Bas-Rhin
Immobilier à Obernai
Obernai (67210), 12 587 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,0 €/m² charges comprises, 6 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 2 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 6 966 logements, dont 4,2 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 25 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Obernai
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,0 €/m² | 11,2 – 17,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 12,9 – 19,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,0 – 16,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,8 – 15,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Obernai et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 113 | 378 | 696 | 444 | 398 | 383 |
| Énergie principale de chauffage | Obernai | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 57 % | 45 % |
| Électricité | 34 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 16 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 966 | 100 % | 5 669 |
| Résidences principales | 6 287 | 90,3 % | 4 932 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 293 | 4,2 % | 314 |
| Logements vacants | 386 | 5,5 % | 423 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 684 | 42,7 % |
| Locataires | 3 466 | 55,1 % |
| dont locataires HLM | 811 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 137 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Obernai, d'après le recensement 2023.
10,7 % des résidences principales à Obernai datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Obernai.
Risques recensés à Obernai
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Obernai
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Obernai.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 43 m² | Société |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 74 m² | Société |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 52 m² | Société |
| 6 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 6 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Obernai, d'après le fichier LOVAC.
On compte 549 logements vacants dans le parc privé à Obernai, soit 8,0 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Obernai ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Obernai, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obernai est de 30,41 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Obernai ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Obernai.
De 2009 à 2021, 38,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Obernai, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 20,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Obernai ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Obernai, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Obernai est de 27 250 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Obernai ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Obernai, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 942 logements locatifs sociaux à Obernai, soit environ 15,0 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Obernai ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Obernai, d'après l'annuaire de l'ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Obernai : 4 en travaux d'efficacité énergétique, 8 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Obernai, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Obernai, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles, 3 collèges et 3 lycées à Obernai.
Vous vendez un bien à Obernai, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Obernai, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Obernai est un plan local d'urbanisme (approuvé le 14 novembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Obernai ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Obernai, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Obernai compte 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques (9 classés et 16 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Obernai ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Obernai, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Obernai est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Obernai ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Obernai
A 4 IMM'O
2 Place de l'Etoile, 67210 Obernai
Acker
4A Rue du General Leclerc, 67210 Obernai
Agence AIR
9 Rue Murner, 67210 Obernai
As Immo
17 Rempart Marechal Joffre, 67210 Obernai
Atika Immo
18 Rue de Selestat, 67210 Obernai
Cabinet IPM Immobilier
6 Rue Chanoine Gyss, 67210 Obernai
Catherine Bonn Meyer Solutions Immobilieres
London Stone
17 Rempart Marechal Joffre, 67210 Obernai
Christelle Clauss Immobilier
4 Rue de la Divinale, 67210 Obernai
Direva
4 Rue d'Oslo, 67210 Obernai
DS Immo Conseil
32 Rue du General Gouraud, 67210 Obernai
EURL Reitzer
36 a Rue de la Moyenne Corniche, 67210 Obernai
Hortussimmo Solution Immobiliere
8 Rue du Finhay, 67210 Obernai
Ici, Demain !
10 Rue des Berges de l'Ehn, 67210 Obernai
Immobiliere Bacher Syndic
Syndic du Piemont
5 Rue Dietrich, 67210 Obernai
Immobiliere Bartholdi Obernai
56 Rue du General Gouraud, 67210 Obernai
Immobiliere Centre Alsace, Maisons Brand
ACI
26 Rue du General Baegert, 67210 Obernai
Karine Invest
15 Annexe 26 Roedel, 67210 Obernai
Lamy Immobiliere Bacher Gestion
Gestion du Piemont
5 Rue Dietrich, 67210 Obernai
Loric Immobilier
C I R O L
47 Route de Boersch, 67210 Obernai
Marble Real Estate
35 E Route de Boersch, 67210 Obernai
Nestenn
HAD Immo
2 Rue du Thal, 67210 Obernai
Nexxt-Transaction
R.Immo
24 Rue du General Leclerc, 67210 Obernai
Schemmatic
Stillberg Immobilier
21 Rue Sainte Odile, 67210 Obernai
Sorgel Immobilier
Sena
6 Rue du General Leclerc, 67210 Obernai
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
3 Place de l'Etoile, 67210 Obernai
Syndics et gestionnaires à Obernai
127 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobiliere Bacher Syndic (45), Agence Immobiliere Baumann (15), Lamy (12), Cabinet IPM Immobilier (11), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (10), Cabinet Scheuer (10).
Immobiliere Bacher Syndic (Syndic du Piemont)
5 Rue Dietrich, 67210
Cabinet IPM Immobilier
6 Rue Chanoine Gyss, 67210
Elligeo
-Batiment le Galion- 1 Rue de Pully, 67210
Murs & Commerce
1 a Rue des Freres Wolff, 67210
Foncia Alsace Bourgogne France-Comte
24 Rue des Erables, 67210
Le Kappelturm
12 Rue de Pully, 67210
Courtiers à Obernai
Alsace Credits
19 Rue du General Gouraud, 67210
Loric Courtage
47 Route de Boersch, 67210
Varlot Courtage (Conseils MCC)
4 Rue de la Divinale, 67210
Entreprises de l'immobilier implantées à Obernai
30 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Obernai.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Christelle Clauss Immobilier | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | 7,9 M€ (2021) | – |
| Obernai Habitat | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 4,0 M€ (2019) | – |
| Foncia Alsace Bourgogne France-Comte | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | 23,8 M€ (2024) | – |
| Alcys Realisations | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Cabinet IPM Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Obernai.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 janvier 2026 | Desimpermeabilisation ecoles picasso + freppel lot01 vrd & eclairage | Lingenheld Travaux Publics | 1 424 428 € |
| 21 mai 2025 | Ms7 pistes cyclables sections 8a 8c lot02 voirie | Trabet | 1 423 784 € |
| 22 février 2024 | Construction d’un bassin de pollution de 1200m3 à Griesheim-près-Molsheim | Schreiber | 1 356 903 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Obernai
6 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Obernai.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 30 000 à 50 000 € par an · expérience : débutant accepté | Les Experts de l'Emploi | CDI | 08/11/2026 |
| Gestionnaire Syndic de copropriété F/H - Christelle Clauss Immobilier 30 000 à 38 000 € par an · expérience : débutant accepté | Christelle Clauss Immobilier | CDI | 21/10/2026 |
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 22 405 à 100 000 € par an · expérience : débutant accepté | Recrutimmo | CDI | 21/09/2026 |
| Administrateur / Administratrice de biens immobiliers (H/F) expérience : débutant accepté | Laforêt Immobilier | CDI | 23/06/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Laforêt Immobilier | CDI | 23/06/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Obernai
Quel est le loyer d'un appartement à Obernai ?
Environ 14,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,2 €/m² à 17,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Obernai ?
25 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Obernai ?
6,5 % des 2 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Obernai ?
6 966 logements au recensement 2023, dont 4,2 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Obernai ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Obernai (2 412 DPE).
Quelle part des logements à Obernai date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,7 % des résidences principales à Obernai ont été achevées avant 1946 et 53,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Obernai ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Obernai depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Obernai ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Obernai ?
Obernai est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Obernai ?
159 logements ont été autorisés à Obernai en 2025, et 310 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Obernai ?
Le fichier LOVAC recense 549 logements vacants du parc privé à Obernai au 1er janvier 2025, soit 8,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Obernai ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obernai est de 30,41 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Obernai depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 38,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Obernai entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Obernai ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Obernai est de 27 250 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Obernai ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 942 à Obernai.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Obernai ?
L'annuaire de l'ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Obernai.
Quelles écoles y a-t-il à Obernai ?
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles, 3 collèges, 3 lycées à Obernai.
Quel est le document d'urbanisme à Obernai ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Obernai est un plan local d'urbanisme (approuvé le 14 novembre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Obernai ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Obernai.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Obernai ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Obernai est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
