Haut-Rhin
Immobilier à Walbach
Walbach (68230), 936 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 71 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,7 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 471 logements, dont 4,7 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 90 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Walbach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,8 – 16,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,2 – 15,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 – 13,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Walbach et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 2 | 18 | 11 | 16 | 12 | 12 |
| Énergie principale de chauffage | Walbach | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 59 % | 55 % |
| Électricité | 14 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 14 % | 7 % |
| Bois | 13 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 471 | 100 % | 406 |
| Résidences principales | 427 | 90,7 % | 363 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 22 | 4,7 % | 14 |
| Logements vacants | 23 | 4,9 % | 29 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 386 | 90,4 % |
| Locataires | 34 | 8,0 % |
| dont locataires HLM | 7 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Walbach, d'après le recensement 2023.
19,4 % des résidences principales à Walbach datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Walbach.
Risques recensés à Walbach
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Fecht | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1985 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire).
Permis de construire à Walbach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Walbach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juin 2025 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 16 juin 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Walbach, d'après le fichier LOVAC.
On compte 31 logements vacants dans le parc privé à Walbach, soit 6,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Walbach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Walbach est de 28,62 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Walbach.
De 2009 à 2021, 0,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Walbach, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Walbach ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Walbach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Walbach est de 32 330 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Walbach, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Walbach.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Walbach, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Walbach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 12 avril 2011). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Walbach, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Walbach compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Walbach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Walbach est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Walbach
A Gestion Immo
A Brunn Gestion Immo
1A Rue Saint Sebastien, 68230 Walbach
Syndics et gestionnaires à Walbach
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : K.S. Immo Service (1).
A Brunn Gestion Immo
1A Rue Saint Sebastien, 68230
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Walbach.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 janvier 2026 | Realisation d un plateau a l entree cote Wihr-Au-Val et d un second cote Zimmerbach | Eiffage Route Nord Est (Alsace Lorraine Wolxheim) | 283 664 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Walbach
Quel est le loyer d'un appartement à Walbach ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Walbach ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Walbach ?
19,7 % des 71 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Walbach ?
471 logements au recensement 2023, dont 4,7 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 90 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Walbach ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Walbach (71 DPE).
Quelle part des logements à Walbach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,4 % des résidences principales à Walbach ont été achevées avant 1946 et 60,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Walbach ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Walbach depuis 1985 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Walbach ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Walbach ?
Walbach est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Walbach ?
1 logement a été autorisé à Walbach en 2025, et 5 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Walbach ?
Le fichier LOVAC recense 31 logements vacants du parc privé à Walbach au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Walbach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Walbach est de 28,62 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Walbach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Walbach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,7 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Walbach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Walbach est de 32 330 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Walbach ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Walbach.
Quel est le document d'urbanisme à Walbach ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Walbach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 12 avril 2011).
Y a-t-il des monuments historiques à Walbach ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Walbach.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Walbach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Walbach est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
