Haut-Rhin
Immobilier à Riedisheim
Riedisheim (68400), 12 200 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 3 017 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,7 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 6 924 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 13 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Riedisheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,4 – 16,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,2 – 18,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,1 €/m² | 9,7 – 17,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Riedisheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 109 | 392 | 676 | 958 | 552 | 338 |
| Énergie principale de chauffage | Riedisheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 77 % | 55 % |
| Électricité | 17 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 10 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 924 | 100 % | 6 344 |
| Résidences principales | 6 431 | 92,9 % | 5 774 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 61 | 0,9 % | 47 |
| Logements vacants | 432 | 6,2 % | 523 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 408 | 53,0 % |
| Locataires | 2 925 | 45,5 % |
| dont locataires HLM | 1 089 | 16,9 % |
| Logés gratuitement | 98 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Riedisheim, d'après le recensement 2023.
18,2 % des résidences principales à Riedisheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Riedisheim.
Risques recensés à Riedisheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2022 | Sécheresse |
| juin 2002 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1995 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 7 cavités souterraines (5 ouvrage militaire, 1 cave, 1 ouvrage civil) ; 6 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Riedisheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Riedisheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 814 m² | Société de construction-vente |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 268 m² | Société civile immobilière |
| 8 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 octobre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Riedisheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 538 logements vacants dans le parc privé à Riedisheim, soit 8,8 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Riedisheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Riedisheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riedisheim est de 35,89 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Riedisheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Riedisheim.
De 2009 à 2021, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Riedisheim, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Riedisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Riedisheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Riedisheim, dont 3 industrielles sur 6,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Riedisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Riedisheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Riedisheim est de 29 110 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Riedisheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Riedisheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 938 logements locatifs sociaux à Riedisheim, soit environ 14,6 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 87 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Riedisheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Riedisheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Riedisheim : 4 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Riedisheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Riedisheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 7 écoles et 2 collèges à Riedisheim, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Riedisheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Riedisheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Riedisheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 décembre 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Riedisheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Riedisheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Riedisheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Riedisheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Riedisheim
2M Immo
Residence le Castel 10 Rue de Dietwiller, 68400 Riedisheim
Anna Lorenzi Transactions Immobilieres
22 Rue Saint-Marc, 68400 Riedisheim
Cabinet Mannarelli
MG Immobilier
3 Rue des Biches, 68400 Riedisheim
Christelle Clauss Immobilier Riedisheim
Christelle Clauss Immobilier
70 Rue de Mulhouse, 68400 Riedisheim
D et S Immo
25 Rue de la Paix, 68400 Riedisheim
Edmond Immobilier
38 Rue de Verdun, 68400 Riedisheim
EPI Eric Projets Immobiliers
1 Rue de Habsheim, 68400 Riedisheim
Fleximmo
52 Rue de Mulhouse, 68400 Riedisheim
Hoenner Immobilier
59 Rue de Mulhouse, 68400 Riedisheim
Immobilier Smash
Haller Immo
38 Rue des Vignerons, 68400 Riedisheim
Immogest-68
65 Rue du General de Gaulle, 68400 Riedisheim
Smash Immo
Smash
38 Rue des Vignerons, 68400 Riedisheim
Sygma
5 Rue du Sundgau, 68400 Riedisheim
Diagnostiqueurs à Riedisheim
Doucelin Maxime
8 B Avenue Gustave Dolfus, 68400 Riedisheim
Marchal Julien
31, Rue de l'École, 68400 Riedisheim
Syndics et gestionnaires à Riedisheim
114 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Etige Logement (18), SARL 2 M M (14), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (11), Desaulles SGT (9), Lamy (7), Sasik (7).
Citya Etige Logement
9 Rue du General de Gaulle, 68400
Entreprises de l'immobilier implantées à Riedisheim
22 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Riedisheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Citya Etige Logement | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 1,6 M€ (2025) | – |
| Immogest-68 | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 248 k€ (2021) | – |
| SARL MDA | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Hoenner Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Christelle Clauss Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 7,9 M€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Riedisheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | Projet de construction d’un nouveau complexe sportif (COSEC) à Riedisheim - Phase 2 : travaux de construction - lot 03 Gros-oeuvre | Leon Grosse (Leon Grosse Grand Est) | 2 742 432 € |
| 5 novembre 2026 | Mission de maitrise d’oeuvre pour la création d’un nouveau COSEC à Riedisheim. | Rouby Hemmerle Brigand Architectes | 2 316 059 € |
| 8 juillet 2024 | Projet de construction d’un nouveau COSEC | Rouby Hemmerle Brigand Architectes | 2 302 903 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Riedisheim
3 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Riedisheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice en immobilier (H/F) 22 405 à 100 000 € par an · 0 an d'expérience | Fleximmo | CDI | 30/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Riedisheim
Quel est le loyer d'un appartement à Riedisheim ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Riedisheim ?
13 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Riedisheim ?
8,7 % des 3 017 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Riedisheim ?
6 924 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Riedisheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Riedisheim (3 025 DPE).
Quelle part des logements à Riedisheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,2 % des résidences principales à Riedisheim ont été achevées avant 1946 et 76,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Riedisheim ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Riedisheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Riedisheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Riedisheim ?
Riedisheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Riedisheim ?
15 logements ont été autorisés à Riedisheim en 2025, et 343 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Riedisheim ?
Le fichier LOVAC recense 538 logements vacants du parc privé à Riedisheim au 1er janvier 2025, soit 8,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Riedisheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riedisheim est de 35,89 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Riedisheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Riedisheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,3 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Riedisheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 4 friches à Riedisheim.
Quel est le niveau de vie médian à Riedisheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Riedisheim est de 29 110 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Riedisheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 938 à Riedisheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Riedisheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Riedisheim.
Quelles écoles y a-t-il à Riedisheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 7 écoles, 2 collèges à Riedisheim.
Quel est le document d'urbanisme à Riedisheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Riedisheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 décembre 2021).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Riedisheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Riedisheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
