Haut-Rhin
Immobilier à Osenbach
Osenbach (68570), 810 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 9,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 80 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 32,5 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 433 logements, dont 8,3 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 94 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Osenbach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,6 – 12,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 – 13,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 – 13,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Osenbach et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 11 | 17 | 21 | 17 | 11 |
| Énergie principale de chauffage | Osenbach | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 11 % | 55 % |
| Électricité | 30 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 31 % | 7 % |
| Bois | 25 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 433 | 100 % | 419 |
| Résidences principales | 370 | 85,5 % | 352 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 36 | 8,3 % | 48 |
| Logements vacants | 27 | 6,2 % | 19 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 346 | 93,5 % |
| Locataires | 15 | 4,1 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Osenbach, d'après le recensement 2023.
18,4 % des résidences principales à Osenbach datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Osenbach.
Risques recensés à Osenbach
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 indéterminé).
Permis de construire à Osenbach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Osenbach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 1 140 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | T D F |
| 26 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Osenbach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Osenbach est de 29,38 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Osenbach.
De 2009 à 2021, 1,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Osenbach, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Osenbach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Osenbach est de 32 720 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Osenbach, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Osenbach.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Osenbach, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Osenbach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 27 mai 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Osenbach, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Osenbach compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Osenbach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Osenbach est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Osenbach
Themis Immobilier
2 Rue des Eglantines, 68570 Osenbach
Syndics et gestionnaires à Osenbach
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : K.S. Immo Service (1), CLM Immo (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Osenbach
Quel est le loyer d'un appartement à Osenbach ?
Environ 9,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,6 €/m² à 12,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Osenbach ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Osenbach ?
32,5 % des 80 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Osenbach ?
433 logements au recensement 2023, dont 8,3 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 94 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Osenbach ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le fioul est l'énergie principale de chauffage de 31 % des logements diagnostiqués à Osenbach (80 DPE).
Quelle part des logements à Osenbach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,4 % des résidences principales à Osenbach ont été achevées avant 1946 et 71,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Osenbach ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Osenbach depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Osenbach ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Osenbach ?
Osenbach est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Osenbach ?
10 logements ont été autorisés à Osenbach en 2025, et 38 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Osenbach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Osenbach est de 29,38 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Osenbach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Osenbach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Osenbach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Osenbach est de 32 720 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Osenbach ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Osenbach.
Quel est le document d'urbanisme à Osenbach ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Osenbach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 27 mai 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Osenbach ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Osenbach.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Osenbach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Osenbach est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
