Haut-Rhin
Immobilier à Bergheim
Bergheim (68750), 2 069 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,4 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,1 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 246 logements, dont 19,0 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Bergheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 9,8 – 18,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,3 – 15,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,0 – 14,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,9 – 13,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bergheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 46 | 53 | 48 | 65 | 48 |
| Énergie principale de chauffage | Bergheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 41 % | 55 % |
| Électricité | 39 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 10 % |
| Fioul | 8 % | 7 % |
| Bois | 10 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 246 | 100 % | 1 108 |
| Résidences principales | 900 | 72,2 % | 817 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 237 | 19,0 % | 201 |
| Logements vacants | 108 | 8,7 % | 91 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 648 | 72,0 % |
| Locataires | 229 | 25,4 % |
| dont locataires HLM | 40 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bergheim, d'après le recensement 2023.
27,8 % des résidences principales à Bergheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Bergheim.
Risques recensés à Bergheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRmvt Région Ribeauvillé | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| août 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 carrière) ; 9 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Bergheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Bergheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 71 m² | Société |
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bergheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 136 logements vacants dans le parc privé à Bergheim, soit 11,2 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Bergheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Bergheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bergheim est de 25,90 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bergheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bergheim.
De 2009 à 2021, 27,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bergheim, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 15,9 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Bergheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bergheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Bergheim, dont 1 industrielle sur 2,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Bergheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bergheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bergheim est de 28 880 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bergheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bergheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 41 logements locatifs sociaux à Bergheim, soit environ 4,6 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bergheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bergheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Bergheim : 5 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Bergheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bergheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Bergheim.
Vous vendez un bien à Bergheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Bergheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Bergheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 24 octobre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bergheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bergheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bergheim compte 15 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 14 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bergheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bergheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Bergheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bergheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bergheim
Evolutis Immo
5 Grand Rue, 68750 Bergheim
Syndics et gestionnaires à Bergheim
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (3), Agence de L ILL (2), Lamy (1), Christelle Clauss Immobilier (1), Sgit (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Bergheim
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bergheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Evolutis Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI E & L Office | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| KLVC | Location et exploitation de biens | 1 | – | 67 k€ (2017) | – |
| SCI Belon | Location et exploitation de biens | 1 | – | 15 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bergheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 avril 2026 | Amgt rdc mairie lot 09 chauffage ventilation climatisation sanitaire | Exhelia | 152 500 € |
| 27 mars 2024 | Pumptrack realisation | Giamberini | 80 879 € |
| 17 mars 2025 | Mo reamgt rdc mairie | S.E.T.U.I | 64 565 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Bergheim ?
Estimer un bien à Bergheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bergheim
Quel est le loyer d'un appartement à Bergheim ?
Environ 13,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,8 €/m² à 18,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bergheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bergheim ?
14,1 % des 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bergheim ?
1 246 logements au recensement 2023, dont 19,0 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bergheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Bergheim (270 DPE).
Quelle part des logements à Bergheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,8 % des résidences principales à Bergheim ont été achevées avant 1946 et 62,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Bergheim ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Bergheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Bergheim ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Bergheim ?
Bergheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Bergheim ?
8 logements ont été autorisés à Bergheim en 2025, et 139 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bergheim ?
Le fichier LOVAC recense 136 logements vacants du parc privé à Bergheim au 1er janvier 2025, soit 11,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bergheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bergheim est de 25,90 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bergheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 27,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bergheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,1 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Bergheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Bergheim.
Quel est le niveau de vie médian à Bergheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bergheim est de 28 880 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bergheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 41 à Bergheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Bergheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Bergheim.
Quelles écoles y a-t-il à Bergheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Bergheim.
Quel est le document d'urbanisme à Bergheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Bergheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 24 octobre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Bergheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 15 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bergheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bergheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bergheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
