Haut-Rhin
Immobilier à Bartenheim
Bartenheim (68870), 4 211 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,4 €/m² charges comprises, 17 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 525 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,0 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 2 048 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Bartenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,4 €/m² | 11,8 – 20,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,8 €/m² | 13,8 – 23,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 9,9 – 16,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,2 €/m² | 10,6 – 22,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bartenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 31 | 78 | 107 | 133 | 91 | 88 |
| Énergie principale de chauffage | Bartenheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 57 % | 55 % |
| Électricité | 30 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 9 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 048 | 100 % | 1 795 |
| Résidences principales | 1 847 | 90,2 % | 1 603 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 29 | 1,4 % | 21 |
| Logements vacants | 172 | 8,4 % | 171 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 328 | 71,9 % |
| Locataires | 489 | 26,5 % |
| dont locataires HLM | 51 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 30 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bartenheim, d'après le recensement 2023.
10,1 % des résidences principales à Bartenheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Bartenheim.
Risques recensés à Bartenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1993 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 46 cavités souterraines (46 ouvrage militaire) ; 4 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Bartenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Bartenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 23 295 m² | Athena Holding |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 53 m² | Société |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 36 logements (collectif) | SCCV le Domaine Stueck |
| 26 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 884 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bartenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 165 logements vacants dans le parc privé à Bartenheim, soit 8,1 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Bartenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Bartenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bartenheim est de 34,52 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bartenheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bartenheim.
De 2009 à 2021, 10,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bartenheim, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 2,7 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Bartenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bartenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bartenheim est de 39 980 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bartenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bartenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 111 logements locatifs sociaux à Bartenheim, soit environ 6,0 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bartenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bartenheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Bartenheim : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Bartenheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bartenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Bartenheim.
Vous vendez un bien à Bartenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Bartenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Bartenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 9 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bartenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Bartenheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bartenheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bartenheim
Efco Immo
2 Rue Winston Churchill, 68870 Bartenheim
Hekima
17 Rue de Huningue, 68870 Bartenheim
Immoplus EURL
36 Rue de la Liberation, 68870 Bartenheim
Paquin Immobilier
3 Place de la Republique, 68870 Bartenheim
SAS du Ballon
2 Rue Winston Churchill, 68870 Bartenheim
Staub Immobilier
1 B Rue de Blotzheim, 68870 Bartenheim
Thoma Immo
1 Rue de Bale, 68870 Bartenheim
Syndics et gestionnaires à Bartenheim
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Orim (4), Cagim - Sogedim (3), Citya Etige Logement (2), Area (2), L Immobiliere Buecher S a R L (2), L'Alsacienne de Gestion d'Immeubles (2).
Gestion Syndic Plus
36 Rue de la Liberation, 68870
Entreprises de l'immobilier implantées à Bartenheim
9 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bartenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Batige | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 16,0 M€ (2023) | – |
| Gestion Syndic Plus | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 52 k€ (2018) | – |
| Groupe Serenite Gestion | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 941 € (2020) | – |
| Immoplus EURL | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 413 k€ (2018) | – |
| Efco Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bartenheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 mars 2024 | Travaux de modernisation et d’entretien de la voirie communale | TP Pays de Sierentz | 600 000 € |
| 22 mars 2024 | Accord-cadre a bons de commande pour les travaux de modernisation et d entretien de la voirie communale 2024 - 2028 | TP Pays de Sierentz | 600 000 € |
| 23 décembre 2025 | Complexe sportif « ESPACE 2000 » - Renovation de la chaufferie : Lot 02 CHAUFFAGE - SANITAIRE | Équipements Vonthron | 255 087 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bartenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Bartenheim ?
Environ 15,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,8 €/m² à 20,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bartenheim ?
7 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bartenheim ?
9,0 % des 525 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bartenheim ?
2 048 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bartenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Bartenheim (528 DPE).
Quelle part des logements à Bartenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,1 % des résidences principales à Bartenheim ont été achevées avant 1946 et 46,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Bartenheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Bartenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Bartenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Bartenheim ?
Bartenheim est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Bartenheim ?
63 logements ont été autorisés à Bartenheim en 2025, et 324 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bartenheim ?
Le fichier LOVAC recense 165 logements vacants du parc privé à Bartenheim au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bartenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bartenheim est de 34,52 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bartenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bartenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Bartenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bartenheim est de 39 980 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bartenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 111 à Bartenheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Bartenheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Bartenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Bartenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Bartenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Bartenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Bartenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 9 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bartenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bartenheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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