Bas-Rhin
Immobilier à Wittisheim
Wittisheim (67820), 2 085 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,4 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 142 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,7 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 913 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Wittisheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 – 14,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 10,9 – 17,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,5 – 11,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Wittisheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 17 | 21 | 46 | 25 | 21 |
| Énergie principale de chauffage | Wittisheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 49 % | 45 % |
| Électricité | 31 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 9 % | 7 % |
| Bois | 11 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 913 | 100 % | 830 |
| Résidences principales | 854 | 93,5 % | 785 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 26 | 2,8 % | 3 |
| Logements vacants | 33 | 3,6 % | 42 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 710 | 83,1 % |
| Locataires | 135 | 15,8 % |
| dont locataires HLM | 15 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wittisheim, d'après le recensement 2023.
13,0 % des résidences principales à Wittisheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wittisheim.
Risques recensés à Wittisheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Wittisheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wittisheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 20 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Wittisheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 77 logements vacants dans le parc privé à Wittisheim, soit 7,8 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Wittisheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wittisheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wittisheim est de 30,59 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wittisheim.
De 2009 à 2021, 4,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wittisheim, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Wittisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wittisheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wittisheim est de 28 100 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Wittisheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Wittisheim : 2 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Wittisheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wittisheim.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Wittisheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Wittisheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 21 janvier 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wittisheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wittisheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Wittisheim
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Wittisheim au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Sundhouse 2 agences
- Schœnau 1 agence
- Artolsheim 1 agence
- Ebersmunster 1 agence
- Rossfeld 1 agence
- Rhinau 2 agences
Syndics et gestionnaires à Wittisheim
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobiliere Bacher Syndic (1), Cabinet de Gestion Paymann (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Wittisheim
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Wittisheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Entreprise de Contruction Pfleger - Suhr | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Wittisheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 novembre 2023 | Le programme a pour objet la restructuration et l’extension de la mairie située au 1, place de la Mairie à - WITTISHEIM pour le compte de la Mairie de… | Entreprise Hirtzel-Arbogast & Fils (Hirtzel-Arbogast & Fils) | 199 999 € |
| 27 novembre 2023 | Le programme a pour objet la restructuration et l’extension de la mairie située au 1, place de la Mairie à - WITTISHEIM pour le compte de la Mairie de… | Braun Bois et ALU SARL | 172 146 € |
| 24 novembre 2023 | Le programme a pour objet la restructuration et l’extension de la mairie située au 1, place de la Mairie à - WITTISHEIM pour le compte de la Mairie de… | GFC Four Construction | 155 704 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wittisheim
Quel est le loyer d'un appartement à Wittisheim ?
Environ 11,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Wittisheim ?
12,7 % des 142 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Wittisheim ?
913 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Wittisheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Wittisheim (142 DPE).
Quelle part des logements à Wittisheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,0 % des résidences principales à Wittisheim ont été achevées avant 1946 et 54,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wittisheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wittisheim depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wittisheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wittisheim ?
Wittisheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wittisheim ?
2 logements ont été autorisés à Wittisheim en 2025, et 35 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Wittisheim ?
Le fichier LOVAC recense 77 logements vacants du parc privé à Wittisheim au 1er janvier 2025, soit 7,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wittisheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wittisheim est de 30,59 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wittisheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wittisheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,7 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Wittisheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wittisheim est de 28 100 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Wittisheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Wittisheim.
Quelles écoles y a-t-il à Wittisheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wittisheim.
Quel est le document d'urbanisme à Wittisheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Wittisheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 21 janvier 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wittisheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wittisheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
