Haut-Rhin
Immobilier à Gunsbach
Gunsbach (68140), 856 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 10,5 €/m² charges comprises, 20 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 87 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,8 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 448 logements, dont 6,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Gunsbach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,2 – 13,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,7 – 14,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,9 – 11,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gunsbach et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 10 | 21 | 21 | 15 | 12 |
| Énergie principale de chauffage | Gunsbach | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 29 % | 55 % |
| Électricité | 52 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 10 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 448 | 100 % | 438 |
| Résidences principales | 396 | 88,4 % | 381 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 31 | 6,9 % | 24 |
| Logements vacants | 21 | 4,7 % | 33 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 306 | 77,3 % |
| Locataires | 78 | 19,7 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gunsbach, d'après le recensement 2023.
34,8 % des résidences principales à Gunsbach datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Gunsbach.
Risques recensés à Gunsbach
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Fecht | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 ouvrage militaire) ; 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Gunsbach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Gunsbach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2025 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 février 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 15 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 janvier 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Gunsbach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gunsbach est de 28,82 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gunsbach.
De 2009 à 2021, 0,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gunsbach, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gunsbach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gunsbach est de 28 550 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gunsbach, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Gunsbach : 2 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gunsbach, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Gunsbach.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Gunsbach, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Gunsbach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 15 septembre 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gunsbach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Gunsbach est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Gunsbach
EURL Mammeri
1 Rue des Forgerons, 68140 Gunsbach
Syndics et gestionnaires à Gunsbach
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Triplex (1), Ajassocies (1).
Societe de l'Ancienne Marbrerie Patra
6 Rue du Rebberg, 68140
Entreprises de l'immobilier implantées à Gunsbach
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Gunsbach.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Societe de l'Ancienne Marbrerie Patra | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gunsbach.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 juin 2024 | Travaux rue Gare/RD417 AEP-Rés.secs-Ecl.Publics-Eaux pluviales-Voirie-Enrochement | Jean Fritsch | 748 910 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gunsbach
Quel est le loyer d'un appartement à Gunsbach ?
Environ 10,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 13,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gunsbach ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gunsbach ?
21,8 % des 87 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gunsbach ?
448 logements au recensement 2023, dont 6,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gunsbach ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Gunsbach (87 DPE).
Quelle part des logements à Gunsbach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 34,8 % des résidences principales à Gunsbach ont été achevées avant 1946 et 77,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Gunsbach ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Gunsbach depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Gunsbach ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Gunsbach ?
Gunsbach est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Gunsbach ?
5 logements ont été autorisés à Gunsbach en 2025, et 7 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gunsbach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gunsbach est de 28,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gunsbach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gunsbach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Gunsbach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gunsbach est de 28 550 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Gunsbach ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Gunsbach.
Quelles écoles y a-t-il à Gunsbach ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Gunsbach.
Quel est le document d'urbanisme à Gunsbach ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Gunsbach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 15 septembre 2017).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gunsbach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gunsbach est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
