Bas-Rhin
Immobilier à Ostwald
Ostwald (67540), 13 946 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,0 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 3 609 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,7 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 6 513 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 46 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Ostwald
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,0 €/m² | 12,7 – 17,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 14,5 – 20,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 11,5 – 16,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,3 €/m² | 10,4 – 22,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ostwald et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 75 | 292 | 661 | 652 | 1 533 | 462 |
| Énergie principale de chauffage | Ostwald | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 29 % | 45 % |
| Électricité | 13 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 54 % | 16 % |
| Fioul | 3 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 513 | 100 % | 5 060 |
| Résidences principales | 6 150 | 94,4 % | 4 876 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 58 | 0,9 % | 19 |
| Logements vacants | 304 | 4,7 % | 164 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 800 | 45,5 % |
| Locataires | 3 270 | 53,2 % |
| dont locataires HLM | 1 970 | 32,0 % |
| Logés gratuitement | 80 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ostwald, d'après le recensement 2023.
9,1 % des résidences principales à Ostwald datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Ostwald.
Risques recensés à Ostwald
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1992 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 ouvrage militaire) ; 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Ostwald
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Ostwald.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 20 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ostwald, d'après le fichier LOVAC.
On compte 311 logements vacants dans le parc privé à Ostwald, soit 6,4 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Ostwald ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Ostwald, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ostwald est de 36,68 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ostwald ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ostwald.
De 2009 à 2021, 19,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ostwald, soit 2,7 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 9,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Ostwald ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Ostwald par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Ostwald, dont 1 industrielle sur 6,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Ostwald ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ostwald, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ostwald est de 24 170 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ostwald ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ostwald, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 425 logements locatifs sociaux à Ostwald, soit environ 23,2 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 98 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ostwald ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ostwald, d'après l'annuaire de l'ADEME.
14 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Ostwald : 12 en travaux d'efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Ostwald, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ostwald, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 5 écoles et 1 collège à Ostwald.
Vous vendez un bien à Ostwald, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Ostwald, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Ostwald est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ostwald ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ostwald, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Ostwald est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ostwald ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ostwald
Alsace Residence
132 Rue du General Leclerc, 67540 Ostwald
AV Immo
5 Rue du Lac, 67540 Ostwald
Cavimmo
78 Rue du Marechal Foch, 67540 Ostwald
ILT Immo
32 a Rue Neuve, 67540 Ostwald
Immobiliere Bartholdi Ostwald
1 Rue de l'Ile des Pecheurs, 67540 Ostwald
Immobiliere Boulier
100 Rue du General Leclerc, 67540 Ostwald
L'Origin Immobiliere
61 Rue du General Leclerc, 67540 Ostwald
Mandy Kaus Immobilier - M.K.I
3 Rue Jacques Prevert, 67540 Ostwald
SARL les Capucins
5 Rue des Vosges, 67540 Ostwald
Diagnostiqueurs à Ostwald
Cabalion William
14 Rue de Lingolsheim, 67540 Ostwald
Dekra Industrial
5 Rue Alfred Kaster - CS 60109, 67541 Ostwald Cedex
Dekra Industrial SAS - Agence Alsace Nord
5 Rue Alfred Kastler - 67540 Ostwald, 67540 Ostwald
Syndics et gestionnaires à Ostwald
83 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Strasbourg Immobiliere (13), Alsace Residence (12), Agence Immobiliere Christophe Martino (7), Lamy (5), Citya Ruhl-Segesca (5), Citya Immo 4 (4).
Alsace Residence
132 Rue du General Leclerc, 67540
Entreprises de l'immobilier implantées à Ostwald
12 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ostwald.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Fonciere du FOR | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 444 k€ (2023) | – |
| Alsace Residence | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 330 k€ (2020) | – |
| Copropriete 7 RUE des Jardins | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Diebold SAS | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Carinat | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ostwald.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Rénovation de l’éclairage public Programme 2025-2026 | SOC Électricité Eclairage Illumination | 331 570 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Ostwald
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Ostwald.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ostwald
Quel est le loyer d'un appartement à Ostwald ?
Environ 15,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,7 €/m² à 17,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Ostwald ?
9 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ostwald ?
3,7 % des 3 609 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ostwald ?
6 513 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 46 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ostwald ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le chauffage urbain est l'énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Ostwald (3 675 DPE).
Quelle part des logements à Ostwald date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,1 % des résidences principales à Ostwald ont été achevées avant 1946 et 62,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Ostwald ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Ostwald depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Ostwald ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Ostwald ?
Ostwald est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Ostwald ?
3 logements ont été autorisés à Ostwald en 2025, et 234 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ostwald ?
Le fichier LOVAC recense 311 logements vacants du parc privé à Ostwald au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ostwald ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ostwald est de 36,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ostwald depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ostwald entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,1 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Ostwald ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Ostwald.
Quel est le niveau de vie médian à Ostwald ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ostwald est de 24 170 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 20,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ostwald ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 425 à Ostwald.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Ostwald ?
L'annuaire de l'ADEME recense 14 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Ostwald.
Quelles écoles y a-t-il à Ostwald ?
L'annuaire de l'éducation recense 5 écoles, 1 collège à Ostwald.
Quel est le document d'urbanisme à Ostwald ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Ostwald est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ostwald ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ostwald est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
