Haut-Rhin
Immobilier à Guebwiller
Guebwiller (68500), 11 243 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 2 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,1 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 6 172 logements, dont 3,9 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 42 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Guebwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 10,8 – 18,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,8 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,6 – 14,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guebwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 140 | 355 | 506 | 467 | 338 | 318 |
| Énergie principale de chauffage | Guebwiller | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 72 % | 55 % |
| Électricité | 22 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 3 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 172 | 100 % | 5 892 |
| Résidences principales | 5 515 | 89,4 % | 5 309 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 241 | 3,9 % | 133 |
| Logements vacants | 416 | 6,7 % | 451 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 312 | 41,9 % |
| Locataires | 3 075 | 55,8 % |
| dont locataires HLM | 1 429 | 25,9 % |
| Logés gratuitement | 128 | 2,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guebwiller, d'après le recensement 2023.
30,0 % des résidences principales à Guebwiller datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Guebwiller.
Risques recensés à Guebwiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Lauch | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| août 2004 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Guebwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Guebwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Habitats de Haute Alsace, Office Public de l'Habitat de la Collectivité Européenne d'Alsace |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 11 juillet 2026 | Déclaration préalable | 4 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 45 m² | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 12 745 m² | Commune de Guebwiller |
| 16 juin 2026 | Permis de construire | 7 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guebwiller, d'après le fichier LOVAC.
On compte 595 logements vacants dans le parc privé à Guebwiller, soit 12,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Guebwiller ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Guebwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guebwiller est de 33,64 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guebwiller ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guebwiller.
De 2009 à 2021, 3,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guebwiller, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 1,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Guebwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guebwiller par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 10 friches à Guebwiller, dont 5 industrielles sur 26,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guebwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guebwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guebwiller est de 23 630 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guebwiller ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guebwiller, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 590 logements locatifs sociaux à Guebwiller, soit environ 28,8 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guebwiller ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guebwiller, d'après l'annuaire de l'ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Guebwiller : 7 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Guebwiller, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guebwiller, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 5 écoles, 3 collèges et 6 lycées à Guebwiller, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Guebwiller, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Guebwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Guebwiller est un plan local d'urbanisme (approuvé le 6 décembre 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guebwiller ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guebwiller, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guebwiller compte 15 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 10 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guebwiller ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guebwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Guebwiller est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guebwiller ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guebwiller
AIM YMO
A I M
2 Rue du Saering, 68500 Guebwiller
Florival Immobilier
103 Rue de la Republique, 68500 Guebwiller
Gueb'Immo
10 Rue Theodore Deck, 68500 Guebwiller
L'Effet Immo
5 Place de l'Hotel de Ville, 68500 Guebwiller
Sodim Espace
66 Rue de la Republique, 68500 Guebwiller
Sodim Espace Gestion S.E.G
66 Rue de la Republique, 68500 Guebwiller
Diagnostiqueurs à Guebwiller
Groo
8 Impasse Jean Schlumberger, 68500 Guebwiller
Vito Conseils
170 Rue de la République,, 68500 Guebwiller
Syndics et gestionnaires à Guebwiller
70 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (23), Avigest (15), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (8), Thomas Liehr - Syndic de Copropriete (3), L'Alsacienne de Gestion d'Immeubles (3), K.S. Immo Service (2).
Avigest
41 Rue de Lucerne, 68500
Sodim Espace Gestion S.E.G
66 Rue de la Republique, 68500
CLF Immobilier
1 Rue du Lion, 68500
Entreprises de l'immobilier implantées à Guebwiller
18 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guebwiller.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Sodim Espace Gestion S.E.G | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Gueb'Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 1,0 M€ (2024) | – |
| Avigest | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| L'Effet Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 232 k€ (2025) | – |
| Pierre d'Alsace | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 175 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guebwiller.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 octobre 2025 | Entretien, réparations et travaux neufs de voirie | Lingenheld Travaux Publics | 2 500 000 € |
| 31 juillet 2026 | Moe restructuration et extension ecole bucher | Rouby Hemmerle Brigand Architectes | 2 222 806 € |
| 18 octobre 2024 | Création du réseau d’eau usées et d’eaux pluviales - Rénovation du réseau d’eau potable - Rue Principale à Rimbach-Zell | Lingenheld Travaux Publics | 1 216 154 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Guebwiller
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Guebwiller.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Guebwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Guebwiller ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Guebwiller ?
6 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guebwiller ?
11,1 % des 2 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guebwiller ?
6 172 logements au recensement 2023, dont 3,9 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 42 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guebwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Guebwiller (2 124 DPE).
Quelle part des logements à Guebwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 30,0 % des résidences principales à Guebwiller ont été achevées avant 1946 et 81,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Guebwiller ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Guebwiller depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Guebwiller ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Guebwiller ?
Guebwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Guebwiller ?
18 logements ont été autorisés à Guebwiller en 2025, et 123 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guebwiller ?
Le fichier LOVAC recense 595 logements vacants du parc privé à Guebwiller au 1er janvier 2025, soit 12,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guebwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guebwiller est de 33,64 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guebwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guebwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Guebwiller ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 10 friches à Guebwiller.
Quel est le niveau de vie médian à Guebwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guebwiller est de 23 630 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guebwiller ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 590 à Guebwiller.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Guebwiller ?
L'annuaire de l'ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Guebwiller.
Quelles écoles y a-t-il à Guebwiller ?
L'annuaire de l'éducation recense 5 écoles, 3 collèges, 6 lycées à Guebwiller.
Quel est le document d'urbanisme à Guebwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Guebwiller est un plan local d'urbanisme (approuvé le 6 décembre 2017).
Y a-t-il des monuments historiques à Guebwiller ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 15 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guebwiller.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guebwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guebwiller est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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