Bas-Rhin
Immobilier à Hilsenheim
Hilsenheim (67600), 2 604 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,8 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 117 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Hilsenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 9,1 – 13,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 10,9 – 17,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,1 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hilsenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 22 | 27 | 58 | 44 | 30 | 33 |
| Énergie principale de chauffage | Hilsenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 47 % | 45 % |
| Électricité | 30 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 117 | 100 % | 1 023 |
| Résidences principales | 1 026 | 91,9 % | 922 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 19 | 1,7 % | 9 |
| Logements vacants | 72 | 6,4 % | 92 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 803 | 78,3 % |
| Locataires | 197 | 19,2 % |
| dont locataires HLM | 10 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hilsenheim, d'après le recensement 2023.
15,9 % des résidences principales à Hilsenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hilsenheim.
Risques recensés à Hilsenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2020 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Hilsenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hilsenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 19 m² | Particulier ou non renseigné |
| 14 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Hilsenheim |
| 10 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 octobre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hilsenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 70 logements vacants dans le parc privé à Hilsenheim, soit 6,0 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hilsenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hilsenheim est de 29,05 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hilsenheim.
De 2009 à 2021, 12,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hilsenheim, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 3,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Hilsenheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Hilsenheim, dont 1 industrielle sur 4,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hilsenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hilsenheim est de 28 330 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hilsenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hilsenheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Hilsenheim : 3 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hilsenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Hilsenheim.
Vous vendez un bien à Hilsenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Hilsenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Hilsenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 10 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hilsenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hilsenheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Syndics et gestionnaires à Hilsenheim
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (3), Immobiliere Tradition Alsace (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Hilsenheim
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Hilsenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Kempf S a R L | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hilsenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Hilsenheim ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 13,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hilsenheim ?
10,8 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hilsenheim ?
1 117 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hilsenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Hilsenheim (214 DPE).
Quelle part des logements à Hilsenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,9 % des résidences principales à Hilsenheim ont été achevées avant 1946 et 51,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hilsenheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hilsenheim depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hilsenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hilsenheim ?
Hilsenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Hilsenheim ?
10 logements ont été autorisés à Hilsenheim en 2025, et 53 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hilsenheim ?
Le fichier LOVAC recense 70 logements vacants du parc privé à Hilsenheim au 1er janvier 2025, soit 6,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hilsenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hilsenheim est de 29,05 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hilsenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hilsenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Hilsenheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Hilsenheim.
Quel est le niveau de vie médian à Hilsenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hilsenheim est de 28 330 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Hilsenheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Hilsenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Hilsenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Hilsenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Hilsenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Hilsenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 10 février 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hilsenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hilsenheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
