Bas-Rhin
Immobilier à Keskastel
Keskastel (67260), 1 487 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 9,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 756 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 9,7 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Keskastel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,5 – 12,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,0 – 14,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 5,9 – 9,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,7 – 9,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Keskastel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 29 | 25 | 44 | 21 | 19 |
| Énergie principale de chauffage | Keskastel | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 47 % | 45 % |
| Électricité | 26 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 14 % | 7 % |
| Bois | 14 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 756 | 100 % | 733 |
| Résidences principales | 674 | 89,2 % | 649 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 1,3 % | 11 |
| Logements vacants | 73 | 9,7 % | 73 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 490 | 72,7 % |
| Locataires | 151 | 22,4 % |
| dont locataires HLM | 5 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 33 | 4,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Keskastel, d'après le recensement 2023.
25,4 % des résidences principales à Keskastel datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Keskastel.
Risques recensés à Keskastel
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Sarre | Risques naturels | Approuvé | 2000 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 14 arrêtés : 9 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 2020 | Sécheresse |
| juillet 2018 | Sécheresse |
| septembre 2006 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2003 | Sécheresse |
Également recensés : 4 cavités souterraines (4 ouvrage militaire) ; 2 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Keskastel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Keskastel.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 1 m² | Société civile immobilière |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 95 m² | Société |
| 11 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 200 m² | Société civile |
| 28 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Keskastel, d'après le fichier LOVAC.
On compte 79 logements vacants dans le parc privé à Keskastel, soit 10,0 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Keskastel ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Keskastel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Keskastel est de 26,85 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Keskastel ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Keskastel.
De 2009 à 2021, 4,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Keskastel, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Keskastel ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Keskastel, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Keskastel est de 25 690 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Keskastel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Keskastel, d'après l'annuaire de l'ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Keskastel : 7 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Keskastel, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Keskastel, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Keskastel.
Vous vendez un bien à Keskastel, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Keskastel, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Keskastel est un plan local d'urbanisme (approuvé le 16 février 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Keskastel ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Keskastel, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Keskastel est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Keskastel ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Keskastel
Nesta Immobilier
41 Rue du Faubourg, 67260 Keskastel
SARL Immobiliere Schmitt
Route de Schopperten, 67260 Keskastel
Syndics et gestionnaires à Keskastel
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Sarreguemines Immobilier (1), Sermaco Gestion (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Keskastel
3 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Keskastel.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Crepis 2000 | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 436 k€ (2023) | – |
| Nesta Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Liss Immobiliere EURL | Location et exploitation de biens | 1 | – | 249 k€ (2023) | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Keskastel ?
Estimer un bien à Keskastel
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Keskastel
Quel est le loyer d'un appartement à Keskastel ?
Environ 9,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,5 €/m² à 12,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Keskastel ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Keskastel ?
18,4 % des 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Keskastel ?
756 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 9,7 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Keskastel ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Keskastel (147 DPE).
Quelle part des logements à Keskastel date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,4 % des résidences principales à Keskastel ont été achevées avant 1946 et 64,4 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Keskastel ?
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Keskastel depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Keskastel ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Keskastel ?
Keskastel est classée en zone de sismicité 2 sur 5, soit un aléa faible.
Combien de logements ont été autorisés à Keskastel ?
4 logements ont été autorisés à Keskastel en 2025, et 14 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Keskastel ?
Le fichier LOVAC recense 79 logements vacants du parc privé à Keskastel au 1er janvier 2025, soit 10,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Keskastel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Keskastel est de 26,85 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Keskastel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Keskastel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Keskastel ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Keskastel est de 25 690 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Keskastel ?
L'annuaire de l'ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Keskastel.
Quelles écoles y a-t-il à Keskastel ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Keskastel.
Quel est le document d'urbanisme à Keskastel ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Keskastel est un plan local d'urbanisme (approuvé le 16 février 2022).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Keskastel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Keskastel est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
