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Mulhouse

Haut-Rhin

Immobilier à Mulhouse

Mulhouse (68100, 68200), 104 978 habitants, Haut-Rhin.

Photo : Jorge Franganillo from Barcelona, Spain, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 35 589 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,9 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 58 429 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 16,1 % de logements vacants ; 34 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 84 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Mulhouse

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement11,8 €/m²9,1 – 15,252 m²estimation communale
Appartement T1-T213,9 €/m²10,8 – 17,837 m²estimation communale
Appartement T3 et plus10,7 €/m²8,2 – 13,972 m²estimation communale
Maison11,6 €/m²8,5 – 15,792 m²estimation communale
Appartement : Mulhouse face au Haut-Rhin et à l'AlsaceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Mulhouse11,8 €/m²
  2. Haut-Rhin12,4 €/m²
  3. Alsace13,2 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Mulhouse35 589 DPE · F+G : 7,9 %31 %37 %21 %
Haut-Rhin139 799 DPE · F+G : 10,1 %36 %31 %17 %7 %
Alsace380 726 DPE · F+G : 9,2 %39 %30 %15 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Mulhouse et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à Mulhouse par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune1 0963 86511 06312 3684 3003 069
Énergie de chauffage à Mulhouse, en % des DPE
Énergie principale de chauffageMulhouseHaut-Rhin
Gaz naturel67 %55 %
Électricité19 %24 %
Chauffage urbain12 %10 %
Fioul2 %7 %
Bois0 %4 %
GPL, propane, butane0 %0 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements58 429100 %56 259
Résidences principales47 78881,8 %47 951
Résidences secondaires et occasionnelles1 2452,1 %341
Logements vacants9 39616,1 %7 967
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires16 15833,8 %
Locataires30 71964,3 %
dont locataires HLM10 41421,8 %
Logés gratuitement9111,9 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Mulhouse, d'après le recensement 2023.

Construites avant 194627,0 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199181,8 %des résidences principales, repère de l'amiante (avant juillet 1997)
Maisons13,0 %7 601 maisons, 50 040 appartements

27,0 % des résidences principales à Mulhouse datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d'achèvement
  1. Avant 19199,5 %
  2. 1919 à 194517,6 %
  3. 1946 à 197032,2 %
  4. 1971 à 199022,5 %
  5. 1991 à 200510,1 %
  6. 2006 à 20207,4 %
  7. 2021 à 20230,7 %

Âge des logements, plomb et amiante en Alsace

Risques naturels et technologiques

Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Mulhouse.

Catastrophes naturelles9arrêtés depuis 1987
SismicitéModérézone 3 sur 5
Potentiel radonClasse 1faible
Installations classées17en exploitation
Anciens sites industriels482inventaire CASIAS, 6 secteurs d'information sur les sols

Risques recensés à Mulhouse

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques

Plans de prévention des risques de Mulhouse
PlanNatureÉtatAnnée
PPRi IllRisques naturelsApprouvé2006

Derniers arrêtés de catastrophe naturelle

Répartition des 9 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Derniers arrêtés de catastrophe naturelle de Mulhouse
Début de l'événementNature
janvier 2017Sécheresse
juin 2002Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2000Inondations et/ou Coulées de Boue
décembre 1999Inondations et/ou Coulées de Boue
décembre 1999Mouvement de Terrain

Également recensés : 182 cavités souterraines (181 ouvrage militaire, 1 indéterminé) ; 9 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.

Les risques dans toutes les communes

Permis de construire à Mulhouse

Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Mulhouse.

Logements autorisés en 202566permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans1 797logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 202517 535 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Mulhouse
  1. 2021371
  2. 2022720
  3. 2023278
  4. 2024362
  5. 202566
Dernières autorisations d'urbanisme à Mulhouse
Date d'autorisationNatureProjetDemandeur
30 septembre 2026Déclaration préalable1 logementSociété civile immobilière
25 septembre 2026Permis de démolirDémolitionSociété civile immobilière
23 septembre 2026Déclaration préalable1 logementSociété
22 septembre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : service public, 698 m²Collectivité ou établissement public
22 septembre 2026Permis de démolirDémolitionSNCF Gares & Connexions
18 septembre 2026Déclaration préalable2 logements (collectif)Particulier ou non renseigné

Les permis de construire en Alsace

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Mulhouse, d'après le fichier LOVAC.

Logements vacants6 568du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance14,3 %du parc privé (45 826 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans39 %2 583 logements

On compte 6 568 logements vacants dans le parc privé à Mulhouse, soit 14,3 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.

Logements vacants en Alsace

Propriétaire d'un logement vacant à Mulhouse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d'imposition locale à Mulhouse, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)46,92 %dont 43,01 % de part communale
Résidences secondaires32,46 %taux de taxe d'habitation
Ordures ménagères12,14 %taux de la taxe d'enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mulhouse est de 46,92 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en Alsace

Vous vendez ou vous achetez un bien à Mulhouse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Mulhouse.

Espaces consommés5,7 hade 2009 à 2021
Part de la commune0,3 %de la surface communale
Pour l'habitat27 %1,5 ha

De 2009 à 2021, 5,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mulhouse, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 3,3 ha pour l'activité économique.

Consommation d'espaces en Alsace

Vous possédez un terrain ou un bien à Mulhouse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à Mulhouse par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées34sites référencés dans Cartofriches
Surface607,2 ha34 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties71 %24 sites

Cartofriches référence 34 friches à Mulhouse, dont 21 industrielles sur 607,2 hectares.

Friches en Alsace

Vous possédez un terrain ou un local à Mulhouse ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Mulhouse, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).

Niveau de vie médian18 680 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté36,5 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Mulhouse est de 18 680 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en Alsace

Vous vendez ou vous louez un bien à Mulhouse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Mulhouse, d'après le RPLS 2025.

Logements sociaux14 056logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales29,4 %ordre de grandeur
En quartier prioritaire74 %10 414 logements

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 14 056 logements locatifs sociaux à Mulhouse, soit environ 29,4 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 97 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en Alsace

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Mulhouse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Mulhouse, d'après l'annuaire de l'ADEME.

Entreprises RGE71reconnues garantes de l'environnement
Travaux d'efficacité énergétique38entreprises
Énergies renouvelables14entreprises

71 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Mulhouse : 38 en travaux d'efficacité énergétique, 14 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en Alsace

Vous préparez la vente d'un bien à Mulhouse, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à Mulhouse, d'après l'annuaire de l'éducation.

Écoles54maternelles et élémentaires
Collèges15établissements
Lycées15établissements

L'annuaire de l'éducation recense 54 écoles, 15 collèges et 15 lycées à Mulhouse, dont 13 privés.

Écoles et lycées en Alsace

Vous vendez un bien à Mulhouse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d'urbanisme à Mulhouse, d'après le Géoportail de l'urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d'urbanisme
Approbationmars 2026date de la version publiée

Le document d'urbanisme en vigueur à Mulhouse est un plan local d'urbanisme (approuvé le 20 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.

Documents d'urbanisme en Alsace

Vous cherchez un terrain ou un bien à Mulhouse ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à Mulhouse, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés35monuments historiques
Classés5classement le plus élevé
Inscrits30à l'inventaire supplémentaire

Mulhouse compte 35 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 30 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en Alsace

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Mulhouse ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Mulhouse, d'après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneB1marché du logement tendu

Mulhouse est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en Alsace

Vous vendez un bien à Mulhouse ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à Mulhouse

Diagnostiqueurs à Mulhouse

  • AG Diagnostics

    3 Rue Engelmann, 68100 Mulhouse

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 83 86 95 30

  • Alsace Diag Immo

    48 Rue de la Métairie, 68100 Mulhouse

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 06 19 42 15 29

  • Apave Infrastructure et Construction France - Mulhouse

    2 Rue Thiers, 68200 Mulhouse

    Amiante · 06 78 38 69 23

  • Arcotec SARL

    36 Rue Paul Cézanne, 68200 Mulhouse

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 03 89 60 54 04

  • Audit Immo 68

    4 Rue des Bonnes Gens, 68100 Mulhouse

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Gaz · Électricité · 03 89 48 13 37

  • GL Diags

    5 Rue Victor Schoelcher, 68200 Mulhouse

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 07 84 73 37 93

  • Martin Philippe

    10 Rue de Lucelle Résidence le Médicis, 68100 Mulhouse

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 84 63 12 84

  • NON Renseignée

    44 Rue Galilée, 68200 Mulhouse

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 07 88 68 21 57

Tous les diagnostiqueurs en Alsace

Syndics et gestionnaires à Mulhouse

865 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (117), Lamy (88), Desaulles SGT (70), Citya Etige Logement (55), SARL 2 M M (48), L Immobiliere Buecher S a R L (47).

  • Sasik

    22 Rue Carl Hack, 68100

    Syndic : 46 copropriétés dans la commune · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Desaulles SGT

    47 Boulevard Leon Gambetta, 68100

    Syndic : 70 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cima

    15 Rue du Port, 68100

    Syndic : 43 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • L Immobiliere Buecher S a R L

    28 Rue du Sauvage, 68100

    Syndic : 47 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Logilia-Ciloge (Ciloge)

    22 Rue Carl Hack, 68100

    Syndic : 38 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Immobiliere Napoleon

    22 Rue Sainte-Claire, 68100

    Syndic : 27 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Alsace

Courtiers à Mulhouse

  • Alsace Courtiers

    13 Rue du Ban, 68200

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Alsace Credits 68

    1 Rue de la Montagne, 68100

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Caveriviere Conseil Courtage

    26 Rue Victor Schoelcher, 68200

    Assurance · Fiche officielle

  • Credit Conseil de France (Simpl&FI)

    7 B Rue Louis Pasteur, 68100

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit General Industriel

    Res Marigny 29 Boulevard de l'Europe, 68100

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Estassur Courtage

    6 Boulevard de l'Europe, 68100

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en Alsace

Entreprises de l'immobilier implantées à Mulhouse

211 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Mulhouse.

Entreprises de l'immobilier à Mulhouse
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d'affairesMarchés publics
Mulhouse Alsace Agglomeration-Habitat (M2A Habitat)Location et exploitation de biens1200 à 249––
Eiffage Construction AlsaceConstruction de maisons et de bâtiments150 à 9990,9 M€ (2024)14
Societe Mulhousienne des Cites OuvrieresLocation et exploitation de biens150 à 99––
NeoliaLocation et exploitation de biens120 à 49246,2 M€ (2017)–
LamyAdministration de biens et syndics120 à 49209,8 M€ (2025)–

Les entreprises de l'immobilier en Alsace

Marchés publics de construction et d'immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Mulhouse.

Marchés passés1 056sur trois ans
Montant déclaré399,5 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
16 juin 2026Travaux de voirie sur les infrastructures et voies communales de la Ville de Mulhouse - Lot 1 : Gros entretien et aménagement de voirieEurovia Alsace Lorraine20,0 M€
12 décembre 2025Rénovation des chaufferies et amélioration de la qualité des services du Quartier Wagner à MulhouseCKD5 627 080 €
22 février 2024Opération de développement des mobilités douces - Phase 1 Le projet vise à requalifier en profondeur certains axes afin de donner plus de place aux…Eurovia Alsace Lorraine5 408 443 €

Tous les marchés publics en Alsace

Offres d'emploi dans l'immobilier à Mulhouse

29 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Mulhouse.

Offres en cours29dans l'immobilier à Mulhouse
En CDI11offres
Offres d'emploi dans l'immobilier à Mulhouse
OffreEmployeurContratPubliée le
Gestionnaire de patrimoine immobilier (H/F)
22 000 à 25 000 € par an · 1 an d'expérience
Interim Nation MulhouseCDI08/11/2026
Gestionnaire Immobilier (H/F)
1 an d'expérience
Sofitex ExpertsCDI07/11/2026
Gestionnaire de patrimoine immobilier H/F/X
22 000 à 25 000 € par an · 1 an d'expérience
Interim Nation MulhouseCDI07/11/2026
Gestionnaire de patrimoine immobilier H/F/X
expérience : débutant accepté
–CDI07/11/2026
Gestionnaire d'immeubles (H/F)
1 an d'expérience
SofitexCDI07/11/2026

Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Mulhouse

Quel est le loyer d'un appartement à Mulhouse ?

Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Mulhouse ?

84 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Mulhouse ?

7,9 % des 35 589 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Mulhouse ?

58 429 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 16,1 % de logements vacants ; 34 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Mulhouse ?

D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Mulhouse (35 761 DPE).

Quelle part des logements à Mulhouse date d'avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 27,0 % des résidences principales à Mulhouse ont été achevées avant 1946 et 81,8 % avant 1991.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Mulhouse ?

9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Mulhouse depuis 1987 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.

Quel est le potentiel radon à Mulhouse ?

La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.

Dans quelle zone de sismicité se trouve Mulhouse ?

Mulhouse est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.

Combien de logements ont été autorisés à Mulhouse ?

66 logements ont été autorisés à Mulhouse en 2025, et 1 797 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Mulhouse ?

Le fichier LOVAC recense 6 568 logements vacants du parc privé à Mulhouse au 1er janvier 2025, soit 14,3 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mulhouse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mulhouse est de 46,92 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Mulhouse depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 5,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mulhouse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,5 hectares pour l'habitat.

Y a-t-il des friches à Mulhouse ?

Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 34 friches à Mulhouse.

Quel est le niveau de vie médian à Mulhouse ?

Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Mulhouse est de 18 680 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 36,5 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Mulhouse ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 14 056 à Mulhouse.

Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Mulhouse ?

L'annuaire de l'ADEME recense 71 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Mulhouse.

Quelles écoles y a-t-il à Mulhouse ?

L'annuaire de l'éducation recense 54 écoles, 15 collèges, 15 lycées à Mulhouse.

Quel est le document d'urbanisme à Mulhouse ?

D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Mulhouse est un plan local d'urbanisme (approuvé le 20 mars 2026).

Y a-t-il des monuments historiques à Mulhouse ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 35 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Mulhouse.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Mulhouse ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Mulhouse est classée en zone B1 (marché du logement tendu).