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Espace agences
Illkirch-Graffenstaden

Bas-Rhin

Immobilier à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden (67400), 27 872 habitants, Bas-Rhin.

Photo : Ville d'Illkirch-Graffenstaden, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement15,3 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison14,7 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G4,5 %sur 7 701 DPE depuis 2021Agences immobilières23établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 15,3 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 7 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 15 936 logements, dont 3,6 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 23 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Illkirch-Graffenstaden

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement15,3 €/m²12,5 – 18,752 m²estimation communale
Appartement T1-T217,3 €/m²14,2 – 21,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus14,0 €/m²11,4 – 17,172 m²estimation communale
Maison14,7 €/m²10,1 – 21,692 m²estimation communale
Appartement : Illkirch-Graffenstaden face au Bas-Rhin et à l'AlsaceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Illkirch-Graffenstaden15,3 €/m²
  2. Bas-Rhin13,7 €/m²
  3. Alsace13,2 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Illkirch-Graffenstaden7 701 DPE · F+G : 4,5 %47 %33 %9 %
Bas-Rhin236 424 DPE · F+G : 8,7 %41 %30 %13 %
Alsace373 762 DPE · F+G : 9,2 %39 %30 %15 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 23 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements15 936100 %13 818
Résidences principales13 97987,7 %12 676
Résidences secondaires et occasionnelles5733,6 %281
Logements vacants1 3858,7 %861
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires6 24044,6 %
Locataires7 48553,5 %
dont locataires HLM2 41117,2 %
Logés gratuitement2541,8 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Illkirch-Graffenstaden

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 29 septembre 2026.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden

Quel est le loyer d'un appartement à Illkirch-Graffenstaden ?

Environ 15,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,5 €/m² à 18,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Illkirch-Graffenstaden ?

23 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Illkirch-Graffenstaden ?

4,5 % des 7 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Illkirch-Graffenstaden ?

15 936 logements au recensement 2023, dont 3,6 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires.

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