Haut-Rhin
Immobilier à Mittelwihr
Mittelwihr (68630), 853 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 91 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 463 logements, dont 11,9 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Mittelwihr
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,8 – 16,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,7 – 15,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,0 – 14,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,9 – 13,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Mittelwihr et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 22 | 10 | 23 | 20 | 13 |
| Énergie principale de chauffage | Mittelwihr | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 58 % | 55 % |
| Électricité | 26 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 10 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 463 | 100 % | 413 |
| Résidences principales | 382 | 82,5 % | 355 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 55 | 11,9 % | 32 |
| Logements vacants | 26 | 5,6 % | 26 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 67,3 % |
| Locataires | 115 | 30,1 % |
| dont locataires HLM | 19 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Mittelwihr, d'après le recensement 2023.
7,3 % des résidences principales à Mittelwihr datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Mittelwihr.
Risques recensés à Mittelwihr
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRmvt Région Ribeauvillé | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2022 | Sécheresse |
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 4 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Mittelwihr
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Mittelwihr.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 novembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 736 m² | Société |
| 20 août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Collectivité ou établissement public |
| 17 juin 2025 | Permis de construire | 13 logements (collectif) | Sovia |
| 18 novembre 2024 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Mittelwihr |
| 1er août 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 573 m² | Particulier ou non renseigné |
| 14 mai 2024 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Mittelwihr, d'après le fichier LOVAC.
On compte 30 logements vacants dans le parc privé à Mittelwihr, soit 6,5 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Mittelwihr, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mittelwihr est de 29,68 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Mittelwihr.
De 2009 à 2021, 0,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mittelwihr, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Mittelwihr, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Mittelwihr est de 29 650 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Mittelwihr, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
La commune Mittelwihr n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Mittelwihr, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Mittelwihr compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Mittelwihr, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Mittelwihr est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Mittelwihr
As Patrimoine
13 Rue du Bouxhof, 68630 Mittelwihr
Isimmo
14 Rue du Vignoble, 68630 Mittelwihr
Syndics et gestionnaires à Mittelwihr
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Lamy (1), K.S. Immo Service (1), Alsace Promotion Gestion (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Mittelwihr
3 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Mittelwihr.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| As Patrimoine | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 216 k€ (2024) | – |
| A Patrimoine | Location et exploitation de biens | 1 | – | 63 k€ (2024) | – |
| SARL Edel Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 3 k€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Mittelwihr
Quel est le loyer d'un appartement à Mittelwihr ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Mittelwihr ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Mittelwihr ?
8,8 % des 91 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Mittelwihr ?
463 logements au recensement 2023, dont 11,9 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Mittelwihr ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Mittelwihr (91 DPE).
Quelle part des logements à Mittelwihr date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,3 % des résidences principales à Mittelwihr ont été achevées avant 1946 et 66,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Mittelwihr ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Mittelwihr depuis 1984 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Mittelwihr ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Mittelwihr ?
Mittelwihr est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Mittelwihr ?
1 logement a été autorisé à Mittelwihr en 2025, et 14 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Mittelwihr ?
Le fichier LOVAC recense 30 logements vacants du parc privé à Mittelwihr au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mittelwihr ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mittelwihr est de 29,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Mittelwihr depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mittelwihr entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Mittelwihr ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Mittelwihr est de 29 650 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Mittelwihr ?
Mittelwihr est soumise au règlement national d'urbanisme : aucun PLU ni carte communale n'est publié au Géoportail de l'urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Mittelwihr ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Mittelwihr.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Mittelwihr ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Mittelwihr est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
