Haut-Rhin
Immobilier à Bennwihr
Bennwihr (68126, 68630), 1 326 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 124 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,1 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 684 logements, dont 4,2 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Bennwihr
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,8 – 16,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,7 – 15,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,0 – 14,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,9 – 13,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bennwihr et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 17 | 24 | 18 | 27 | 28 |
| Énergie principale de chauffage | Bennwihr | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 40 % | 55 % |
| Électricité | 32 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 21 % | 7 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 684 | 100 % | 549 |
| Résidences principales | 600 | 87,7 % | 497 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 29 | 4,2 % | 16 |
| Logements vacants | 54 | 7,9 % | 36 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 450 | 75,0 % |
| Locataires | 127 | 21,2 % |
| dont locataires HLM | 5 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 23 | 3,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bennwihr, d'après le recensement 2023.
4,2 % des résidences principales à Bennwihr datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Bennwihr.
Risques recensés à Bennwihr
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Fecht | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
| PPRmvt Région Ribeauvillé | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 3 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Bennwihr
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Bennwihr.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 19 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 499 m² | Société civile immobilière |
| 5 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bennwihr, d'après le fichier LOVAC.
On compte 62 logements vacants dans le parc privé à Bennwihr, soit 8,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Bennwihr ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Bennwihr, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bennwihr est de 26,83 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bennwihr.
De 2009 à 2021, 15,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bennwihr, soit 2,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 7,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Bennwihr par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Bennwihr, dont 2 industrielles sur 5,9 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bennwihr, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bennwihr est de 30 490 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bennwihr, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Bennwihr : 4 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bennwihr, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Bennwihr.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Bennwihr, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Bennwihr est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 novembre 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bennwihr, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bennwihr compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bennwihr ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bennwihr, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Bennwihr est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Bennwihr
En Aparte
Ella Immobilier
5 Rue du Chateau, 68126 Bennwihr
Syndics et gestionnaires à Bennwihr
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : K.S. Immo Service (3), Relais Immo Gestion (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Bennwihr
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bennwihr.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Maurer Eco Renovation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ella Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bennwihr.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | Gros-oeuvre et demolition | GFC Four Construction | 309 580 € |
| 1er août 2024 | Gros-oeuvre et demolition | GFC Four Construction | 257 786 € |
| 8 juillet 2026 | Chauffage - Ventilation - Sanitaire | Labeaune JMC | 239 928 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bennwihr
Quel est le loyer d'un appartement à Bennwihr ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bennwihr ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bennwihr ?
16,1 % des 124 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bennwihr ?
684 logements au recensement 2023, dont 4,2 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bennwihr ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués à Bennwihr (126 DPE).
Quelle part des logements à Bennwihr date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 4,2 % des résidences principales à Bennwihr ont été achevées avant 1946 et 60,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Bennwihr ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Bennwihr depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Bennwihr ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Bennwihr ?
Bennwihr est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Bennwihr ?
15 logements ont été autorisés à Bennwihr en 2025, et 35 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bennwihr ?
Le fichier LOVAC recense 62 logements vacants du parc privé à Bennwihr au 1er janvier 2025, soit 8,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bennwihr ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bennwihr est de 26,83 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bennwihr depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bennwihr entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Bennwihr ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Bennwihr.
Quel est le niveau de vie médian à Bennwihr ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bennwihr est de 30 490 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Bennwihr ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Bennwihr.
Quelles écoles y a-t-il à Bennwihr ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Bennwihr.
Quel est le document d'urbanisme à Bennwihr ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Bennwihr est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 novembre 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Bennwihr ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bennwihr.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bennwihr ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bennwihr est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
