Haut-Rhin
Immobilier à Riquewihr
Riquewihr (68340), 999 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 10,6 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 317 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,8 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 789 logements, dont 20,9 % de résidences secondaires et 17,4 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Riquewihr
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,4 – 13,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,7 – 15,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,7 – 13,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,9 – 13,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Riquewihr et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 55 | 69 | 32 | 40 | 112 |
| Énergie principale de chauffage | Riquewihr | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 37 % | 55 % |
| Électricité | 52 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 8 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 789 | 100 % | 825 |
| Résidences principales | 486 | 61,6 % | 537 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 165 | 20,9 % | 164 |
| Logements vacants | 137 | 17,4 % | 124 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 278 | 57,2 % |
| Locataires | 190 | 39,1 % |
| dont locataires HLM | 18 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Riquewihr, d'après le recensement 2023.
40,7 % des résidences principales à Riquewihr datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Riquewihr.
Risques recensés à Riquewihr
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRmvt Région Ribeauvillé | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| août 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 1989 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 ouvrage militaire) ; 5 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Riquewihr
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Riquewihr.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 novembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 novembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 novembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 28 m² | Société |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 44 m² | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Riquewihr, d'après le fichier LOVAC.
On compte 141 logements vacants dans le parc privé à Riquewihr, soit 16,0 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Riquewihr, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riquewihr est de 26,93 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Riquewihr.
De 2009 à 2021, 1,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Riquewihr, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Riquewihr par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Riquewihr, dont 1 industrielle sur 3,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Riquewihr, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Riquewihr est de 28 780 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Riquewihr, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Riquewihr est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 août 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Riquewihr, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Riquewihr compte 40 immeubles protégés au titre des monuments historiques (6 classés et 34 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Riquewihr, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Riquewihr est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Riquewihr
Wendle Immobilier Riquewihr
1 Rue des Casernes, 68340 Riquewihr
Syndics et gestionnaires à Riquewihr
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : K.S. Immo Service (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Relais Immo Gestion (1), Seckler Immobilier (1), Immobiliere des Rohan Syndic (1), Domial (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Riquewihr
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Riquewihr.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Schramm Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | 11 |
| C.J. | Location et exploitation de biens | 1 | – | 59 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Riquewihr.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 janvier 2025 | Reamenagement carrefour avenue mequillet rue de la 1 ere armee | Vogel TP | 422 916 € |
| 13 janvier 2025 | Remanenagement de la rue sebastopol | Lingenheld Travaux Publics | 241 282 € |
| 4 mars 2024 | Amanagement de voirie rue des tuileries | TP et Transport Schmitt | 194 223 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Riquewihr
Quel est le loyer d'un appartement à Riquewihr ?
Environ 10,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 13,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Riquewihr ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Riquewihr ?
9,8 % des 317 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Riquewihr ?
789 logements au recensement 2023, dont 20,9 % de résidences secondaires et 17,4 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Riquewihr ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Riquewihr (318 DPE).
Quelle part des logements à Riquewihr date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 40,7 % des résidences principales à Riquewihr ont été achevées avant 1946 et 74,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Riquewihr ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Riquewihr depuis 1984 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Riquewihr ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Riquewihr ?
Riquewihr est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Riquewihr ?
9 logements ont été autorisés à Riquewihr en 2025, et 45 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Riquewihr ?
Le fichier LOVAC recense 141 logements vacants du parc privé à Riquewihr au 1er janvier 2025, soit 16,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Riquewihr ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riquewihr est de 26,93 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Riquewihr depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Riquewihr entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Riquewihr ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Riquewihr.
Quel est le niveau de vie médian à Riquewihr ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Riquewihr est de 28 780 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Riquewihr ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Riquewihr est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 août 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Riquewihr ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 40 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Riquewihr.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Riquewihr ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Riquewihr est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
