Haut-Rhin
Immobilier à Ammerschwihr
Ammerschwihr (68410, 68770), 1 580 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 10,7 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 301 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,0 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 041 logements, dont 14,1 % de résidences secondaires et 10,4 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Ammerschwihr
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,3 – 13,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,2 – 15,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 – 13,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ammerschwihr et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 25 | 72 | 67 | 48 | 43 | 46 |
| Énergie principale de chauffage | Ammerschwihr | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 38 % | 55 % |
| Électricité | 46 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 9 % | 7 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 041 | 100 % | 951 |
| Résidences principales | 786 | 75,5 % | 739 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 147 | 14,1 % | 140 |
| Logements vacants | 108 | 10,4 % | 71 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 585 | 74,4 % |
| Locataires | 173 | 22,0 % |
| dont locataires HLM | 35 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 27 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ammerschwihr, d'après le recensement 2023.
10,6 % des résidences principales à Ammerschwihr datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Ammerschwihr.
Risques recensés à Ammerschwihr
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Fecht | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 cave) ; 4 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Ammerschwihr
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Ammerschwihr.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2025 | Permis de construire | 4 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 8 janvier 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 14 octobre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2024 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 24 février 2024 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ammerschwihr, d'après le fichier LOVAC.
On compte 140 logements vacants dans le parc privé à Ammerschwihr, soit 13,0 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Ammerschwihr ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Ammerschwihr, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ammerschwihr est de 26,05 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ammerschwihr ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ammerschwihr.
De 2009 à 2021, 2,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ammerschwihr, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 1,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Ammerschwihr ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ammerschwihr, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ammerschwihr est de 31 320 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ammerschwihr ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ammerschwihr, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 38 logements locatifs sociaux à Ammerschwihr, soit environ 4,8 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ammerschwihr ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ammerschwihr, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Ammerschwihr.
Vous vendez un bien à Ammerschwihr, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Ammerschwihr, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Ammerschwihr est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ammerschwihr ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ammerschwihr, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ammerschwihr compte 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 8 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ammerschwihr ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ammerschwihr, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Ammerschwihr est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ammerschwihr ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ammerschwihr
Cledulogis
5 Rue Thierry Schoere, 68410 Ammerschwihr
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
7 Rue de la 5E Division Blindee, 68770 Ammerschwihr
Syndics et gestionnaires à Ammerschwihr
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Thomas Liehr - Syndic de Copropriete (6), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (4), Alsace Promotion Gestion (2), Relais Immo Gestion (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Ammerschwihr
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ammerschwihr.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilier Gestion Privee | Agences immobilières | 1 | – | 1,2 M€ (2023) | – |
| C2H | Location et exploitation de biens | 1 | – | 24 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ammerschwihr.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 février 2025 | Chauffage/ventilation/sanitaire | Labeaune JMC | 115 336 € |
| 23 septembre 2024 | Menuiserie interieure | Sibold Successeurs SAS | 57 414 € |
| 27 février 2024 | Menuiserie exterieure | SOC D Exploitation Burger Bernard | 45 140 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Ammerschwihr ?
Estimer un bien à Ammerschwihr
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ammerschwihr
Quel est le loyer d'un appartement à Ammerschwihr ?
Environ 10,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,3 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Ammerschwihr ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ammerschwihr ?
10,0 % des 301 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ammerschwihr ?
1 041 logements au recensement 2023, dont 14,1 % de résidences secondaires et 10,4 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ammerschwihr ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 46 % des logements diagnostiqués à Ammerschwihr (301 DPE).
Quelle part des logements à Ammerschwihr date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,6 % des résidences principales à Ammerschwihr ont été achevées avant 1946 et 70,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Ammerschwihr ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Ammerschwihr depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Ammerschwihr ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Ammerschwihr ?
Ammerschwihr est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Ammerschwihr ?
4 logements ont été autorisés à Ammerschwihr en 2025, et 41 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ammerschwihr ?
Le fichier LOVAC recense 140 logements vacants du parc privé à Ammerschwihr au 1er janvier 2025, soit 13,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ammerschwihr ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ammerschwihr est de 26,05 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ammerschwihr depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ammerschwihr entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,2 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ammerschwihr ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ammerschwihr est de 31 320 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ammerschwihr ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 38 à Ammerschwihr.
Quelles écoles y a-t-il à Ammerschwihr ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Ammerschwihr.
Quel est le document d'urbanisme à Ammerschwihr ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Ammerschwihr est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Ammerschwihr ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ammerschwihr.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ammerschwihr ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ammerschwihr est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
