Bas-Rhin
Immobilier à Entzheim
Entzheim (67960), 2 544 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,0 €/m² charges comprises, 21 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 358 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 267 logements, dont 11,8 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 12 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Entzheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,0 €/m² | 12,8 – 20,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,3 – 19,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 13,1 – 19,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,4 – 16,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Entzheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 34 | 43 | 103 | 64 | 54 | 61 |
| Énergie principale de chauffage | Entzheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 59 % | 45 % |
| Électricité | 31 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 267 | 100 % | 810 |
| Résidences principales | 1 062 | 83,8 % | 746 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 150 | 11,8 % | 21 |
| Logements vacants | 55 | 4,3 % | 44 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 729 | 68,6 % |
| Locataires | 309 | 29,1 % |
| dont locataires HLM | 100 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Entzheim, d'après le recensement 2023.
10,5 % des résidences principales à Entzheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Entzheim.
Risques recensés à Entzheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| août 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| août 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| août 1986 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Entzheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Entzheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Permis de construire | 16 logements (collectif) | Stradim-Espace Finances |
| 20 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | AL Production |
| 13 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 janvier 2026 | Permis de construire | 77 logements (collectif) | SCCV Agora |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Entzheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 60 logements vacants dans le parc privé à Entzheim, soit 5,6 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Entzheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Entzheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Entzheim est de 34,25 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Entzheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Entzheim.
De 2009 à 2021, 24,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Entzheim, soit 2,9 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 17,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Entzheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Entzheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Entzheim.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Entzheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Entzheim est de 28 580 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Entzheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Entzheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 110 logements locatifs sociaux à Entzheim, soit environ 10,4 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Entzheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Entzheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
13 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Entzheim : 3 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Entzheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Entzheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Entzheim.
Vous vendez un bien à Entzheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Entzheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Entzheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Entzheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Entzheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Entzheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Entzheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Entzheim
67 Sudimmo
3 Rue Icare, 67960 Entzheim
Akau Immobilier
8 Rue des Herons, 67960 Entzheim
Dynastie Transaction
3 Rue du Tonnelier, 67960 Entzheim
Espace Transactions
3 Rue Pegase, 67960 Entzheim
Gipa Transaction
5 Rue Icare, 67960 Entzheim
Immobiliere Topaze
1A 1 a Rue Pegase, 67960 Entzheim
JPJ Immo
29 a Route de Strasbourg, 67960 Entzheim
L'Immobiliere Alsacienne
3 Rue des Cigognes, 67960 Entzheim
Latteux Immo
3 B Rue des Fleurs, 67960 Entzheim
Paxton Immo
5 Allee de l'Europe, 67960 Entzheim
SCI 2B2C
A Rue Pegase, 67960 Entzheim
WE Mythe
3 Rue des Cigognes, 67960 Entzheim
Diagnostiqueurs à Entzheim
Enerdys
5 Allée de l'Europe, 67960 Entzheim
Hamm Florian
17 Rue des Cigognes, 67960 Entzheim
Ingedair
17 Rue des Cigognes, 67960 Entzheim
Syndics et gestionnaires à Entzheim
24 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Mercor (8), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Cabinet Scheuer (2), Immobiliere Tradition Alsace (2), Masala (2), Citya Ruhl-Segesca (1).
Courtiers à Entzheim
SFS Alsace (SFS France Courtage)
1C Rue Pegase, 67960
Entreprises de l'immobilier implantées à Entzheim
43 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Entzheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Espace Promotion | Promotion immobilière | 1 | 50 à 99 | 12,8 M€ (2024) | – |
| Spie Batignolles Est | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 43,5 M€ (2024) | 10 |
| Beyer Etancheite | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | 22 |
| Vivialys Habitat Intermediaire | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 29,0 M€ (2024) | – |
| Vivialys Habitat Collectif | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 1,6 M€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Entzheim
Quel est le loyer d'un appartement à Entzheim ?
Environ 16,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,8 €/m² à 20,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Entzheim ?
12 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Entzheim ?
5,0 % des 358 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Entzheim ?
1 267 logements au recensement 2023, dont 11,8 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Entzheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Entzheim (359 DPE).
Quelle part des logements à Entzheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,5 % des résidences principales à Entzheim ont été achevées avant 1946 et 48,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Entzheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Entzheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Entzheim ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Entzheim ?
Entzheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Entzheim ?
4 logements ont été autorisés à Entzheim en 2025, et 87 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Entzheim ?
Le fichier LOVAC recense 60 logements vacants du parc privé à Entzheim au 1er janvier 2025, soit 5,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Entzheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Entzheim est de 34,25 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Entzheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Entzheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,4 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Entzheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Entzheim.
Quel est le niveau de vie médian à Entzheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Entzheim est de 28 580 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Entzheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 110 à Entzheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Entzheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 13 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Entzheim.
Quelles écoles y a-t-il à Entzheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Entzheim.
Quel est le document d'urbanisme à Entzheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Entzheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Entzheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Entzheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
