Haut-Rhin
Immobilier à Orbey
Orbey (68370), 3 429 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 28,7 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 2 011 logements, dont 12,4 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Orbey
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,3 – 15,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,7 – 14,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,0 – 11,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 – 13,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Orbey et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 27 | 75 | 67 | 82 | 88 | 88 |
| Énergie principale de chauffage | Orbey | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 22 % | 55 % |
| Électricité | 36 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 21 % | 7 % |
| Bois | 20 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 011 | 100 % | 1 917 |
| Résidences principales | 1 585 | 78,8 % | 1 490 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 250 | 12,4 % | 232 |
| Logements vacants | 176 | 8,8 % | 196 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 093 | 69,0 % |
| Locataires | 429 | 27,1 % |
| dont locataires HLM | 59 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 63 | 4,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Orbey, d'après le recensement 2023.
31,0 % des résidences principales à Orbey datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Orbey.
Risques recensés à Orbey
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 12 arrêtés : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 secousse sismique, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2006 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 2003 | Secousse Sismique |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 3 cavités souterraines (2 ouvrage militaire, 1 cave) ; 7 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Orbey
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Orbey.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 73 m² | Société civile immobilière |
| 26 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 47 m² | Société |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 84 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Orbey, d'après le fichier LOVAC.
On compte 248 logements vacants dans le parc privé à Orbey, soit 11,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Orbey ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Orbey, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orbey est de 30,37 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Orbey ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Orbey.
De 2009 à 2021, 9,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Orbey, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 2,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Orbey ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Orbey par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Orbey, dont 1 industrielle sur 0,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Orbey ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Orbey, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Orbey est de 27 160 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Orbey ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Orbey, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 57 logements locatifs sociaux à Orbey, soit environ 3,6 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Orbey ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Orbey, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Orbey : 3 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Orbey, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Orbey, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école et 1 collège à Orbey.
Vous vendez un bien à Orbey, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Orbey, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Orbey est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Orbey ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Orbey, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Orbey compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Orbey ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Orbey, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Orbey est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Orbey ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Orbey
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Orbey au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Labaroche 1 agence
- Le Bonhomme 1 agence
- Lapoutroie 1 agence
- Gunsbach 1 agence
- Walbach 1 agence
- Munster 8 agences
Syndics et gestionnaires à Orbey
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Relais Immo Gestion (4), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), K.S. Immo Service (2), Lamy (1), Triplex (1), Kistner Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Orbey
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Orbey.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Indivision J Paul Batot / Batot | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Orbey.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | Construction vestiaires et club house stade lefebure | VA BTP | 613 924 € |
| 26 mars 2026 | Construction vestiaire et club house stade lefebure lot 1 vrd gros oeuvre | VA BTP | 97 729 € |
| 16 juin 2025 | Demolition reconstruction du pont du musee | Giamberini | 62 072 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Orbey
Quel est le loyer d'un appartement à Orbey ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 15,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Orbey ?
28,7 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Orbey ?
2 011 logements au recensement 2023, dont 12,4 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Orbey ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 36 % des logements diagnostiqués à Orbey (427 DPE).
Quelle part des logements à Orbey date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 31,0 % des résidences principales à Orbey ont été achevées avant 1946 et 74,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Orbey ?
12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Orbey depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Orbey ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Orbey ?
Orbey est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Orbey ?
4 logements ont été autorisés à Orbey en 2025, et 100 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Orbey ?
Le fichier LOVAC recense 248 logements vacants du parc privé à Orbey au 1er janvier 2025, soit 11,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Orbey ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orbey est de 30,37 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Orbey depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Orbey entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,5 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Orbey ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Orbey.
Quel est le niveau de vie médian à Orbey ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Orbey est de 27 160 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Orbey ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 57 à Orbey.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Orbey ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Orbey.
Quelles écoles y a-t-il à Orbey ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 1 collège à Orbey.
Quel est le document d'urbanisme à Orbey ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Orbey est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Orbey ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Orbey.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Orbey ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Orbey est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
