Haut-Rhin
Immobilier à Morschwiller-le-Bas
Morschwiller-le-Bas (68790), 3 694 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,0 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 493 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,3 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 705 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 7,3 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Morschwiller-le-Bas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,6 – 16,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,3 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,7 – 14,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,6 – 16,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Morschwiller-le-Bas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 23 | 48 | 98 | 148 | 115 | 65 |
| Énergie principale de chauffage | Morschwiller-le-Bas | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 68 % | 55 % |
| Électricité | 23 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 705 | 100 % | 1 546 |
| Résidences principales | 1 571 | 92,1 % | 1 446 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 0,6 % | 2 |
| Logements vacants | 124 | 7,3 % | 98 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 118 | 71,2 % |
| Locataires | 420 | 26,7 % |
| dont locataires HLM | 107 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Morschwiller-le-Bas, d'après le recensement 2023.
15,7 % des résidences principales à Morschwiller-le-Bas datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Morschwiller-le-Bas.
Risques recensés à Morschwiller-le-Bas
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2017 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juillet 1987 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 5 cavités souterraines (5 ouvrage militaire) ; 2 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Morschwiller-le-Bas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Morschwiller-le-Bas.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 2 147 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 12 logements (collectif) | Habitats de Haute Alsace, Office Public de l'Habitat de la Collectivité Européenne d'Alsace |
| 12 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 438 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Morschwiller-le-Bas, d'après le fichier LOVAC.
On compte 121 logements vacants dans le parc privé à Morschwiller-le-Bas, soit 7,7 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Morschwiller-le-Bas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Morschwiller-le-Bas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morschwiller-le-Bas est de 33,27 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Morschwiller-le-Bas.
De 2009 à 2021, 19,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Morschwiller-le-Bas, soit 2,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 10,9 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Morschwiller-le-Bas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Morschwiller-le-Bas sur 1,7 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Morschwiller-le-Bas, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Morschwiller-le-Bas est de 29 810 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Morschwiller-le-Bas, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 170 logements locatifs sociaux à Morschwiller-le-Bas, soit environ 10,8 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 68 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Morschwiller-le-Bas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Morschwiller-le-Bas, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Morschwiller-le-Bas : 2 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Morschwiller-le-Bas, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Morschwiller-le-Bas, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Morschwiller-le-Bas.
Vous vendez un bien à Morschwiller-le-Bas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Morschwiller-le-Bas, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Morschwiller-le-Bas est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 septembre 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Morschwiller-le-Bas, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Morschwiller-le-Bas est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Morschwiller-le-Bas
A&V Immo
65 Rue de la Premiere Armee Francaise, 68790 Morschwiller-le-Bas
Camelia
5 Allee du Parc, 68790 Morschwiller-le-Bas
Perc (Peter Realestate Conseil)
12 Rue des Vosges, 68790 Morschwiller-le-Bas
Diagnostiqueurs à Morschwiller-le-Bas
Adec Immo
73 Rue de la Première Armée, 68790 Morschwiller le Bas
Lionel Lai
59 E Rue de Mulhouse, 68790 Morschwiller le Bas
Syndics et gestionnaires à Morschwiller-le-Bas
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (4), L Immobiliere Buecher S a R L (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Cima (1), Logilia-Ciloge (1), Weiblen Immeubles (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Morschwiller-le-Bas
6 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Morschwiller-le-Bas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Galista | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Antheus Promotion | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 834 k€ (2023) | – |
| A&V Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI les Lofts d'Amelie | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Creativ Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 853 k€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Morschwiller-le-Bas
Quel est le loyer d'un appartement à Morschwiller-le-Bas ?
Environ 13,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Morschwiller-le-Bas ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Morschwiller-le-Bas ?
8,3 % des 493 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Morschwiller-le-Bas ?
1 705 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 7,3 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Morschwiller-le-Bas ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Morschwiller-le-Bas (497 DPE).
Quelle part des logements à Morschwiller-le-Bas date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,7 % des résidences principales à Morschwiller-le-Bas ont été achevées avant 1946 et 52,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Morschwiller-le-Bas ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Morschwiller-le-Bas depuis 1987 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Morschwiller-le-Bas ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Morschwiller-le-Bas ?
Morschwiller-le-Bas est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Morschwiller-le-Bas ?
16 logements ont été autorisés à Morschwiller-le-Bas en 2025, et 117 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Morschwiller-le-Bas ?
Le fichier LOVAC recense 121 logements vacants du parc privé à Morschwiller-le-Bas au 1er janvier 2025, soit 7,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Morschwiller-le-Bas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morschwiller-le-Bas est de 33,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Morschwiller-le-Bas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Morschwiller-le-Bas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Morschwiller-le-Bas ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Morschwiller-le-Bas.
Quel est le niveau de vie médian à Morschwiller-le-Bas ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Morschwiller-le-Bas est de 29 810 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Morschwiller-le-Bas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 170 à Morschwiller-le-Bas.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Morschwiller-le-Bas ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Morschwiller-le-Bas.
Quelles écoles y a-t-il à Morschwiller-le-Bas ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Morschwiller-le-Bas.
Quel est le document d'urbanisme à Morschwiller-le-Bas ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Morschwiller-le-Bas est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 septembre 2019).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Morschwiller-le-Bas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Morschwiller-le-Bas est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
