Haut-Rhin
Immobilier à Richwiller
Richwiller (68120), 3 905 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 671 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,9 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 883 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Richwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 10,0 – 14,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,9 – 16,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,0 – 13,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,1 €/m² | 8,9 – 16,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Richwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 31 | 69 | 115 | 253 | 116 | 88 |
| Énergie principale de chauffage | Richwiller | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 55 % |
| Électricité | 40 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 883 | 100 % | 1 629 |
| Résidences principales | 1 755 | 93,2 % | 1 517 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 14 | 0,7 % | 0 |
| Logements vacants | 115 | 6,1 % | 112 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 238 | 70,5 % |
| Locataires | 492 | 28,0 % |
| dont locataires HLM | 150 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Richwiller, d'après le recensement 2023.
9,1 % des résidences principales à Richwiller datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Richwiller.
Risques recensés à Richwiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Richwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Richwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 5 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 11 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 5 m² | Particulier ou non renseigné |
| 23 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 20 m² | Société |
| 16 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 18 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 39 m² | Particulier ou non renseigné |
| 12 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 480 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Richwiller, d'après le fichier LOVAC.
On compte 117 logements vacants dans le parc privé à Richwiller, soit 6,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Richwiller ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Richwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Richwiller est de 30,71 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Richwiller.
De 2009 à 2021, 7,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Richwiller, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Richwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Richwiller par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Richwiller, dont 2 industrielles sur 14,8 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Richwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Richwiller est de 28 590 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Richwiller, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 183 logements locatifs sociaux à Richwiller, soit environ 10,4 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 79 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Richwiller, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Richwiller : 4 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Richwiller, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Richwiller.
Vous vendez un bien à Richwiller, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Richwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Richwiller est un plan local d'urbanisme (approuvé le 10 juillet 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Richwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Richwiller est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Richwiller
2MS Immo
2 Rue de Saint-Louis, 68120 Richwiller
Meline Immo
6 Rue des Vosges, 68120 Richwiller
Syndics et gestionnaires à Richwiller
22 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Logilia-Ciloge (7), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (3), Avigest (3), Lamy (1), Sasik (1), Area (1).
C2M2
30 au Chateau, 68120
Courtiers à Richwiller
Cargarantie Courtage SARL
7 Rue de Kingersheim, 68120
Entreprises de l'immobilier implantées à Richwiller
6 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Richwiller.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Gherardi Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 14,6 M€ (2024) | – |
| Urban - Dumez | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 32,0 M€ (2024) | 2 |
| Mulhouse Technique et Travaux | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 1,4 M€ (2023) | – |
| SCI Abiss | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Les Genets | Location et exploitation de biens | 1 | – | 41 k€ (2019) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Richwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Richwiller ?
Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,0 €/m² à 14,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Richwiller ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Richwiller ?
11,9 % des 671 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Richwiller ?
1 883 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Richwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Richwiller (672 DPE).
Quelle part des logements à Richwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,1 % des résidences principales à Richwiller ont été achevées avant 1946 et 59,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Richwiller ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Richwiller depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Richwiller ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Richwiller ?
Richwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Richwiller ?
4 logements ont été autorisés à Richwiller en 2025, et 139 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Richwiller ?
Le fichier LOVAC recense 117 logements vacants du parc privé à Richwiller au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Richwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Richwiller est de 30,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Richwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Richwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,4 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Richwiller ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 4 friches à Richwiller.
Quel est le niveau de vie médian à Richwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Richwiller est de 28 590 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Richwiller ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 183 à Richwiller.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Richwiller ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Richwiller.
Quelles écoles y a-t-il à Richwiller ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Richwiller.
Quel est le document d'urbanisme à Richwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Richwiller est un plan local d'urbanisme (approuvé le 10 juillet 2017).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Richwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Richwiller est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
