Haut-Rhin
Immobilier à Munster
Munster (68140), 4 738 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 10,8 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 1 128 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,1 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 2 830 logements, dont 7,9 % de résidences secondaires et 11,8 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Munster
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,4 – 13,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,8 – 15,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,1 – 13,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 – 13,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Munster et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 64 | 231 | 357 | 211 | 176 | 92 |
| Énergie principale de chauffage | Munster | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 74 % | 55 % |
| Électricité | 19 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 3 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 830 | 100 % | 2 708 |
| Résidences principales | 2 272 | 80,3 % | 2 214 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 223 | 7,9 % | 180 |
| Logements vacants | 334 | 11,8 % | 314 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 075 | 47,3 % |
| Locataires | 1 142 | 50,3 % |
| dont locataires HLM | 292 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 56 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Munster, d'après le recensement 2023.
32,4 % des résidences principales à Munster datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Munster.
Risques recensés à Munster
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Fecht | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 1987 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 indéterminé) ; 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Munster
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Munster.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Région Grand EST |
| 5 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 265 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Munster, d'après le fichier LOVAC.
On compte 346 logements vacants dans le parc privé à Munster, soit 13,3 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Munster ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Munster, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Munster est de 33,24 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Munster ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Munster.
De 2009 à 2021, 10,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Munster, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 6,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Munster ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Munster par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Munster, dont 3 industrielles sur 84,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Munster ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Munster, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Munster est de 24 620 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Munster ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Munster, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 355 logements locatifs sociaux à Munster, soit environ 15,6 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 80 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Munster ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Munster, d'après l'annuaire de l'ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Munster : 6 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Munster, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Munster, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège et 1 lycée à Munster.
Vous vendez un bien à Munster, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Munster, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Munster est un plan local d'urbanisme (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Munster ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Munster, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Munster compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Munster ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Munster, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Munster est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Munster ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Munster
Agence Immobil SOC Fonc Vallee Munster
28 Grand-Rue, 68140 Munster
Gestion Riotte
6 Grand-Rue, 68140 Munster
Immobiliere Landis 68
6 Grand-Rue, 68140 Munster
Immobiliere Wehrey
1 Rue Alfred Hartmann, 68140 Munster
K I M SARL
13 Rue du 9E Zouaves, 68140 Munster
Orpi
Rohrer Frederic Immobilier
68 Rue du Gen de Lattre, 68140 Munster
SARL les Bleuets
10 Rue des Clefs, 68140 Munster
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
24 Rue de la Republique, 68140 Munster
Syndics et gestionnaires à Munster
39 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (9), Domial (8), Relais Immo Gestion (6), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (5), Triplex (3), Seckler Immobilier (3).
L'Corp
1 Rue Pfeffel, 68140
Entreprises de l'immobilier implantées à Munster
13 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Munster.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobiliere Landis 68 | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 383 k€ (2024) | – |
| Agence Immobil SOC Fonc Vallee Munster | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Charles Renovation Services | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| L'Corp | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Risorius | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Munster.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | Travaux de mise en separatif de l’assainissement et renouvellement du reseau d’eau potable rue du village, rue insel et chemin sahrain a soultzeren | Jean Fritsch | 768 867 € |
| 27 mars 2024 | Maîtrise d’oeuvre pour la reconstruction de la salle des fêtes et requalification de ses abords | Scene Acoustique | 572 368 € |
| 7 avril 2026 | Travaux de mise en separatif de l assainissement et renouvellement du reseau eau potable rue du village rue insel et chemin sahrain a soultzeren 2025ccvm-ass-15 | Jean Fritsch | 444 787 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Munster
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Munster.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Munster
Quel est le loyer d'un appartement à Munster ?
Environ 10,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 13,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Munster ?
8 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Munster ?
11,1 % des 1 128 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Munster ?
2 830 logements au recensement 2023, dont 7,9 % de résidences secondaires et 11,8 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Munster ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Munster (1 131 DPE).
Quelle part des logements à Munster date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 32,4 % des résidences principales à Munster ont été achevées avant 1946 et 74,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Munster ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Munster depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Munster ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Munster ?
Munster est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Munster ?
7 logements ont été autorisés à Munster en 2025, et 112 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Munster ?
Le fichier LOVAC recense 346 logements vacants du parc privé à Munster au 1er janvier 2025, soit 13,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Munster ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Munster est de 33,24 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Munster depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Munster entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Munster ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 6 friches à Munster.
Quel est le niveau de vie médian à Munster ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Munster est de 24 620 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Munster ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 355 à Munster.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Munster ?
L'annuaire de l'ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Munster.
Quelles écoles y a-t-il à Munster ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège, 1 lycée à Munster.
Quel est le document d'urbanisme à Munster ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Munster est un plan local d'urbanisme (approuvé le 17 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Munster ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Munster.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Munster ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Munster est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
