Haut-Rhin
Immobilier à Rosenau
Rosenau (68128), 2 396 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,4 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 278 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,6 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 209 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Rosenau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,4 €/m² | 11,1 – 18,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 13,3 – 21,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 10,7 – 17,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,4 €/m² | 10,2 – 17,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rosenau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 22 | 57 | 52 | 46 | 64 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Rosenau | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 47 % | 55 % |
| Électricité | 42 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 209 | 100 % | 1 008 |
| Résidences principales | 1 103 | 91,2 % | 949 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 20 | 1,7 % | 14 |
| Logements vacants | 86 | 7,1 % | 45 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 885 | 80,2 % |
| Locataires | 188 | 17,0 % |
| dont locataires HLM | 2 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 30 | 2,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rosenau, d'après le recensement 2023.
6,2 % des résidences principales à Rosenau datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Rosenau.
Risques recensés à Rosenau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| janvier 1995 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 31 cavités souterraines (31 ouvrage militaire) ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Rosenau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Rosenau.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 1 868 m² | Batige |
| 17 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2025 | Permis de construire | 23 logements (collectif) | Karbone |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rosenau, d'après le fichier LOVAC.
On compte 60 logements vacants dans le parc privé à Rosenau, soit 4,9 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Rosenau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Rosenau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosenau est de 32,88 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rosenau.
De 2009 à 2021, 7,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rosenau, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Rosenau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rosenau, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rosenau est de 40 310 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rosenau, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Rosenau.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rosenau, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Rosenau est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Rosenau
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Rosenau au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Bartenheim 7 agences
- Saint-Louis 15 agences
- Kembs 2 agences
- Blotzheim 3 agences
- Sierentz 6 agences
- Huningue 1 agence
Syndics et gestionnaires à Rosenau
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Newgest (4), Cagim - Sogedim (2), L Immobiliere Buecher S a R L (2), L'Alsacienne de Gestion d'Immeubles (2), Lamy (1), Sasik (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Rosenau
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rosenau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| NT3F - Negoce Travaux Trois Frontieres | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Aurynvest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 34 k€ (2021) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rosenau
Quel est le loyer d'un appartement à Rosenau ?
Environ 14,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 18,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rosenau ?
3,6 % des 278 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rosenau ?
1 209 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rosenau ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Rosenau (279 DPE).
Quelle part des logements à Rosenau date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,2 % des résidences principales à Rosenau ont été achevées avant 1946 et 47,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Rosenau ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rosenau depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Rosenau ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Rosenau ?
Rosenau est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Rosenau ?
27 logements ont été autorisés à Rosenau en 2025, et 49 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rosenau ?
Le fichier LOVAC recense 60 logements vacants du parc privé à Rosenau au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rosenau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosenau est de 32,88 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rosenau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rosenau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Rosenau ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rosenau est de 40 310 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 3,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Rosenau ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Rosenau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rosenau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rosenau est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
