Bas-Rhin
Immobilier à Marlenheim
Marlenheim (67520), 4 185 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,2 €/m² charges comprises, 15 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 613 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,3 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 2 015 logements, dont 2,2 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Marlenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,2 €/m² | 12,1 – 19,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,6 – 18,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,5 – 14,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,1 – 14,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Marlenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 45 | 83 | 95 | 153 | 130 | 108 |
| Énergie principale de chauffage | Marlenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 57 % | 45 % |
| Électricité | 34 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 015 | 100 % | 1 738 |
| Résidences principales | 1 859 | 92,3 % | 1 607 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 44 | 2,2 % | 21 |
| Logements vacants | 112 | 5,6 % | 110 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 236 | 66,5 % |
| Locataires | 593 | 31,9 % |
| dont locataires HLM | 64 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 30 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Marlenheim, d'après le recensement 2023.
11,1 % des résidences principales à Marlenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Marlenheim.
Risques recensés à Marlenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Mossig | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 19 arrêtés : 13 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2022 | Sécheresse |
| avril 2020 | Sécheresse |
| juillet 2018 | Sécheresse |
| juin 2017 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 6 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Marlenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Marlenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 juin 2026 | Permis de construire | 9 logements (collectif) | Armonial Immobilier |
| 18 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 25 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 1 363 m² | AFR 58 |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Marlenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 156 logements vacants dans le parc privé à Marlenheim, soit 7,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Marlenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Marlenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marlenheim est de 27,13 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Marlenheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Marlenheim.
De 2009 à 2021, 14,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marlenheim, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 7,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Marlenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Marlenheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Marlenheim sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Marlenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Marlenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Marlenheim est de 28 720 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Marlenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Marlenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 64 logements locatifs sociaux à Marlenheim, soit environ 3,4 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 84 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Marlenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Marlenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école et 1 collège à Marlenheim.
Vous vendez un bien à Marlenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Marlenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Marlenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 28 novembre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Marlenheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Marlenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Marlenheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Marlenheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Marlenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Marlenheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Marlenheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Marlenheim
Christelle Clauss Immobilier Marlenheim
Christelle Clauss Immobilier
38 Rue du General de Gaulle, 67520 Marlenheim
Immobiliere de Marlenheim
Agence Immobiliere de la Robertsau
65 Rue du General de Gaulle, 67520 Marlenheim
M.a.P.S Immobilier
77 Rue du General de Gaulle, 67520 Marlenheim
Mercor
3 Rue de Rust, 67520 Marlenheim
Mosbach'S
1 a Rue du Noyer, 67520 Marlenheim
Open Home Immo
La Pepiniere
128C Rue du General de Gaulle, 67520 Marlenheim
Diagnostiqueurs à Marlenheim
Ducey Yann
3 Rue de L Eglise, 67520 Marlenheim
Syndics et gestionnaires à Marlenheim
27 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Mercor (6), Cabinet Scheuer (4), Citya Ruhl-Segesca (3), Gestion Immobiliere de L EST (2), Agence Immobiliere Schwartz (2), Zimmermann SA (1).
Christelle Clauss Immobilier
38 Rue du General de Gaulle, 67520
Courtiers à Marlenheim
Enae Courtage
64 Rue du General de Gaulle, 67520
Varlot Courtage (Conseils MCC)
38 Rue du General de Gaulle, 67520
Entreprises de l'immobilier implantées à Marlenheim
9 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Marlenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Christelle Clauss Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 7,9 M€ (2021) | – |
| Armonial Immobilier | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agence Immobiliere de la Robertsau | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Maison Kreiser | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agro Rhin Immobilier S.a.S | Location et exploitation de biens | 1 | – | 725 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Marlenheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 janvier 2026 | Construction des nouveaux ateliers - lot n°7 - bardage couverture | Entreprise Galopin | 289 000 € |
| 30 juillet 2026 | Construction des nouveaux ateliers - lot n°5 - gros oeuvre | Fehr Groupe | 280 346 € |
| 2 janvier 2026 | Construction des nouveaux ateliers - lot n°6 - charpentes metalliques | Munch Metal Industry | 272 000 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Marlenheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Marlenheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Marlenheim ?
Estimer un bien à Marlenheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Marlenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Marlenheim ?
Environ 15,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,1 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Marlenheim ?
6 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Marlenheim ?
10,3 % des 613 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Marlenheim ?
2 015 logements au recensement 2023, dont 2,2 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Marlenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Marlenheim (614 DPE).
Quelle part des logements à Marlenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,1 % des résidences principales à Marlenheim ont été achevées avant 1946 et 56,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Marlenheim ?
19 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Marlenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Marlenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Marlenheim ?
Marlenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Marlenheim ?
14 logements ont été autorisés à Marlenheim en 2025, et 57 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Marlenheim ?
Le fichier LOVAC recense 156 logements vacants du parc privé à Marlenheim au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marlenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marlenheim est de 27,13 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Marlenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marlenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,4 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Marlenheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Marlenheim.
Quel est le niveau de vie médian à Marlenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Marlenheim est de 28 720 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Marlenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 64 à Marlenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Marlenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 1 collège à Marlenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Marlenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Marlenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 28 novembre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Marlenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Marlenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Marlenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Marlenheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
