Haut-Rhin
Immobilier à Metzeral
Metzeral (68380), 1 058 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 9,7 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 37,9 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 698 logements, dont 26,5 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Metzeral
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,2 – 13,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,7 – 14,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,4 – 12,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 – 13,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Metzeral et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 27 | 21 | 18 | 28 | 14 |
| Énergie principale de chauffage | Metzeral | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 41 % | 55 % |
| Électricité | 23 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 21 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 698 | 100 % | 707 |
| Résidences principales | 479 | 68,6 % | 475 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 185 | 26,5 % | 178 |
| Logements vacants | 34 | 4,9 % | 54 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 344 | 71,8 % |
| Locataires | 121 | 25,3 % |
| dont locataires HLM | 15 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Metzeral, d'après le recensement 2023.
37,4 % des résidences principales à Metzeral datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Metzeral.
Risques recensés à Metzeral
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Fecht | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
| PPRN-Mvt - Metzeral, Mittlach et Wildenstein | Risques naturels | Prescrit | 2023 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage civil) ; 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Metzeral
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Metzeral.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 février 2025 | Permis de construire | 12 logements (collectif) | Habitats de Haute Alsace, Office Public de l'Habitat de la Collectivité Européenne d'Alsace |
| 27 août 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 339 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Metzeral, d'après le fichier LOVAC.
On compte 74 logements vacants dans le parc privé à Metzeral, soit 10,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Metzeral ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Metzeral, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Metzeral est de 27,39 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Metzeral.
De 2009 à 2021, 1,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Metzeral, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Metzeral ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Metzeral par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Metzeral, dont 1 industrielle sur 0,3 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Metzeral, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Metzeral est de 26 740 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Metzeral ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Metzeral, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Metzeral.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Metzeral, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Metzeral est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Metzeral
Immo'Val
64 Rue de l'Altenhof, 68380 Metzeral
Entreprises de l'immobilier implantées à Metzeral
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Metzeral.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Chalet Loisir Vallee de Munster | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 153 k€ (2016) | – |
| Unter Braun | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Metzeral
Quel est le loyer d'un appartement à Metzeral ?
Environ 9,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,2 €/m² à 13,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Metzeral ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Metzeral ?
37,9 % des 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Metzeral ?
698 logements au recensement 2023, dont 26,5 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Metzeral ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Metzeral (116 DPE).
Quelle part des logements à Metzeral date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 37,4 % des résidences principales à Metzeral ont été achevées avant 1946 et 77,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Metzeral ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Metzeral depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Metzeral ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Metzeral ?
Metzeral est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Metzeral ?
12 logements ont été autorisés à Metzeral en 2025, et 19 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Metzeral ?
Le fichier LOVAC recense 74 logements vacants du parc privé à Metzeral au 1er janvier 2025, soit 10,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Metzeral ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Metzeral est de 27,39 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Metzeral depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Metzeral entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,5 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Metzeral ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Metzeral.
Quel est le niveau de vie médian à Metzeral ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Metzeral est de 26 740 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Metzeral ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Metzeral.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Metzeral ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Metzeral est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
