Bas-Rhin
Immobilier à Geispolsheim
Geispolsheim (67118), 7 919 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,3 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 1 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,3 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 3 375 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 14 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Geispolsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 13,8 – 19,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,9 €/m² | 10,6 – 15,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,5 €/m² | 10,9 – 19,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Geispolsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 50 | 145 | 409 | 175 | 170 | 168 |
| Énergie principale de chauffage | Geispolsheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 49 % | 45 % |
| Électricité | 39 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 9 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 375 | 100 % | 2 822 |
| Résidences principales | 3 173 | 94,0 % | 2 655 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 36 | 1,1 % | 12 |
| Logements vacants | 167 | 4,9 % | 154 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 107 | 66,4 % |
| Locataires | 979 | 30,9 % |
| dont locataires HLM | 349 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 87 | 2,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Geispolsheim, d'après le recensement 2023.
15,8 % des résidences principales à Geispolsheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Geispolsheim.
Risques recensés à Geispolsheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| août 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| août 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 9 cavités souterraines (9 ouvrage militaire) ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Geispolsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Geispolsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 1 130 m² | SOC Constr Applications Rationnalisees |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 345 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 94 logements (collectif) | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations a Loyer Modéré |
| 15 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Geispolsheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 228 logements vacants dans le parc privé à Geispolsheim, soit 7,3 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Geispolsheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Geispolsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Geispolsheim est de 32,91 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Geispolsheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Geispolsheim.
De 2009 à 2021, 34,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Geispolsheim, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 20,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Geispolsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Geispolsheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Geispolsheim, dont 1 industrielle sur 10,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Geispolsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Geispolsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Geispolsheim est de 29 030 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Geispolsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Geispolsheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 427 logements locatifs sociaux à Geispolsheim, soit environ 13,5 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Geispolsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Geispolsheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
22 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Geispolsheim : 15 en travaux d'efficacité énergétique, 7 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Geispolsheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Geispolsheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles et 1 collège à Geispolsheim.
Vous vendez un bien à Geispolsheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Geispolsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Geispolsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Geispolsheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Geispolsheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Geispolsheim compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Geispolsheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Geispolsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Geispolsheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Geispolsheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Geispolsheim
ALL SAT
20 Rue des Vosges, 67118 Geispolsheim
ATS Immobilier
24 Rue des Acacias, 67118 Geispolsheim
Auria
33 Rue des Cigognes, 67118 Geispolsheim
Barlier Immobilier
6 Rue de la Gare, 67118 Geispolsheim
EURL ZN Immobilier
46 Rue du Tramway, 67118 Geispolsheim
Immodem
7 Rue des Chevaliers, 67118 Geispolsheim
Immoline
3 Rue du Four, 67118 Geispolsheim
Immovigie
1 Petite Rue de l'Industrie, 67118 Geispolsheim
Ivec
Immobiliere Ville et Campagne
5 Rue Charles de Wendel, 67118 Geispolsheim
Madrinau
22 Rue du Faisan, 67118 Geispolsheim
S.F.P. Immobilier
8 Rue Frederic Chopin, 67118 Geispolsheim
SCI Drouot Richer
4 Rue de l'Ill, 67118 Geispolsheim
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
89 Rue du General de Gaulle, 67118 Geispolsheim
Wodling Immobilier
33 Rue des Cigognes, 67118 Geispolsheim
Diagnostiqueurs à Geispolsheim
Avenir Diag Immo
28 Rue du Maréchal Foch, 67118 Geispolsheim
Berthelot
28 Brue du Maréchal Foch, 67118 Geispolsheim
Misterdiag
18 Rue Schirlen, 67118 Geispolsheim
SAS Cabinet Cremel
13 Rue Foilen, 67118 Geispolsheim
Syndics et gestionnaires à Geispolsheim
41 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (4), Immobiliere Bacher Syndic (3), Immo M (3), SOC Coop Habitation Loyer Modere (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Citya Ruhl-Segesca (2).
Gimvest
6 Rue des Romains, 67118
Entreprises de l'immobilier implantées à Geispolsheim
13 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Geispolsheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Repartim | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 39,7 M€ (2025) | – |
| Inneo Promotion | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 311 k€ (2024) | – |
| Gimvest | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 195 k€ (2021) | – |
| S.F.P. Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 7 k€ (2015) | – |
| EGB | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Geispolsheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 mai 2025 | Renovation thermique ecole primaire village lot 06 serrurerie metallerie | Serrurerie Heitz | 540 968 € |
| 25 novembre 2025 | Renovation thermique ecole primaire village lot 11 chauffage ventilation | Eiffage Énergie Systèmes - Lohner (Lohner) | 349 877 € |
| 10 avril 2024 | Construction gymnase scolaire ecole elementaire gare lot 2 ossature et charpente bois | Girold Constructions Bois | 214 720 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Geispolsheim
2 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Geispolsheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
| Agent Commercial en Transaction Immobilière (H/F) 3 ans d'expérience | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Geispolsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Geispolsheim ?
Environ 15,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,5 €/m² à 18,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Geispolsheim ?
14 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Geispolsheim ?
8,3 % des 1 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Geispolsheim ?
3 375 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Geispolsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Geispolsheim (1 117 DPE).
Quelle part des logements à Geispolsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,8 % des résidences principales à Geispolsheim ont été achevées avant 1946 et 56,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Geispolsheim ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Geispolsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Geispolsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Geispolsheim ?
Geispolsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Geispolsheim ?
19 logements ont été autorisés à Geispolsheim en 2025, et 279 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Geispolsheim ?
Le fichier LOVAC recense 228 logements vacants du parc privé à Geispolsheim au 1er janvier 2025, soit 7,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Geispolsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Geispolsheim est de 32,91 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Geispolsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 34,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Geispolsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,3 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Geispolsheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 5 friches à Geispolsheim.
Quel est le niveau de vie médian à Geispolsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Geispolsheim est de 29 030 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Geispolsheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 427 à Geispolsheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Geispolsheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 22 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Geispolsheim.
Quelles écoles y a-t-il à Geispolsheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles, 1 collège à Geispolsheim.
Quel est le document d'urbanisme à Geispolsheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Geispolsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Geispolsheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Geispolsheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Geispolsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Geispolsheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
