Loyers 2025
Les loyers en Alsace
Loyers d'annonce estimés charges comprises, en euros par mètre carré, pour des logements non meublés proposés à la location au 3e trimestre 2025.
Dans les principales villes
Les communes les plus chères et les plus abordables
Loyer d'annonce estimé d'un appartement type de 52 m², charges comprises.
| Commune | Département | Appartement | Fourchette |
|---|---|---|---|
| Habsheim | Haut-Rhin | 16,4 €/m² | 13,5 – 19,9 |
| Hégenheim | Haut-Rhin | 16,1 €/m² | 12,5 – 20,9 |
| Entzheim | Bas-Rhin | 16,0 €/m² | 12,8 – 20,1 |
| Lampertheim | Bas-Rhin | 15,6 €/m² | 13,0 – 18,7 |
| Strasbourg | Bas-Rhin | 15,6 €/m² | 11,9 – 20,4 |
| Saint-Louis | Haut-Rhin | 15,4 €/m² | 12,1 – 19,7 |
| Blotzheim | Haut-Rhin | 15,4 €/m² | 11,4 – 20,8 |
| Bartenheim | Haut-Rhin | 15,4 €/m² | 11,8 – 20,0 |
| Geispolsheim | Bas-Rhin | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 |
| Illkirch-Graffenstaden | Bas-Rhin | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 |
| Mittelhausbergen | Bas-Rhin | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 |
| Eckwersheim | Bas-Rhin | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 |
| Souffelweyersheim | Bas-Rhin | 15,2 €/m² | 12,8 – 18,1 |
| Marlenheim | Bas-Rhin | 15,2 €/m² | 12,1 – 19,1 |
| Plobsheim | Bas-Rhin | 15,2 €/m² | 12,6 – 18,2 |
| Commune | Département | Appartement | Fourchette |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-aux-Mines | Haut-Rhin | 8,7 €/m² | 6,7 – 11,1 |
| Sarre-Union | Bas-Rhin | 8,7 €/m² | 6,7 – 11,2 |
| Sainte-Marie-aux-Mines | Haut-Rhin | 8,8 €/m² | 6,9 – 11,3 |
| Wingen-sur-Moder | Bas-Rhin | 9,0 €/m² | 7,2 – 11,3 |
| Diemeringen | Bas-Rhin | 9,0 €/m² | 7,0 – 11,8 |
| Bitschwiller-lès-Thann | Haut-Rhin | 9,3 €/m² | 7,1 – 12,4 |
| Ferrette | Haut-Rhin | 9,4 €/m² | 7,3 – 12,2 |
| Husseren-Wesserling | Haut-Rhin | 9,6 €/m² | 7,4 – 12,4 |
| Lièpvre | Haut-Rhin | 9,7 €/m² | 7,6 – 12,5 |
| Keskastel | Bas-Rhin | 9,8 €/m² | 7,5 – 12,8 |
| Montreux-Vieux | Haut-Rhin | 9,8 €/m² | 7,6 – 12,6 |
| Masevaux-Niederbruck | Haut-Rhin | 9,8 €/m² | 7,9 – 12,3 |
| Moosch | Haut-Rhin | 9,9 €/m² | 7,7 – 12,7 |
| Herbitzheim | Bas-Rhin | 9,9 €/m² | 7,6 – 12,9 |
| Saint-Amarin | Haut-Rhin | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,9 |
Comment lire ces loyers ?
Ces valeurs viennent de la carte des loyers publiée chaque année en décembre par le ministère chargé du Logement. Elles sont calculées par un modèle statistique à partir des annonces de location parues sur leboncoin et SeLoger : ce sont des loyers d'annonce (logements proposés à la location, pas les loyers de tous les locataires en place), charges comprises, pour des logements non meublés.
Chaque valeur correspond à un bien de référence : appartement de 52 m² (T1-T2 : 37 m², T3 et plus : 72 m²), maison de 92 m². Quand une commune compte moins de 100 annonces, l'estimation est faite sur un groupe de communes voisines comparables.
Chaque édition revoit ces regroupements : les cartes de deux années ne se comparent pas et ne mesurent donc pas l'évolution des loyers.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen d'un appartement en Alsace ?
Selon la carte des loyers 2025 du ministère chargé du Logement, un appartement type de 52 m² se loue en moyenne 13,2 €/m² charges comprises en Alsace (Bas-Rhin : 13,7 €/m² ; Haut-Rhin : 12,4 €/m²), et une maison type de 92 m² 12,4 €/m².
Où les loyers sont-ils les plus élevés ?
Parmi les communes qui disposent d'une estimation propre, les loyers d'appartement les plus élevés sont observés à Habsheim (16,4 €/m²), Hégenheim (16,1 €/m²), Entzheim (16,0 €/m²).
Où louer moins cher ?
Les loyers les plus bas s'observent à Sainte-Croix-aux-Mines (8,7 €/m²), Sarre-Union (8,7 €/m²), Sainte-Marie-aux-Mines (8,8 €/m²).
Ces loyers se comparent-ils d'une année sur l'autre ?
Non. Chaque édition de la carte des loyers revoit ses regroupements de communes : deux millésimes ne mesurent donc pas l'évolution des loyers.