Bas-Rhin
Immobilier à Sarre-Union
Sarre-Union (67260), 2 731 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 8,7 €/m² charges comprises, 34 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 450 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,3 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 584 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 18,8 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Sarre-Union
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 8,7 €/m² | 6,7 – 11,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,0 – 13,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,9 – 9,5 | 72 m² | peu d'annonces |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,1 – 10,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Sarre-Union et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 36 | 95 | 105 | 103 | 56 | 62 |
| Énergie principale de chauffage | Sarre-Union | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 45 % |
| Électricité | 28 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 2 % | 16 % |
| Fioul | 20 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 584 | 100 % | 1 552 |
| Résidences principales | 1 257 | 79,4 % | 1 268 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 29 | 1,8 % | 35 |
| Logements vacants | 298 | 18,8 % | 249 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 757 | 60,2 % |
| Locataires | 458 | 36,4 % |
| dont locataires HLM | 40 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 42 | 3,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Sarre-Union, d'après le recensement 2023.
35,8 % des résidences principales à Sarre-Union datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Sarre-Union.
Risques recensés à Sarre-Union
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Sarre | Risques naturels | Approuvé | 2000 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 14 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2022 | Sécheresse |
| janvier 2022 | Sécheresse |
| avril 2020 | Sécheresse |
| juillet 2018 | Sécheresse |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 ouvrage militaire) ; 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Sarre-Union
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Sarre-Union.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 243 m² | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | SNCF Gares & Connexions |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 620 m² | Collectivité ou établissement public |
| 16 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 1 287 m² | Collectivité Européenne d'Alsace |
| 12 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Sarre-Union, d'après le fichier LOVAC.
On compte 251 logements vacants dans le parc privé à Sarre-Union, soit 16,7 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Sarre-Union ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Sarre-Union, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarre-Union est de 29,17 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Sarre-Union ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Sarre-Union.
De 2009 à 2021, 4,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sarre-Union, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 1,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Sarre-Union ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Sarre-Union, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Sarre-Union est de 21 740 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Sarre-Union ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Sarre-Union, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 72 logements locatifs sociaux à Sarre-Union, soit environ 5,7 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 51 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Sarre-Union ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Sarre-Union, d'après l'annuaire de l'ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Sarre-Union : 3 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Sarre-Union, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Sarre-Union, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 2 collèges et 2 lycées à Sarre-Union.
Vous vendez un bien à Sarre-Union, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Sarre-Union, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Sarre-Union compte 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques (17 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Sarre-Union ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Sarre-Union, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Sarre-Union est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Sarre-Union ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Sarre-Union
Millesime Immo
8 Rue de Phalsbourg, 67260 Sarre-Union
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
5 Place de la Republique, 67260 Sarre-Union
TOM Immo
TOM Immobilier
12 Rue de Phalsbourg, 67260 Sarre-Union
Syndics et gestionnaires à Sarre-Union
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Sarreguemines Immobilier (6), AMS Immobilier (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1).
JF Immobilier
52 Rue de Verdun, 67260
Courtiers à Sarre-Union
Societe de Courtage Foch
3 Rue du Marechal Foch, 67260
Entreprises de l'immobilier implantées à Sarre-Union
7 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Sarre-Union.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| WM | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Execo - Etudes et Maitrise d'Oeuvre | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 121 k€ (2021) | – |
| SCI B3minvest | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Immobilier Gestion Privee | Agences immobilières | 1 | – | 1,2 M€ (2023) | – |
| TOM Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 281 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Sarre-Union.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 octobre 2026 | Realisation acces et parking pole de sante | G.C.M. | 432 767 € |
| 18 mai 2026 | Travaux de refection de la creche de drulingen phase 1 - lot 1 etancheite-zinguerie | Multitechniques Etancheite | 116 586 € |
| 29 juillet 2026 | Realisation d’un carrefour giratoire et parking | Sobeca | 94 144 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sarre-Union
Quel est le loyer d'un appartement à Sarre-Union ?
Environ 8,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,7 €/m² à 11,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Sarre-Union ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Sarre-Union ?
19,3 % des 450 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Sarre-Union ?
1 584 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 18,8 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Sarre-Union ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Sarre-Union (457 DPE).
Quelle part des logements à Sarre-Union date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 35,8 % des résidences principales à Sarre-Union ont été achevées avant 1946 et 84,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Sarre-Union ?
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Sarre-Union depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Sarre-Union ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Sarre-Union ?
Sarre-Union est classée en zone de sismicité 2 sur 5, soit un aléa faible.
Combien de logements ont été autorisés à Sarre-Union ?
2 logements ont été autorisés à Sarre-Union en 2025, et 35 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Sarre-Union ?
Le fichier LOVAC recense 251 logements vacants du parc privé à Sarre-Union au 1er janvier 2025, soit 16,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sarre-Union ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarre-Union est de 29,17 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Sarre-Union depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sarre-Union entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,7 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Sarre-Union ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Sarre-Union est de 21 740 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 24,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Sarre-Union ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 72 à Sarre-Union.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Sarre-Union ?
L'annuaire de l'ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Sarre-Union.
Quelles écoles y a-t-il à Sarre-Union ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 2 collèges, 2 lycées à Sarre-Union.
Y a-t-il des monuments historiques à Sarre-Union ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Sarre-Union.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Sarre-Union ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Sarre-Union est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
