Haut-Rhin
Immobilier à Kaysersberg Vignoble
Kaysersberg Vignoble (68240), 4 383 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,5 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 717 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,5 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 2 697 logements, dont 12,3 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Kaysersberg Vignoble
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,5 – 16,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,9 – 12,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,5 – 14,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Kaysersberg Vignoble et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 55 | 149 | 128 | 135 | 150 | 108 |
| Énergie principale de chauffage | Kaysersberg Vignoble | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 40 % | 55 % |
| Électricité | 40 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 10 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 697 | 100 % | 2 376 |
| Résidences principales | 2 136 | 79,2 % | 2 050 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 332 | 12,3 % | 122 |
| Logements vacants | 229 | 8,5 % | 204 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 351 | 63,2 % |
| Locataires | 734 | 34,4 % |
| dont locataires HLM | 203 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 51 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Kaysersberg Vignoble, d'après le recensement 2023.
20,6 % des résidences principales à Kaysersberg Vignoble datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Kaysersberg Vignoble.
Risques recensés à Kaysersberg Vignoble
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Fecht | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
| PPRmvt Région Ribeauvillé | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 11 arrêtés : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 5 cavités souterraines (4 ouvrage militaire, 1 cave) ; 2 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Kaysersberg Vignoble
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Kaysersberg Vignoble.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 31 logements (collectif) | Naturahome |
| 31 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 18 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 12 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Kaysersberg Vignoble, d'après le fichier LOVAC.
On compte 294 logements vacants dans le parc privé à Kaysersberg Vignoble, soit 11,0 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Kaysersberg Vignoble ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Kaysersberg Vignoble, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kaysersberg Vignoble est de 25,86 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Kaysersberg Vignoble ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Kaysersberg Vignoble.
De 2009 à 2021, 3,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kaysersberg Vignoble, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Kaysersberg Vignoble ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Kaysersberg Vignoble par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Kaysersberg Vignoble sur 1,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Kaysersberg Vignoble ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Kaysersberg Vignoble, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Kaysersberg Vignoble est de 28 910 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Kaysersberg Vignoble ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Kaysersberg Vignoble, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 217 logements locatifs sociaux à Kaysersberg Vignoble, soit environ 10,2 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Kaysersberg Vignoble ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Kaysersberg Vignoble, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Kaysersberg Vignoble : 3 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Kaysersberg Vignoble, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Kaysersberg Vignoble, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles et 1 collège à Kaysersberg Vignoble, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Kaysersberg Vignoble, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Kaysersberg Vignoble, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Kaysersberg Vignoble est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Kaysersberg Vignoble ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Kaysersberg Vignoble, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Kaysersberg Vignoble compte 28 immeubles protégés au titre des monuments historiques (10 classés et 18 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Kaysersberg Vignoble ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Kaysersberg Vignoble, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Kaysersberg Vignoble est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Kaysersberg Vignoble ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Kaysersberg Vignoble
Domalsace
12 Rue du Vallon Sigolsheim, 68240 Kaysersberg Vignoble
En Apparte
Ella Immobilier
53 Rue du General de Gaulle, 68240 Kaysersberg Vignoble
KB Immo
As Patrimoine
35 Rte du Vin, 68240 Kaysersberg Vignoble
Syndics et gestionnaires à Kaysersberg Vignoble
28 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (6), Thomas Liehr - Syndic de Copropriete (6), Relais Immo Gestion (3), Seckler Immobilier (3), Lamy (2), Immobiliere 2C (2).
Entreprises de l'immobilier implantées à Kaysersberg Vignoble
6 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Kaysersberg Vignoble.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Ella Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| M.G.C. Frey | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Residence la Sapiniere | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| As Patrimoine | Agences immobilières | 1 | – | 216 k€ (2024) | – |
| SCI Aurepy | Location et exploitation de biens | 1 | – | 16 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Kaysersberg Vignoble.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juillet 2024 | Aménagement d¿un itinéraire cyclable entre Lapoutroie et Le Bonhomme | Eurovia Alsace Lorraine | 622 053 € |
| 15 avril 2024 | Travaux de voirie sur le ban communal de Kaysersberg Vignoble | Tradec | 450 000 € |
| 28 janvier 2026 | Extension du réseau de chaleur de la chaufferie bois Théo Faller de Kaysersberg Vignoble Lot n° 2 - Chaufferie bois et réseau de chaleur | Labeaune JMC | 408 604 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Kaysersberg Vignoble
2 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Kaysersberg Vignoble.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Vendeur (H/F/D) expérience : débutant accepté | – | Intérim | 29/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Kaysersberg Vignoble
Quel est le loyer d'un appartement à Kaysersberg Vignoble ?
Environ 11,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Kaysersberg Vignoble ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Kaysersberg Vignoble ?
13,5 % des 717 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Kaysersberg Vignoble ?
2 697 logements au recensement 2023, dont 12,3 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Kaysersberg Vignoble ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués à Kaysersberg Vignoble (725 DPE).
Quelle part des logements à Kaysersberg Vignoble date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,6 % des résidences principales à Kaysersberg Vignoble ont été achevées avant 1946 et 68,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Kaysersberg Vignoble ?
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Kaysersberg Vignoble depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Kaysersberg Vignoble ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Kaysersberg Vignoble ?
Kaysersberg Vignoble est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Kaysersberg Vignoble ?
65 logements ont été autorisés à Kaysersberg Vignoble en 2025, et 238 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Kaysersberg Vignoble ?
Le fichier LOVAC recense 294 logements vacants du parc privé à Kaysersberg Vignoble au 1er janvier 2025, soit 11,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Kaysersberg Vignoble ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kaysersberg Vignoble est de 25,86 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Kaysersberg Vignoble depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kaysersberg Vignoble entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,0 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Kaysersberg Vignoble ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Kaysersberg Vignoble.
Quel est le niveau de vie médian à Kaysersberg Vignoble ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Kaysersberg Vignoble est de 28 910 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Kaysersberg Vignoble ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 217 à Kaysersberg Vignoble.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Kaysersberg Vignoble ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Kaysersberg Vignoble.
Quelles écoles y a-t-il à Kaysersberg Vignoble ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles, 1 collège à Kaysersberg Vignoble.
Quel est le document d'urbanisme à Kaysersberg Vignoble ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Kaysersberg Vignoble est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Kaysersberg Vignoble ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 28 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Kaysersberg Vignoble.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Kaysersberg Vignoble ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Kaysersberg Vignoble est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
