Bas-Rhin
Immobilier à Hœnheim
Hœnheim (67800), 11 742 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,1 €/m² charges comprises, 15 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 2 618 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 5 762 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Hœnheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,1 €/m² | 12,3 – 18,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,5 €/m² | 14,7 – 20,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 10,6 – 16,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 8,6 – 16,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hœnheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 90 | 280 | 869 | 680 | 454 | 249 |
| Énergie principale de chauffage | Hœnheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 39 % | 45 % |
| Électricité | 24 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 35 % | 16 % |
| Fioul | 2 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 762 | 100 % | 5 173 |
| Résidences principales | 5 408 | 93,9 % | 4 903 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 51 | 0,9 % | 17 |
| Logements vacants | 303 | 5,3 % | 253 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 238 | 59,9 % |
| Locataires | 2 087 | 38,6 % |
| dont locataires HLM | 782 | 14,5 % |
| Logés gratuitement | 83 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hœnheim, d'après le recensement 2023.
9,4 % des résidences principales à Hœnheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hœnheim.
Risques recensés à Hœnheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| octobre 2006 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1992 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 7 cavités souterraines (2 cave, 2 ouvrage militaire, 2 indéterminé) ; 4 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation.
Permis de construire à Hœnheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hœnheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 8 546 m² | SNCF Voyageurs |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hœnheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 242 logements vacants dans le parc privé à Hœnheim, soit 4,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Hœnheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hœnheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hœnheim est de 35,12 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Hœnheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hœnheim.
De 2009 à 2021, 4,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hœnheim, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Hœnheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hœnheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hœnheim est de 24 970 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hœnheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Hœnheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 994 logements locatifs sociaux à Hœnheim, soit environ 18,4 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 98 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Hœnheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hœnheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Hœnheim : 6 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Hœnheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hœnheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles à Hœnheim.
Vous vendez un bien à Hœnheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Hœnheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Hœnheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Hœnheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hœnheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hœnheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Hœnheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hœnheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hœnheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Hœnheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Hœnheim
Agence Immobiliere OTT
30 Rue de la Republique, 67800 Hœnheim
Ancn Gestion 67
24 Rue du Marechal Leclerc, 67800 Hœnheim
Aninger Immobilier
77 a Rue de la Fontaine, 67800 Hœnheim
Dubreuil Immobilier
6 Rue des Tuileries, 67800 Hœnheim
DWS - Immo
D W Services
3 Route de Brumath, 67800 Hœnheim
Epsilon 3F Immo
7 Rue Albert Camus, 67800 Hœnheim
Euroval Patrimoine
29 Route de la Wantzenau, 67800 Hœnheim
Immomann
42 Rue de la Republique, 67800 Hœnheim
Lereseau.Immo
27 Route de la Wantzenau, 67800 Hœnheim
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
33 Rue de la Republique, 67800 Hœnheim
Diagnostiqueurs à Hœnheim
Ngoc Long Nguyen
6 Rue Jean Jacques Rousseau, 67800 Hoenheim
Syndics et gestionnaires à Hœnheim
73 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Strasbourg Immobiliere (11), Immobiliere Tradition Alsace (7), Citya Ruhl-Segesca (6), Immium Rive Gauche Laemmel (6), Immoval (5), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (4).
Immobiliere Tradition Alsace
21 B Route de la Wantzenau, 67800
SF Conciergerie Global
Le Mansart/Bat a 4 a Route de Brumath, 67800
Courtiers à Hœnheim
Epsilon Credit
7 Rue Albert Camus, 67800
Meilleurtaux.COM (CL-Finances)
62 Rue de la Republique, 67800
Entreprises de l'immobilier implantées à Hœnheim
8 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Hœnheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobiliere Tradition Alsace | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Euroval Patrimoine | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 222 k€ (2020) | – |
| D W Services | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Isol Renov | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Louxor Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Hœnheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | Aire de jeux et plaine sportive | NGE Paysages | 927 352 € |
| 28 décembre 2023 | Installations photovoltaiques | ES Énergies Strasbourg | 557 528 € |
| 20 décembre 2024 | Installations photovoltaiques | ES Énergies Strasbourg | 545 307 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Hœnheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Hœnheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 12/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hœnheim
Quel est le loyer d'un appartement à Hœnheim ?
Environ 15,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,3 €/m² à 18,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Hœnheim ?
10 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hœnheim ?
5,0 % des 2 618 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hœnheim ?
5 762 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hœnheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 39 % des logements diagnostiqués à Hœnheim (2 622 DPE).
Quelle part des logements à Hœnheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,4 % des résidences principales à Hœnheim ont été achevées avant 1946 et 71,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hœnheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hœnheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hœnheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hœnheim ?
Hœnheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Hœnheim ?
4 logements ont été autorisés à Hœnheim en 2025, et 361 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hœnheim ?
Le fichier LOVAC recense 242 logements vacants du parc privé à Hœnheim au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hœnheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hœnheim est de 35,12 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hœnheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hœnheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,7 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Hœnheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hœnheim est de 24 970 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 18,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Hœnheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 994 à Hœnheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Hœnheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Hœnheim.
Quelles écoles y a-t-il à Hœnheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles à Hœnheim.
Quel est le document d'urbanisme à Hœnheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Hœnheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Hœnheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Hœnheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hœnheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hœnheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
