Haut-Rhin
Immobilier à Labaroche
Labaroche (68910), 2 231 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 9,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 31,2 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 333 logements, dont 14,0 % de résidences secondaires et 12,0 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Labaroche
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,6 – 12,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,9 – 11,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 – 13,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Labaroche et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 52 | 45 | 42 | 47 | 49 |
| Énergie principale de chauffage | Labaroche | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 55 % |
| Électricité | 44 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 26 % | 7 % |
| Bois | 21 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 333 | 100 % | 1 262 |
| Résidences principales | 986 | 74,0 % | 939 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 187 | 14,0 % | 205 |
| Logements vacants | 160 | 12,0 % | 118 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 854 | 86,6 % |
| Locataires | 116 | 11,8 % |
| dont locataires HLM | 5 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Labaroche, d'après le recensement 2023.
15,0 % des résidences principales à Labaroche datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Labaroche.
Risques recensés à Labaroche
- Séisme
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 1987 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Labaroche
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Labaroche.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile |
| 14 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 21 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 147 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Labaroche, d'après le fichier LOVAC.
On compte 132 logements vacants dans le parc privé à Labaroche, soit 9,5 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Labaroche, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Labaroche est de 29,96 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Labaroche.
De 2009 à 2021, 13,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Labaroche, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Labaroche par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Labaroche sur 0,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Labaroche, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Labaroche est de 30 190 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Labaroche, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Labaroche : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Labaroche, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Labaroche.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Labaroche, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Labaroche est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Labaroche, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Labaroche compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Labaroche ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Labaroche, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Labaroche est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Labaroche
Analojya
320 B LD Plains Champs, 68910 Labaroche
Syndics et gestionnaires à Labaroche
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Relais Immo Gestion (2), Thomas Liehr - Syndic de Copropriete (2), Seckler Immobilier (2), Triplex (1), Kistner Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Labaroche
8 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Labaroche.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cigoloc | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 248 k€ (2024) | – |
| Analojya | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 213 k€ (2021) | – |
| Ventu Invest | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 145 k€ (2017) | – |
| DL Renovation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Bauer & Associes | Location et exploitation de biens | 1 | – | 186 k€ (2018) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Labaroche
Quel est le loyer d'un appartement à Labaroche ?
Environ 9,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,6 €/m² à 12,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Labaroche ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Labaroche ?
31,2 % des 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Labaroche ?
1 333 logements au recensement 2023, dont 14,0 % de résidences secondaires et 12,0 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Labaroche ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Labaroche (251 DPE).
Quelle part des logements à Labaroche date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,0 % des résidences principales à Labaroche ont été achevées avant 1946 et 63,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Labaroche ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Labaroche depuis 1987 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Labaroche ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Labaroche ?
Labaroche est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Labaroche ?
4 logements ont été autorisés à Labaroche en 2025, et 45 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Labaroche ?
Le fichier LOVAC recense 132 logements vacants du parc privé à Labaroche au 1er janvier 2025, soit 9,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Labaroche ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Labaroche est de 29,96 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Labaroche depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Labaroche entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,8 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Labaroche ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Labaroche.
Quel est le niveau de vie médian à Labaroche ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Labaroche est de 30 190 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Labaroche ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Labaroche.
Quelles écoles y a-t-il à Labaroche ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Labaroche.
Quel est le document d'urbanisme à Labaroche ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Labaroche est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Labaroche ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Labaroche.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Labaroche ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Labaroche est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
