Haut-Rhin
Immobilier à Village-Neuf
Village-Neuf (68128), 4 709 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,9 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 649 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,3 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 2 309 logements, dont 3,4 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Village-Neuf
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,9 €/m² | 11,4 – 19,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 13,3 – 21,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 10,7 – 19,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,6 €/m² | 10,8 – 22,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Village-Neuf et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 35 | 122 | 142 | 132 | 114 | 107 |
| Énergie principale de chauffage | Village-Neuf | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 62 % | 55 % |
| Électricité | 26 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 8 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 309 | 100 % | 1 795 |
| Résidences principales | 2 074 | 89,8 % | 1 669 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 79 | 3,4 % | 18 |
| Logements vacants | 156 | 6,8 % | 109 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 447 | 69,8 % |
| Locataires | 579 | 27,9 % |
| dont locataires HLM | 141 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 49 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Village-Neuf, d'après le recensement 2023.
15,0 % des résidences principales à Village-Neuf datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Village-Neuf.
Risques recensés à Village-Neuf
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRT DSM RUBIS | Risques technologiques | Approuvé | 2014 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 30 cavités souterraines (30 ouvrage militaire) ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Village-Neuf
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Village-Neuf.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 60 logements (collectif) | Oslo Architectes |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 438 m² | Société |
| 11 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Village-Neuf, d'après le fichier LOVAC.
On compte 160 logements vacants dans le parc privé à Village-Neuf, soit 7,3 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Village-Neuf ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Village-Neuf, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Village-Neuf est de 29,23 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Village-Neuf.
De 2009 à 2021, 4,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Village-Neuf, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Village-Neuf ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Village-Neuf, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Village-Neuf est de 41 490 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Village-Neuf, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 185 logements locatifs sociaux à Village-Neuf, soit environ 8,9 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Village-Neuf, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Village-Neuf.
Vous vendez un bien à Village-Neuf, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Village-Neuf, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Village-Neuf est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Village-Neuf, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Village-Neuf est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Village-Neuf
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Village-Neuf au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Saint-Louis 15 agences
- Huningue 1 agence
- Hésingue 3 agences
- Blotzheim 3 agences
- Bartenheim 7 agences
- Hégenheim 2 agences
Syndics et gestionnaires à Village-Neuf
29 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cagim - Sogedim (9), Gestion Syndic Plus (4), Cima (3), Orim (3), Sasik (2), Gestion SUD Alsace (2).
Entreprises de l'immobilier implantées à Village-Neuf
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Village-Neuf.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison de Sante V9 | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Carlit | Location et exploitation de biens | 1 | – | 46 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Village-Neuf.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 février 2025 | Voirie | TP Pays de Sierentz | 1 282 615 € |
| 30 janvier 2025 | Rénovation de la toiture de l’Eglise St-Nicolas | Entreprise Trapp | 324 882 € |
| 14 janvier 2025 | Terrassements - VRD - Espaces Verts | S.T.P.M. SARL Scop | 303 184 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Village-Neuf
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Village-Neuf.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Village-Neuf
Quel est le loyer d'un appartement à Village-Neuf ?
Environ 14,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,4 €/m² à 19,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Village-Neuf ?
8,3 % des 649 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Village-Neuf ?
2 309 logements au recensement 2023, dont 3,4 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Village-Neuf ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Village-Neuf (652 DPE).
Quelle part des logements à Village-Neuf date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,0 % des résidences principales à Village-Neuf ont été achevées avant 1946 et 53,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Village-Neuf ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Village-Neuf depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Village-Neuf ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Village-Neuf ?
Village-Neuf est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Village-Neuf ?
12 logements ont été autorisés à Village-Neuf en 2025, et 185 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Village-Neuf ?
Le fichier LOVAC recense 160 logements vacants du parc privé à Village-Neuf au 1er janvier 2025, soit 7,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Village-Neuf ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Village-Neuf est de 29,23 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Village-Neuf depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Village-Neuf entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,3 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Village-Neuf ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Village-Neuf est de 41 490 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Village-Neuf ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 185 à Village-Neuf.
Quelles écoles y a-t-il à Village-Neuf ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Village-Neuf.
Quel est le document d'urbanisme à Village-Neuf ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Village-Neuf est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Village-Neuf ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Village-Neuf est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
