Bas-Rhin
Immobilier à Kaltenhouse
Kaltenhouse (67240), 2 412 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 035 logements, dont 0,5 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Kaltenhouse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,9 – 15,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,0 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,4 – 14,9 | 72 m² | peu d'annonces |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 – 14,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Kaltenhouse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 32 | 45 | 40 | 70 | 35 | 25 |
| Énergie principale de chauffage | Kaltenhouse | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 33 % | 45 % |
| Électricité | 28 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 16 % |
| Fioul | 20 % | 7 % |
| Bois | 18 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 035 | 100 % | 923 |
| Résidences principales | 984 | 95,1 % | 879 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 5 | 0,5 % | 2 |
| Logements vacants | 47 | 4,5 % | 42 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 774 | 78,7 % |
| Locataires | 194 | 19,7 % |
| dont locataires HLM | 24 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Kaltenhouse, d'après le recensement 2023.
6,1 % des résidences principales à Kaltenhouse datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Kaltenhouse.
Risques recensés à Kaltenhouse
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1998 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Kaltenhouse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Kaltenhouse.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 28 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 3 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 27 février 2026 | Permis de construire | 9 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Kaltenhouse, d'après le fichier LOVAC.
On compte 64 logements vacants dans le parc privé à Kaltenhouse, soit 6,3 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Kaltenhouse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Kaltenhouse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kaltenhouse est de 28,45 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Kaltenhouse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Kaltenhouse.
De 2009 à 2021, 8,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kaltenhouse, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Kaltenhouse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Kaltenhouse, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Kaltenhouse est de 27 900 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Kaltenhouse, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 23 logements locatifs sociaux à Kaltenhouse, soit environ 2,3 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Kaltenhouse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Kaltenhouse, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Kaltenhouse.
Vous vendez un bien à Kaltenhouse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Kaltenhouse, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Kaltenhouse est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Kaltenhouse, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Kaltenhouse est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Kaltenhouse
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Kaltenhouse au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Oberhoffen-sur-Moder 1 agence
- Bischwiller 5 agences
- Gries 1 agence
- Weitbruch 1 agence
- Haguenau 46 agences
- Rohrwiller 1 agence
Diagnostiqueurs à Kaltenhouse
Solaris Diagnostics Immobilier
52 Rue de la Liberté, 67240 Kaltenhouse
Syndics et gestionnaires à Kaltenhouse
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Fischer Immobilier Gestion (2), Immobiliere du Musee (2), Winter & Associes (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Bitz Immobilier SARL (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Kaltenhouse
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Kaltenhouse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Societe de Construction Spatara D. et Fils | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Kaltenhouse
Quel est le loyer d'un appartement à Kaltenhouse ?
Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Kaltenhouse ?
13,5 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Kaltenhouse ?
1 035 logements au recensement 2023, dont 0,5 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Kaltenhouse ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 33 % des logements diagnostiqués à Kaltenhouse (247 DPE).
Quelle part des logements à Kaltenhouse date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,1 % des résidences principales à Kaltenhouse ont été achevées avant 1946 et 50,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Kaltenhouse ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Kaltenhouse depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Kaltenhouse ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Kaltenhouse ?
Kaltenhouse est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Kaltenhouse ?
9 logements ont été autorisés à Kaltenhouse en 2025, et 35 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Kaltenhouse ?
Le fichier LOVAC recense 64 logements vacants du parc privé à Kaltenhouse au 1er janvier 2025, soit 6,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Kaltenhouse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kaltenhouse est de 28,45 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Kaltenhouse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kaltenhouse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Kaltenhouse ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Kaltenhouse est de 27 900 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Kaltenhouse ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 23 à Kaltenhouse.
Quelles écoles y a-t-il à Kaltenhouse ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Kaltenhouse.
Quel est le document d'urbanisme à Kaltenhouse ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Kaltenhouse est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Kaltenhouse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Kaltenhouse est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
