Haut-Rhin
Immobilier à Wittenheim
Wittenheim (68270), 15 553 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 2 605 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,2 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 6 922 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Wittenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 10,4 – 15,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,7 – 17,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,9 – 13,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,9 €/m² | 8,8 – 16,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Wittenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 108 | 480 | 348 | 995 | 388 | 292 |
| Énergie principale de chauffage | Wittenheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 69 % | 55 % |
| Électricité | 20 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 10 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 922 | 100 % | 6 325 |
| Résidences principales | 6 498 | 93,9 % | 5 953 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 60 | 0,9 % | 23 |
| Logements vacants | 364 | 5,3 % | 350 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 196 | 64,6 % |
| Locataires | 2 222 | 34,2 % |
| dont locataires HLM | 1 177 | 18,1 % |
| Logés gratuitement | 80 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wittenheim, d'après le recensement 2023.
13,1 % des résidences principales à Wittenheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wittenheim.
Risques recensés à Wittenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : commune située dans un territoire à risque important d'inondation ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Wittenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wittenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : industrie, 15 m² | Société |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 204 m² | Société |
| 6 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile |
| 17 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Wittenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 404 logements vacants dans le parc privé à Wittenheim, soit 7,0 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Wittenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wittenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wittenheim est de 40,25 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Wittenheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wittenheim.
De 2009 à 2021, 49,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wittenheim, soit 2,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 21,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Wittenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Wittenheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 16 friches à Wittenheim, dont 4 industrielles sur 183,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Wittenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wittenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wittenheim est de 24 940 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Wittenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Wittenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 238 logements locatifs sociaux à Wittenheim, soit environ 19,1 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 87 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Wittenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Wittenheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
18 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Wittenheim : 14 en travaux d'efficacité énergétique, 7 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Wittenheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Wittenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 9 écoles, 4 collèges et 2 lycées à Wittenheim, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Wittenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Wittenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Wittenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Wittenheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Wittenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Wittenheim compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Wittenheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wittenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wittenheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Wittenheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Wittenheim
AG Conseil
11 Rue de Kingersheim, 68270 Wittenheim
Ifea Immo, Ifea Finance
Ifea Partner
17 Rue Jules Valles, 68270 Wittenheim
Ifea Partner
162 Rue des Mines, 68270 Wittenheim
La Place Immobiliere
30 Rue de Kingersheim, 68270 Wittenheim
SMK
2 Rue de l'Abbe Merklen, 68270 Wittenheim
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
2 Rue de Verdun, 68270 Wittenheim
Syndics et gestionnaires à Wittenheim
33 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (9), Logilia-Ciloge (6), Cima (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), L Immobiliere Buecher S a R L (2), SARL 2 M M (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Wittenheim
17 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Wittenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Altia SAS | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | 320 k€ (2017) | – |
| Maisons Eden | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| La Place Immobiliere | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Le Defends | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ifea Partner | Agences immobilières | 2 | au moins 1 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Wittenheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juillet 2025 | Relamping LED de l’éclairage public | Pontiggia | 1 200 000 € |
| 22 juillet 2025 | Lot 1 relamping led de l’eclairage public | Pontiggia | 1 200 000 € |
| 19 septembre 2025 | Markstein - lot 1 genie civil | Pontiggia | 720 424 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Wittenheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Wittenheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wittenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Wittenheim ?
Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Wittenheim ?
6 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Wittenheim ?
13,2 % des 2 605 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Wittenheim ?
6 922 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Wittenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Wittenheim (2 611 DPE).
Quelle part des logements à Wittenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,1 % des résidences principales à Wittenheim ont été achevées avant 1946 et 68,4 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wittenheim ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wittenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wittenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wittenheim ?
Wittenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wittenheim ?
10 logements ont été autorisés à Wittenheim en 2025, et 137 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Wittenheim ?
Le fichier LOVAC recense 404 logements vacants du parc privé à Wittenheim au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wittenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wittenheim est de 40,25 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wittenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 49,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wittenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 21,4 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Wittenheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 16 friches à Wittenheim.
Quel est le niveau de vie médian à Wittenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wittenheim est de 24 940 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Wittenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 238 à Wittenheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Wittenheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 18 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Wittenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Wittenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 9 écoles, 4 collèges, 2 lycées à Wittenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Wittenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Wittenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Wittenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Wittenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wittenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wittenheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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