Haut-Rhin
Immobilier à Habsheim
Habsheim (68440), 5 076 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,4 €/m² charges comprises, 24 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 774 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,6 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 2 554 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Habsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,4 €/m² | 13,5 – 19,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,9 – 19,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,4 €/m² | 9,9 – 15,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,0 – 18,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Habsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 35 | 91 | 173 | 225 | 156 | 98 |
| Énergie principale de chauffage | Habsheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 59 % | 55 % |
| Électricité | 30 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 8 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 554 | 100 % | 2 235 |
| Résidences principales | 2 370 | 92,8 % | 2 100 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 20 | 0,8 % | 8 |
| Logements vacants | 164 | 6,4 % | 127 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 635 | 69,0 % |
| Locataires | 696 | 29,4 % |
| dont locataires HLM | 202 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 40 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Habsheim, d'après le recensement 2023.
12,8 % des résidences principales à Habsheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Habsheim.
Risques recensés à Habsheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2002 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| août 1989 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 5 cavités souterraines (4 ouvrage militaire, 1 cave) ; 1 mouvement de terrain recensé ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Habsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Habsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 30 juin 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 730 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Habsheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 154 logements vacants dans le parc privé à Habsheim, soit 6,7 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Habsheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Habsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Habsheim est de 33,42 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Habsheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Habsheim.
De 2009 à 2021, 10,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Habsheim, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 3,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Habsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Habsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Habsheim est de 32 200 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Habsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Habsheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 249 logements locatifs sociaux à Habsheim, soit environ 10,5 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 92 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Habsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Habsheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Habsheim : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Habsheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Habsheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Habsheim.
Vous vendez un bien à Habsheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Habsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Habsheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 31 janvier 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Habsheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Habsheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Habsheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Habsheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Habsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Habsheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Habsheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Habsheim
Accord Immobilier
3 Rue du Chateau, 68440 Habsheim
Axis
13 Avenue Valparc, 68440 Habsheim
CLM Immo
2 Rue de l'Industrie, 68440 Habsheim
JT Frey Gestion
13 Avenue Valparc, 68440 Habsheim
Solim
14 Rue de l'Industrie, 68440 Habsheim
SW Immo
89A Rue de la Delivrance, 68440 Habsheim
Syndics et gestionnaires à Habsheim
23 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SARL 2 M M (7), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Area (2), L'Alsacienne de Gestion d'Immeubles (2), CLM Immo (2), Citya Etige Logement (1).
CLM Immo
2 Rue de l'Industrie, 68440
Entreprises de l'immobilier implantées à Habsheim
8 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Habsheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| CLM Immo | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| JT Frey Gestion | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SW Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI V.S.M. | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Homebox | Location et exploitation de biens | 1 | – | 56,2 M€ (2024) | – |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Habsheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Habsheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Habsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Habsheim ?
Environ 16,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,5 €/m² à 19,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Habsheim ?
6 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Habsheim ?
9,6 % des 774 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Habsheim ?
2 554 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Habsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Habsheim (778 DPE).
Quelle part des logements à Habsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,8 % des résidences principales à Habsheim ont été achevées avant 1946 et 55,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Habsheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Habsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Habsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Habsheim ?
Habsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Habsheim ?
49 logements ont été autorisés à Habsheim en 2025, et 308 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Habsheim ?
Le fichier LOVAC recense 154 logements vacants du parc privé à Habsheim au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Habsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Habsheim est de 33,42 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Habsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Habsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Habsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Habsheim est de 32 200 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Habsheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 249 à Habsheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Habsheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Habsheim.
Quelles écoles y a-t-il à Habsheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Habsheim.
Quel est le document d'urbanisme à Habsheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Habsheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 31 janvier 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Habsheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Habsheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Habsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Habsheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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