Aller au contenu
Estimer mon bien
Colmar

Haut-Rhin

Immobilier à Colmar

Colmar (68000), 66 970 habitants, Haut-Rhin.

Photo : --sinava-- from Berlin, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 17 820 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,4 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 36 922 logements, dont 4,8 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 37 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 82 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Colmar

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement12,7 €/m²9,9 – 16,152 m²estimation communale
Appartement T1-T214,8 €/m²11,8 – 18,537 m²estimation communale
Appartement T3 et plus12,0 €/m²9,3 – 15,572 m²estimation communale
Maison12,5 €/m²9,4 – 16,692 m²estimation communale
Appartement : Colmar face au Haut-Rhin et à l'AlsaceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Colmar12,7 €/m²
  2. Haut-Rhin12,4 €/m²
  3. Alsace13,2 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Colmar17 820 DPE · F+G : 5,4 %11 %42 %26 %14 %
Haut-Rhin139 799 DPE · F+G : 10,1 %36 %31 %17 %7 %
Alsace380 726 DPE · F+G : 9,2 %39 %30 %15 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Colmar et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à Colmar par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune7102 7602 9604 5843 1453 858
Énergie de chauffage à Colmar, en % des DPE
Énergie principale de chauffageColmarHaut-Rhin
Gaz naturel53 %55 %
Électricité16 %24 %
Chauffage urbain28 %10 %
Fioul2 %7 %
Bois1 %4 %
GPL, propane, butane0 %0 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements36 922100 %33 787
Résidences principales32 59488,3 %30 331
Résidences secondaires et occasionnelles1 7624,8 %539
Logements vacants2 5666,9 %2 916
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires12 01836,9 %
Locataires20 01361,4 %
dont locataires HLM9 23628,3 %
Logés gratuitement5621,7 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Colmar, d'après le recensement 2023.

Construites avant 194618,8 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199172,8 %des résidences principales, repère de l'amiante (avant juillet 1997)
Maisons17,1 %6 303 maisons, 30 123 appartements

18,8 % des résidences principales à Colmar datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d'achèvement
  1. Avant 19198,7 %
  2. 1919 à 194510,2 %
  3. 1946 à 197026,4 %
  4. 1971 à 199027,6 %
  5. 1991 à 200513,6 %
  6. 2006 à 202012,1 %
  7. 2021 à 20231,6 %

Âge des logements, plomb et amiante en Alsace

Risques naturels et technologiques

Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Colmar.

Catastrophes naturelles8arrêtés depuis 1983
SismicitéModérézone 3 sur 5
Potentiel radonClasse 2faible avec facteurs géologiques particuliers
Installations classées31en exploitation
Anciens sites industriels491inventaire CASIAS, 2 secteurs d'information sur les sols

Risques recensés à Colmar

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques

Plans de prévention des risques de Colmar
PlanNatureÉtatAnnée
PPRi FechtRisques naturelsApprouvé2008
PPRi IllRisques naturelsApprouvé2006

Derniers arrêtés de catastrophe naturelle

Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.

Derniers arrêtés de catastrophe naturelle de Colmar
Début de l'événementNature
décembre 1999Mouvement de Terrain
décembre 1999Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1990Inondations et/ou Coulées de Boue
février 1990Inondations et/ou Coulées de Boue
août 1984Inondations et/ou Coulées de Boue

Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.

Les risques dans toutes les communes

Permis de construire à Colmar

Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Colmar.

Logements autorisés en 2025238permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans1 953logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 202520 552 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Colmar
  1. 2021415
  2. 2022594
  3. 2023334
  4. 2024372
  5. 2025238
Dernières autorisations d'urbanisme à Colmar
Date d'autorisationNatureProjetDemandeur
28 septembre 2026Permis de construire7 logements (collectif)Particulier ou non renseigné
25 septembre 2026Déclaration préalableLocaux non résidentiels : industrie, 15 m²Société étrangère
22 septembre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : service public, 1 400 m²Société civile immobilière
22 septembre 2026Déclaration préalableLocaux non résidentiels : industrie, 20 m²Société
18 septembre 2026Déclaration préalableLocaux non résidentiels : bureaux, 95 m²Société civile immobilière
18 septembre 2026Permis de démolirDémolitionSociété civile immobilière

Les permis de construire en Alsace

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Colmar, d'après le fichier LOVAC.

Logements vacants2 771du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance10,0 %du parc privé (27 654 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans34 %931 logements

On compte 2 771 logements vacants dans le parc privé à Colmar, soit 10,0 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.

Logements vacants en Alsace

Propriétaire d'un logement vacant à Colmar ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

Demander une estimation

Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d'imposition locale à Colmar, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)33,80 %dont 33,00 % de part communale
Résidences secondaires26,59 %taux de taxe d'habitation
Ordures ménagères7,30 %taux de la taxe d'enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Colmar est de 33,80 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en Alsace

Vous vendez ou vous achetez un bien à Colmar ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

Demander une estimation

Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Colmar.

Espaces consommés93,7 hade 2009 à 2021
Part de la commune1,4 %de la surface communale
Pour l'habitat18 %16,6 ha

De 2009 à 2021, 93,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Colmar, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 74,9 ha pour l'activité économique.

Consommation d'espaces en Alsace

Vous possédez un terrain ou un bien à Colmar ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

Demander une estimation

Friches

Sites inutilisés recensés à Colmar par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées20sites référencés dans Cartofriches
Surface205,4 ha20 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties65 %13 sites

Cartofriches référence 20 friches à Colmar, dont 2 industrielles sur 205,4 hectares.

Friches en Alsace

Vous possédez un terrain ou un local à Colmar ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

Demander une estimation

Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Colmar, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).

Niveau de vie médian23 850 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté21,3 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Colmar est de 23 850 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en Alsace

Vous vendez ou vous louez un bien à Colmar ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

Demander une estimation

Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Colmar, d'après le RPLS 2025.

Logements sociaux9 656logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales29,6 %ordre de grandeur
En quartier prioritaire37 %3 543 logements

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 9 656 logements locatifs sociaux à Colmar, soit environ 29,6 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 94 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en Alsace

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Colmar ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

Demander une estimation

Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Colmar, d'après l'annuaire de l'ADEME.

Entreprises RGE49reconnues garantes de l'environnement
Travaux d'efficacité énergétique26entreprises
Énergies renouvelables16entreprises

49 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Colmar : 26 en travaux d'efficacité énergétique, 16 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en Alsace

Vous préparez la vente d'un bien à Colmar, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

Demander une estimation

Écoles et établissements

Établissements scolaires à Colmar, d'après l'annuaire de l'éducation.

Écoles31maternelles et élémentaires
Collèges9établissements
Lycées9établissements

L'annuaire de l'éducation recense 31 écoles, 9 collèges et 9 lycées à Colmar, dont 8 privés.

Écoles et lycées en Alsace

Vous vendez un bien à Colmar, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

Demander une estimation

Urbanisme

Document d'urbanisme à Colmar, d'après le Géoportail de l'urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d'urbanisme
Approbationdécembre 2025date de la version publiée

Le document d'urbanisme en vigueur à Colmar est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.

Documents d'urbanisme en Alsace

Vous cherchez un terrain ou un bien à Colmar ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.

Demander une estimation

Patrimoine protégé

Monuments historiques à Colmar, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés58monuments historiques
Classés18classement le plus élevé
Inscrits40à l'inventaire supplémentaire

Colmar compte 58 immeubles protégés au titre des monuments historiques (18 classés et 40 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en Alsace

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Colmar ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

Demander une estimation

Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Colmar, d'après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneB1marché du logement tendu

Colmar est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en Alsace

Vous vendez un bien à Colmar ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

Demander une estimation

Agences immobilières à Colmar

Diagnostiqueurs à Colmar

  • Alsace Expertise Immobiliere

    1 Rue Edouard Branly, 68000 Colmar

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Électricité · 03 89 29 30 98

  • Bagh

    77 Avenue Général de Gaulle, 68000 Colmar

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 77 94 72 56

  • Bagh - Diagamter

    77 Avenue du Général de Gaulle, 68000 Colmar

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 06 31 19 01 84

  • Bagh SAS - Réseau Diagamter

    77 Avenue du Général de Gaulle, 68000 Colmar

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 03 89 76 80 26 · 2 diagnostiqueurs

  • Cabinet Chrysotile

    27 Noehlen-Weg, 68000 Colmar

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 80 51 05 86

  • Cibatherm

    65 Rue de la Semm, 68000 Colmar

    DPE · 03 89 41 78 50 · 2 diagnostiqueurs

  • Cibatherm SARL

    65 Rue de la Semm, 68000 Colmar

    DPE · 03 89 41 78 50

  • Diagamter

    77 Avenue du Général de Gaulle, 68000 Colmar

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 06 58 22 61 46

Tous les diagnostiqueurs en Alsace

Syndics et gestionnaires à Colmar

796 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (183), Relais Immo Gestion (122), K.S. Immo Service (84), Triplex (76), Lamy (74), Thomas Liehr - Syndic de Copropriete (65).

  • Relais Immo Gestion

    29 Rue du Logelbach, 68000

    Syndic : 122 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • K.S. Immo Service

    15 Rue du Rempart, 68000

    Syndic : 84 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Thomas Liehr - Syndic de Copropriete

    1 Rue de la Bagatelle, 68000

    Syndic : 65 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Triplex

    3 Rue Golbery, 68000

    Syndic : 76 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Seckler Immobilier

    9 Avenue Foch, 68000

    Syndic : 37 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Alsace Promotion Gestion

    24 Rue Rapp, 68000

    Syndic : 52 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Alsace

Courtiers à Colmar

  • Action Financement

    25 Meisenhutten-Weg, 68000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Alsace Credits 68

    11 Rue Saint Leon, 68000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Assurance Conseil et Services Courtage

    4 Avenue Joseph Rey, 68000

    Assurance · Fiche officielle

  • C2 Courtage

    14 Rue des Pretres, 68000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Cabinet de Courtage Frand et Associes

    23 Route de Rouffach, 68000

    Assurance · Fiche officielle

  • Ciade Courtage

    50 Rue du Prunier, 68000

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en Alsace

Entreprises de l'immobilier implantées à Colmar

155 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Colmar.

Entreprises de l'immobilier à Colmar
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d'affairesMarchés publics
Habitats de Haute Alsace, Office Public de l'Habitat de la Collectivite Europeenne d'AlsaceLocation et exploitation de biens1100 à 199––
Pole Habitat Colmar Centre AlsaceLocation et exploitation de biens1100 à 199––
DomialLocation et exploitation de biens150 à 99––
NeoliaLocation et exploitation de biens120 à 49246,2 M€ (2017)–
Foncia Alsace Bourgogne France-ComteAdministration de biens et syndics120 à 4923,8 M€ (2024)–

Les entreprises de l'immobilier en Alsace

Marchés publics de construction et d'immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Colmar.

Marchés passés1 291sur trois ans
Montant déclaré260,3 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
20 novembre 202323.09-Travaux de génie civil, construction et renouvellement des réseaux et des branchements de gaz naturel-Travaux de terrassement et pose de génie civil…L.G.T.P.4 000 000 €
8 février 2024Groupement de commande entre la Ville de Colmar et Colmar Agglomération pour des travaux de voirie (accord-cadre multi-attributaires à bons de commande)Eurovia Alsace Lorraine3 200 000 €
7 août 2025Accord-cadre à bons de commande de travaux de création d’aires collectives de jeux, aires sportives et multi-supports ainsi que de travaux de maintenance de…Vivaparc2 000 000 €

Tous les marchés publics en Alsace

Offres d'emploi dans l'immobilier à Colmar

17 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Colmar.

Offres en cours17dans l'immobilier à Colmar
En CDI10offres
Offres d'emploi dans l'immobilier à Colmar
OffreEmployeurContratPubliée le
Comptable en gestion locative (H/F)
26 000 à 32 000 € par an · expérience : débutant accepté
TriplexCDI12/11/2026
Responsable d'agence gestion locative (H/F)
40 318 à 48 000 € par an · 3 ans d'expérience
NeoliaCDI12/11/2026
Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F)
22 000 € par an · 3 ans d'expérience
Job LinkCDI11/11/2026
Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F)
30 000 à 50 000 € par an · expérience : débutant accepté
Les Experts de l'EmploiCDI08/11/2026
Conseiller / Conseillère immobilier (H/F)
1 an d'expérience
Slash InterimCDI07/11/2026

Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.

Vous vendez ou vous louez un bien à Colmar ?

Estimer un bien à Colmar

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l'immobilier à Colmar

Quel est le loyer d'un appartement à Colmar ?

Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Colmar ?

82 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Colmar ?

5,4 % des 17 820 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Colmar ?

36 922 logements au recensement 2023, dont 4,8 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 37 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Colmar ?

D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Colmar (18 017 DPE).

Quelle part des logements à Colmar date d'avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 18,8 % des résidences principales à Colmar ont été achevées avant 1946 et 72,8 % avant 1991.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Colmar ?

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Colmar depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.

Quel est le potentiel radon à Colmar ?

La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.

Dans quelle zone de sismicité se trouve Colmar ?

Colmar est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.

Combien de logements ont été autorisés à Colmar ?

238 logements ont été autorisés à Colmar en 2025, et 1 953 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Colmar ?

Le fichier LOVAC recense 2 771 logements vacants du parc privé à Colmar au 1er janvier 2025, soit 10,0 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Colmar ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Colmar est de 33,80 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Colmar depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 93,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Colmar entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,6 hectares pour l'habitat.

Y a-t-il des friches à Colmar ?

Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 20 friches à Colmar.

Quel est le niveau de vie médian à Colmar ?

Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Colmar est de 23 850 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 21,3 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Colmar ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 9 656 à Colmar.

Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Colmar ?

L'annuaire de l'ADEME recense 49 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Colmar.

Quelles écoles y a-t-il à Colmar ?

L'annuaire de l'éducation recense 31 écoles, 9 collèges, 9 lycées à Colmar.

Quel est le document d'urbanisme à Colmar ?

D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Colmar est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 décembre 2025).

Y a-t-il des monuments historiques à Colmar ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 58 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Colmar.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Colmar ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Colmar est classée en zone B1 (marché du logement tendu).