Haut-Rhin
Immobilier à Hégenheim
Hégenheim (68220), 3 410 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,1 €/m² charges comprises, 23 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 536 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,8 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 811 logements, dont 4,3 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Hégenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,1 €/m² | 12,5 – 20,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 13,6 – 21,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 11,5 – 19,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,6 €/m² | 12,2 – 25,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hégenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 52 | 89 | 96 | 127 | 103 | 69 |
| Énergie principale de chauffage | Hégenheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 63 % | 55 % |
| Électricité | 23 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 10 % |
| Fioul | 11 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 811 | 100 % | 1 597 |
| Résidences principales | 1 559 | 86,1 % | 1 458 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 78 | 4,3 % | 22 |
| Logements vacants | 174 | 9,6 % | 117 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 122 | 72,0 % |
| Locataires | 406 | 26,0 % |
| dont locataires HLM | 51 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hégenheim, d'après le recensement 2023.
11,9 % des résidences principales à Hégenheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hégenheim.
Risques recensés à Hégenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2018 | Sécheresse |
| juin 2013 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 25 cavités souterraines (25 ouvrage militaire) ; 2 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Hégenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hégenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 5 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Aménagement 3F |
| 18 mars 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
| 18 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 572 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hégenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 146 logements vacants dans le parc privé à Hégenheim, soit 8,1 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Hégenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hégenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hégenheim est de 35,56 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Hégenheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hégenheim.
De 2009 à 2021, 16,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hégenheim, soit 2,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 8,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Hégenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hégenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hégenheim est de 46 310 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hégenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Hégenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 53 logements locatifs sociaux à Hégenheim, soit environ 3,4 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Hégenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hégenheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Hégenheim : 5 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Hégenheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hégenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école et 1 collège à Hégenheim.
Vous vendez un bien à Hégenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Hégenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
La commune Hégenheim n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Hégenheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hégenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hégenheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Hégenheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hégenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hégenheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Hégenheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Hégenheim
Le Rosenberg Immobilier
Immobiliere Rosenberg
20 Rue de Hagenthal, 68220 Hégenheim
Simet Immobilier
14 Rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim
Syndics et gestionnaires à Hégenheim
31 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Orim (7), Cagim - Sogedim (5), AK Immo Conseil (3), CLM Immo (3), Newgest (3), IDZ Gestion (3).
Entreprises de l'immobilier implantées à Hégenheim
5 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Hégenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| JLM Holding | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | 542 k€ (2022) | – |
| SARL P et a | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 1,5 M€ (2016) | – |
| Arrow Promotion | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 629 k€ (2024) | – |
| Immobiliere Rosenberg | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Simet Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Hégenheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Hégenheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 3 ans d'expérience | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hégenheim ?
Estimer un bien à Hégenheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Hégenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Hégenheim ?
Environ 16,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,5 €/m² à 20,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Hégenheim ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hégenheim ?
7,8 % des 536 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hégenheim ?
1 811 logements au recensement 2023, dont 4,3 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hégenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Hégenheim (536 DPE).
Quelle part des logements à Hégenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,9 % des résidences principales à Hégenheim ont été achevées avant 1946 et 49,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hégenheim ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hégenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hégenheim ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hégenheim ?
Hégenheim est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Hégenheim ?
17 logements ont été autorisés à Hégenheim en 2025, et 48 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hégenheim ?
Le fichier LOVAC recense 146 logements vacants du parc privé à Hégenheim au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hégenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hégenheim est de 35,56 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hégenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hégenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Hégenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hégenheim est de 46 310 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Hégenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 53 à Hégenheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Hégenheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Hégenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Hégenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 1 collège à Hégenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Hégenheim ?
Hégenheim est soumise au règlement national d'urbanisme : aucun PLU ni carte communale n'est publié au Géoportail de l'urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Hégenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Hégenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hégenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hégenheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
