erstein.
Quel est le niveau de vie médian à Erstein ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Erstein est de 26 730 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Erstein ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 620 à Erstein.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Erstein ?
L'annuaire de l'ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Erstein.
Quelles écoles y a-t-il à Erstein ?
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles, 2 collèges, 3 lycées à Erstein.
Quel est le document d'urbanisme à Erstein ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Erstein est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Erstein ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Erstein.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Erstein ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Erstein est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
