Haut-Rhin
Immobilier à Soultzmatt
Soultzmatt (68570), 2 487 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 10,6 €/m² charges comprises, 20 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,5 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 220 logements, dont 4,5 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Soultzmatt
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,3 – 13,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,4 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,7 – 12,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Soultzmatt et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 18 | 62 | 47 | 49 | 63 | 37 |
| Énergie principale de chauffage | Soultzmatt | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 37 % | 55 % |
| Électricité | 41 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 13 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 220 | 100 % | 1 070 |
| Résidences principales | 1 058 | 86,7 % | 928 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 55 | 4,5 % | 52 |
| Logements vacants | 107 | 8,8 % | 91 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 813 | 76,8 % |
| Locataires | 225 | 21,3 % |
| dont locataires HLM | 70 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Soultzmatt, d'après le recensement 2023.
24,2 % des résidences principales à Soultzmatt datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Soultzmatt.
Risques recensés à Soultzmatt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| août 2022 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mars 2001 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 2 cavités souterraines (1 carrière, 1 naturelle) ; 8 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Soultzmatt
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Soultzmatt.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 avril 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 61 210 m² | ASS des Jardins Paysagers des Hortillonnages |
| 2 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 106 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Soultzmatt, d'après le fichier LOVAC.
On compte 122 logements vacants dans le parc privé à Soultzmatt, soit 10,2 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Soultzmatt, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soultzmatt est de 25,70 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Soultzmatt.
De 2009 à 2021, 10,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Soultzmatt, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 1,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Soultzmatt par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Soultzmatt, dont 3 industrielles sur 64,9 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Soultzmatt, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Soultzmatt est de 30 330 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Soultzmatt, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 80 logements locatifs sociaux à Soultzmatt, soit environ 7,6 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Soultzmatt, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Soultzmatt.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Soultzmatt, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Soultzmatt est un plan local d'urbanisme (approuvé le 12 décembre 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Soultzmatt, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Soultzmatt compte 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 7 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Soultzmatt, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Soultzmatt est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Soultzmatt
Louis 9
9 Rue Principale, 68570 Soultzmatt
Syndics et gestionnaires à Soultzmatt
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (1), Area (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Soultzmatt
3 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Soultzmatt.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Le PDS | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 1,4 M€ (2023) | – |
| EVN SARL | Location et exploitation de biens | 1 | – | 63 k€ (2020) | – |
| SARL G2M | Location et exploitation de biens | 1 | – | 54 k€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Soultzmatt
Quel est le loyer d'un appartement à Soultzmatt ?
Environ 10,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,3 €/m² à 13,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Soultzmatt ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Soultzmatt ?
18,5 % des 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Soultzmatt ?
1 220 logements au recensement 2023, dont 4,5 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Soultzmatt ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Soultzmatt (276 DPE).
Quelle part des logements à Soultzmatt date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,2 % des résidences principales à Soultzmatt ont été achevées avant 1946 et 61,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Soultzmatt ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Soultzmatt depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Soultzmatt ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Soultzmatt ?
Soultzmatt est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Soultzmatt ?
31 logements ont été autorisés à Soultzmatt en 2025, et 93 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Soultzmatt ?
Le fichier LOVAC recense 122 logements vacants du parc privé à Soultzmatt au 1er janvier 2025, soit 10,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Soultzmatt ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soultzmatt est de 25,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Soultzmatt depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Soultzmatt entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,6 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Soultzmatt ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Soultzmatt.
Quel est le niveau de vie médian à Soultzmatt ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Soultzmatt est de 30 330 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Soultzmatt ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 80 à Soultzmatt.
Quelles écoles y a-t-il à Soultzmatt ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Soultzmatt.
Quel est le document d'urbanisme à Soultzmatt ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Soultzmatt est un plan local d'urbanisme (approuvé le 12 décembre 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Soultzmatt ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Soultzmatt.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Soultzmatt ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Soultzmatt est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
