Loyers 2025
Les loyers en Alsace
Loyers d'annonce estimés charges comprises, en euros par mètre carré, pour des logements non meublés proposés à la location au 3e trimestre 2025.
Dans les principales villes
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians.
Les communes les plus chères et les plus abordables
Loyer d'annonce estimé d'un appartement type de 52 m², charges comprises.
| Commune | Département | Appartement | Fourchette |
|---|---|---|---|
| Habsheim | Haut-Rhin | 16,4 €/m² | 13,5 – 19,9 |
| Hégenheim | Haut-Rhin | 16,1 €/m² | 12,5 – 20,9 |
| Entzheim | Bas-Rhin | 16,0 €/m² | 12,8 – 20,1 |
| Lampertheim | Bas-Rhin | 15,6 €/m² | 13,0 – 18,7 |
| Strasbourg | Bas-Rhin | 15,6 €/m² | 11,9 – 20,4 |
| Saint-Louis | Haut-Rhin | 15,4 €/m² | 12,1 – 19,7 |
| Blotzheim | Haut-Rhin | 15,4 €/m² | 11,4 – 20,8 |
| Bartenheim | Haut-Rhin | 15,4 €/m² | 11,8 – 20,0 |
| Geispolsheim | Bas-Rhin | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 |
| Illkirch-Graffenstaden | Bas-Rhin | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 |
| Mittelhausbergen | Bas-Rhin | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 |
| Eckwersheim | Bas-Rhin | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 |
| Souffelweyersheim | Bas-Rhin | 15,2 €/m² | 12,8 – 18,1 |
| Marlenheim | Bas-Rhin | 15,2 €/m² | 12,1 – 19,1 |
| Plobsheim | Bas-Rhin | 15,2 €/m² | 12,6 – 18,2 |
| Commune | Département | Appartement | Fourchette |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-aux-Mines | Haut-Rhin | 8,7 €/m² | 6,7 – 11,1 |
| Sarre-Union | Bas-Rhin | 8,7 €/m² | 6,7 – 11,2 |
| Sainte-Marie-aux-Mines | Haut-Rhin | 8,8 €/m² | 6,9 – 11,3 |
| Wingen-sur-Moder | Bas-Rhin | 9,0 €/m² | 7,2 – 11,3 |
| Diemeringen | Bas-Rhin | 9,0 €/m² | 7,0 – 11,8 |
| Bitschwiller-lès-Thann | Haut-Rhin | 9,3 €/m² | 7,1 – 12,4 |
| Ferrette | Haut-Rhin | 9,4 €/m² | 7,3 – 12,2 |
| Husseren-Wesserling | Haut-Rhin | 9,6 €/m² | 7,4 – 12,4 |
| Lièpvre | Haut-Rhin | 9,7 €/m² | 7,6 – 12,5 |
| Keskastel | Bas-Rhin | 9,8 €/m² | 7,5 – 12,8 |
| Montreux-Vieux | Haut-Rhin | 9,8 €/m² | 7,6 – 12,6 |
| Masevaux-Niederbruck | Haut-Rhin | 9,8 €/m² | 7,9 – 12,3 |
| Moosch | Haut-Rhin | 9,9 €/m² | 7,7 – 12,7 |
| Herbitzheim | Bas-Rhin | 9,9 €/m² | 7,6 – 12,9 |
| Saint-Amarin | Haut-Rhin | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,9 |
Communes disposant d'une estimation propre (plus de 30 annonces, modèle fiable). Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians.
Comment lire ces loyers ?
Ces valeurs viennent de la carte des loyers publiée chaque année en décembre par le ministère chargé du Logement. Elles sont calculées par un modèle statistique à partir des annonces de location parues sur leboncoin et SeLoger : ce sont des loyers d'annonce (logements proposés à la location, pas les loyers de tous les locataires en place), charges comprises, pour des logements non meublés.
Chaque valeur correspond à un bien de référence : appartement de 52 m² (T1-T2 : 37 m², T3 et plus : 72 m²), maison de 92 m². Quand une commune compte moins de 100 annonces, l'estimation est faite sur un groupe de communes voisines comparables.
Chaque édition revoit ces regroupements : les cartes de deux années ne se comparent pas et ne mesurent donc pas l'évolution des loyers.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen d'un appartement en Alsace ?
Selon la carte des loyers 2025 du ministère chargé du Logement, un appartement type de 52 m² se loue en moyenne 13,2 €/m² charges comprises en Alsace (Bas-Rhin : 13,7 €/m² ; Haut-Rhin : 12,4 €/m²), et une maison type de 92 m² 12,4 €/m².
Où les loyers sont-ils les plus élevés ?
Parmi les communes qui disposent d'une estimation propre, les loyers d'appartement les plus élevés sont observés à Habsheim (16,4 €/m²), Hégenheim (16,1 €/m²), Entzheim (16,0 €/m²).
Où louer moins cher ?
Les loyers les plus bas s'observent à Sainte-Croix-aux-Mines (8,7 €/m²), Sarre-Union (8,7 €/m²), Sainte-Marie-aux-Mines (8,8 €/m²).
Ces loyers se comparent-ils d'une année sur l'autre ?
Non. Chaque édition de la carte des loyers revoit ses regroupements de communes : deux millésimes ne mesurent donc pas l'évolution des loyers.